甪直二手房最新房价（甪直镇二手房）

本文目录一览：

• 1、目前苏州吴中区的房价情况是怎么样的呢?
• 2、甪直自建别墅二手房
• 3、苏州房价哪个区的最便宜?
• 4、继“限售”后,苏州楼市欲再祭出调控大杀器?
• 5、想在上海周边买房子,不知道哪里好,最好可以
• 6、【贝壳苏州资讯】二手房成交周期排名!这些板块的房子最好卖

目前苏州吴中区的房价情况是怎么样的呢?

1、苏州吴中商城房价情况如下：根据公开数据，苏州吴中商城的房价在不同时间节点存在一定波动。截至2025年9月，该区域挂牌均价为15400元/㎡，较同年8月的挂牌均价15452元/㎡略有下降，降幅约为0.34%。这一数据表明，近期房价整体保持相对稳定，波动幅度较小。

2、吴中区的房价会因房屋类型、地段和小区品质等因素浮动。从近期数据看，区域二手房均价在每平米16000元至18000元之间，新房价格则略高一些，普遍超过每平米24000元。 区域参考均价11月吴中区二手房均价为16145元/平米，而单周数据略有波动，例如11月第二周的参考均价为18005元/平米。

3、苏州吴中区湖居世家的房价根据房屋类型、面积和装修情况有所不同。普通住宅：房价范围较为广泛，有3室2厅的房源售价为168万至218万不等。这些房源的面积在90.99㎡至125㎡之间。也有精装修、拎包入住的3室2厅房源，售价为189万，面积为1115㎡。

4、不同区域的新房价格存在明显差距，相城区新房均价为29978元/㎡；吴中区新房均价为25598元/㎡；吴江区新房均价相对较低，为20307元/㎡；工业园区新房均价最高，达到39956元/㎡；高新区新房均价为29817元/㎡；姑苏区新房均价为39109元/㎡。

5、位于苏州工业园师惠星汉街168号。6月的挂牌均价为50298元/㎡。吴中公寓：位于机场路与独墅湖路交汇处。6月的参考均价为16643元/㎡，相比5月的挂牌均价16303元/㎡，有所上涨。江南沄著（别名：沄著花园，江南沄著花园）：房价为29000元/m。

甪直自建别墅二手房

中东部：甪直、尹山湖板块作为呈接园区外溢刚需客群的桥头堡，新房业态多以高层为主。受区域定位与规划的影响，甪直板块新房以刚需产品为主，均价5万-8万/㎡；尹山湖板块发展相对成熟，新房以改善产品为主，均价4万-8万/㎡；两个板块内目前新房数量极少，以二手房为主。

苏州胜浦与甪直的二手房与新房在地段与配套上各有千秋。胜浦位于工业园区的最东部，甪直则位于园区东南部，两者仅以一座胜浦大桥之隔。甪直的对外交通网络较为发达，而胜浦的交通条件则略显逊色。甪直的交通便利性为买家提供了更多的出行选择，而胜浦则需依赖胜浦大桥与甪直相连。

月18日，据新华社报道，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市进行了预警提示，其中苏州在列。

苏州房价哪个区的最便宜?

1、苏州最低房价的房源主要集中在吴江区、吴中区及县级市（如张家港、常熟），二手房单价低至7000-10000元/㎡，新房最低单价约3795元/㎡。具体分布及购房建议如下：二手房低价区域吴中区、相城区、吴江区：存在单价7000-10000元/㎡的房源。

2、苏州的房价最便宜的区域是姑苏区。 姑苏区的房价相对较为亲民，这与该区的经济状况和历史文化背景有关。 尽管苏州整体房价较高，但姑苏区因历史和文化因素，房价较为合理。 姑苏区地理位置优越，交通便捷，且拥有丰富的历史文化遗产和旅游资源。

3、综上所述，吴江区是苏州房子最便宜的地方。当然，购房者在选择购房地点时还需要综合考虑自己的需求和实际情况，包括交通、生活设施、工作环境等因素。建议在购房前进行充分的市场调研和实地考察，以做出明智的决策。

4、苏州房价最便宜的地方主要集中在吴江区、吴中区以及部分新兴开发区域。吴江区作为苏州的一个较大区域，其房价相对较低，尤其是与工业园区、姑苏区等核心区域相比，具有较为明显的价格优势。吴江区的均价在整个苏州范围内处于较低水平，这使得该区域成为许多刚需购房者的首选。

继“限售”后,苏州楼市欲再祭出调控大杀器?

