东莞二手房要社保吗（东莞二手房需不需要社保与居住证吗）

本文目录一览：

• 1、想买套2手房。要什么条件才可以贷款?有谁了解?
• 2、东莞买二手房要社保吗2019
• 3、...有社保和银行流水,别一个没有,那么购买首套二手房贷款时房产证上可以...
• 4、在东莞买房需要什么条件
• 5、目前在东莞没有买社保可以购买二手房吗?已经开始交,但是没有满一年_百...

想买套2手房。要什么条件才可以贷款?有谁了解?

社保或纳税证明：能够提供在本市连续缴纳满1年以上的社会保险证明或纳税证明。注意，这两者满足其中一项即可，无需同时具备。限购政策：限购1套住房。即非深户家庭在深圳只能购买一套二手房。对于本市户籍居民家庭：限购政策：限购2套住房。即深户家庭在深圳可以购买两套二手房。

购买二手房并申请贷款，主要需要满足以下条件：贷款申请人资格 信用记录良好：银行会审查申请人的信用记录，确保没有严重的逾期还款或不良信用行为。稳定的收入来源：申请人需要提供证明其有稳定收入的文件，如工资单、银行流水等，以确保其具备偿还贷款的能力。

申请抵押贷款的条件有合法、有效的居留身份。有稳定的经济收入，信用良好，具备按期偿还借款本息的能力。所购房屋产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。有购买住房的合同或协议。同意以所购房屋及其权益作为抵押物。提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

购买二手房可以申请贷款。贷款人既可选择商业贷款，也可选择公积金贷款，但需满足以下条件：抵押限制办理贷款的二手房只能抵押给一家银行，不得同时向多家金融机构申请抵押。这一规定旨在避免产权纠纷和金融风险，确保抵押物的唯一性和法律有效性。

二手房可以使用公积金贷款购买。在申请公积金贷款购买二手房时，需要注意以下几点：房屋要求 房龄限制：二手房的房龄不能超过20年，这是贷款机构对二手房的基本要求之一。公积金缴纳要求 连续缴纳：申请人需要连续缴纳满一年的公积金，这是申请公积金贷款的基本条件。

具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；持有有效的身份证明文件；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；银行规定的其他条件。

东莞买二手房要社保吗2019

1、综上所述，2019年在东莞购买二手房不需要社保。购房者应关注当地的购房政策、房屋本身的情况以及自身的资金实力和贷款能力。如有需要，建议咨询当地房产中介或相关部门以获取更详细的信息。

2、如果成交价低于系统评估价，将按照评估价的2%计税。）东莞买二手房条件本市户籍本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍（一）首套房购房资格非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

3、“25”新政对二手房也限购了，非户籍居民在东莞购买二手房有什么注意事项？根据东建〔2020〕7号规定，2020年7月25日起，非本市户籍居民在本市购买二手商品住房也须提供社保证明。

...有社保和银行流水,别一个没有,那么购买首套二手房贷款时房产证上可以...

1、不可能的，我是去年买的二手房，在东莞的建设银行贷的款，只用了男方的银行流水+收入证明（一人收入证明可以还贷，就只需提供一个人的），根本没要提供参保证明。并且办房产证签合同的时候人家是规定已婚的必须双方签合同盖印。房产证上必须写两个人的名字。

2、按揭买房夫妻双方都要银行流水，若一方提供的达到要求也可以；老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证可以写两人的名字。

3、如果你已婚，你的配偶可以作为共同还款人，其银行流水也可以被考虑在内。子女如果达到法定年龄且有流水，同样可以作为共同还款人。父母作为贷款申请人，自然也是主要的还款人。

4、需要。对于夫妻贷款买房而言，银行大多要求提供夫妻双方的银行流水，来证明家庭的资产和还款能力，但若其中一方无工作，则不需要提供流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

5、二手房贷款没有银行流水也是有可能贷的，银行流水反应贷款人的收入能力及稳定性，有收入证明就可以证实收入能力了，即便是没有工作有有效的资产和其他的收入来源也同样可以办理贷款。银行的对收入的要求是为了确定贷款人能正常还款，只要可以向银行证明还款能力即可。

6、银行对于房贷客户的审核比较严格，要求客户供应银行流水是看客户有没有足够的还款能力，只要客户可以证明自己的经济实力，就算是没有银行流水，银行同样还是会批款。没有银行流水可以贷款买房吗中国银行个人一手住房贷款申请流程：申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》。

在东莞买房需要什么条件

在东莞买房需要满足以下条件：户籍条件：东莞户籍居民：购买新房或二手房无需社保条件。非东莞户籍人员：需具备有效身份证、临时居住证，并提供购房发票以及登记簿以办理过户业务。若想在东莞市多区域购房，还需满足当地的购房政策，通常要求连续缴纳社保满一年以上或提供个人所得税证明。

购买新房最多可买2套，购买二手房则不限套数。如果是新入户，购买新建商品房需满足入户满半年且社保满半年的条件；若新入户不满半年，则在购房前2年内需连续缴纳1年社保。对于非东莞户籍的购房者：购买新房最多可买2套（包括二手房在内的东莞总套数）。

外地人在东莞买房的条件主要包括以下几点：社保或纳税证明：需要在东莞当地有连续不间断的一年社保缴纳记录或者纳税证明，以证明购房者在东莞有一定的居住和工作稳定性。银行流水及收入证明：购房者需要提供一年的银行流水账以及收入证明，这是银行评估购房者还款能力的重要依据。

东莞买房需要以下条件：本地户籍条件：需要满足一定的年限户籍要求。购房者需在当地缴纳了一定年限的社保。购房者需具备相应的家庭经济能力和稳定的收入来源。非本地户籍条件：购房者需提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明。提供有效的居住证明。注意不同区域可能存在的额外限制条件，如购房数量限制等。

外地人在东莞买房需要满足以下条件：连续满五年纳税证明：需要提供在东莞连续满五年的个人所得税缴纳证明，或者在东莞连续满五年的社保缴纳证明。拥有东莞合法有效的暂住证：必须持有东莞合法有效的暂住证件。在东莞无房产：若已婚，夫妻双方均需在东莞无房产。

法律分析：如果是外地人想要在东莞买房子，首先需要提供在前两年之内，在东莞缴纳社会保险或者个人所得税的证明，并且需要连续缴纳达到1年以上。

目前在东莞没有买社保可以购买二手房吗?已经开始交,但是没有满一年_百...

没社保能在东莞买房。如果你是本市户籍，买房不受社保年限、个税的限制；如果你是非本市户籍，只能购买二手房或者是公寓。根据目前东莞执行的政策是：购买东莞的新房必须缴满一年的社保（本科半年），这个对于非本市户籍家庭而言，确实是一个很大的问题。

二套房：需连续缴纳2年社保（新房或二手房）；三套房及以上：禁止购买。政策意图：首次将二手房纳入限购范围，与新房政策同步，直接阻断外地（尤其是深圳）投机客通过二手房炒作推高房价的路径。东莞户籍居民家庭 一手房：限购2套；二手房：不限购。

这意味着，东莞全域取消了限购，购房者在这些区域购买商品住房将不再受户口或社保等条件的限制。限售政策调整 除了取消限购外，东莞还对限售政策进行了调整。具体来说，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，而二手商品住房则暂停实行限售政策。