本文目录一览：
成都市2025年9月二手房走势
1、成都市2025年9月二手房市场整体呈现局部上涨、区域分化、供应价格调整的特征，成交活跃度有所波动但单日表现突出。具体走势如下：整体市场均价小幅上涨2025年9月第1周，成都市二手房参考均价为15327元/平方米，环比上周上涨0.73%。
2、成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米，2025年8月新房成交均价为18565元/平方米。以下为具体分析：二手房价格情况根据现有数据，成都市9月第3周二手房参考均价为15298元/平方米。
3、年9月数据显示，区域二手房参考均价环比上周微降0.01%，整体处于低位波动态势。这表明市场仍处于调整期，价格尚未形成稳定上涨趋势。
成都成华区的房子值得入手吗?
1、成华区的房子具有一定入手价值，尤其对于有购房资格且追求性价比、发展潜力或特定生活氛围的购房者而言，但需结合板块特性、购房需求及资格条件综合判断。
2、成都成华区的房子是否值得买，需结合自身需求判断。如果是自住，成华区有合适的房源可以考虑；若是投资，回报率可能较低。新房方面：成华区新房热度高，存在一定溢价。如果是自住，能满足居住需求；但从投资角度看，回报率不高。
3、落户成都，若没有明确目标，高新区、天府新区和成华区是较好的选择，以下是对这三个区域的详细介绍：高新区发展阶段：处于高速发展阶段，无论现在还是未来，都是最值得投资的地方。适合人群：高预算人群一定要首选这里。天府新区 发展潜力：潜力巨大，机会也多。
成都二手房房价跌回2017年?估值如何?
1、成都二手房价格未完全跌回2017年，但部分区域及低总价房源价格已接近或低于2017年水平。2025年8月成都二手房均价约12711元/㎡，较2017年1月的10680元/㎡上涨约19%。不过从局部看，跌势明显，如2025年10月二手房均价12602元/㎡，较2024年高点（16428元/㎡）累计下跌约23%。
2、成都二手房价格未完全跌回2017年，但部分区域及低总价房源价格已接近或低于2017年水平，整体估值相对合理且泡沫较小。价格表现：部分区域接近2017年水平部分区域及低总价房源价格已接近或低于2017年水平。
3、整体市场趋势：价格持续回调，成交量下滑2025年8月国家统计局数据显示，成都二手房价格同比连降12个月，最大跌幅达2%，均价已回落至2017年水平。同期二手房成交856万套，环比跌7%，同比跌19%，呈现“量增价跌”态势。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