1、刚刚被住房和城乡建设部点名后，苏州就传出欲要升级楼市调控的传闻。据相关媒体报道，5月24日，苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。

2、这是来自苏州地区的房地产措施的行情新闻，为了进一步提振苏州地区的房地产行情，苏州地区已经全面解除了限售措施，二手房的限售措施也从之前的5年变成了三年，一手房的销售措施没有任何改变。与此同时，苏州地区的个人住房贷款的申请难度在进一步降低，这个措施是为了鼓励刚需购房者积极买房。

3、政策背景与影响六城“限售”规定：重庆、南昌、南宁规定商品房（新房和二手房）需取得不动产权证满两年才可交易；长沙、贵阳要求满三年；石家庄要求满五年。此政策人为拉长了交易周期，从买入到成功变现至少需4 - 5年，大幅降低了楼市流动性。

4、河南开封时隔两年取消限售政策试图拯救楼市，但政策隔天被撤销，楼市未获实质性改善。政策背景与目的：2019年上半年，开封市房地产行业营收同比下跌近3%，楼市持续低迷，房价被定格在2017年4月的水平，总房价跌至8折仍无人问津。

5、世纪经济报道援引多家机构和业内人士预测称，二线城市将基本全面升级调控到“四限时代”。其认为，在这样的背景下，主流房地产市场进入周期性调整已成定局。楼市拐点正在到来。限售对房价的影响 由于限购存在持续加码的可能性，本来没有换房或者再购房需求的家庭在政策加码之前也开始蠢蠢欲动。

想在上海周边买房子,不知道哪里好,最好可以

南通启东：启东市，由江苏省南通市代管，位于长江入海口北侧，拥有丰富的水道、海岸资源，是连接江海的重要通道。该市与上海隔江相望，距离浦东约50公里，部分崇明岛区域属于启东。启东的教育资源在江苏省内排名靠前，但由于距离上海较近，从市区驾车至启东约需两小时，且过路费较高。

性价比高：太仓的房价在上海周边城市中相对较低，同时生态环境优美，适合居住。发展潜力：太仓近年来在经济发展和城市建设方面取得了显著成就，未来升值空间较大。浙江嘉兴：地理位置：嘉兴位于上海西南方向，与上海接壤，交通便利。

上海周边买房，昆山和嘉兴是不错的选择。昆山作为紧邻上海的城市，享有“小上海”的美誉，其房价相对上海中心区域更为亲民，同时交通便捷，地铁S1号线将直接连通上海与昆山，使得两地通勤更加便利。昆山不仅生活配套完善，教育资源丰富，还有多个大型购物中心和商业街区，满足居民日常需求。

昆山是一个理想的养老购房目的地。 根据安居客网的数据，昆山的生态环境良好，生活配套设施完备。 这些优势使得昆山成为一个适合养老的地方。 同时，昆山距离上海较近，方便老年人的日常生活和就医需求。

上海周边不限购地区包括昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等地，适合考虑购房落户。

从交通便捷性来看，昆山市无疑是最优选项。这里不仅拥有最多的高铁班次，而且高铁线路的覆盖范围也最为广泛。这不仅为上班族提供了极大的便利，也为在下班后享受城市的夜生活提供了可能。相比之下，嘉善和太仓虽然也在上海周边，但交通班次和线路相对较少，这意味着通勤时间可能会更长。

【贝壳苏州资讯】二手房成交周期排名!这些板块的房子最好卖

1、苏州二手房平均成交周期为118天，昆山市成交周期最短为107天，成交周期最短的10个板块包括盛泽蓬朗（开发区）、玉山城西等，100万总价房源成交周期最短。具体分析如下：苏州整体成交周期：根据贝壳找房2021年全年成交数据显示，苏州二手房平均成交周期为118天，相比2020年减少了5天。

2、苏州园区二手房值得购买的板块包括湖东、东环、青剑湖、独墅湖等。湖东板块：路劲凤凰城小区：该小区在二手房市场上成交活跃，主要得益于周边完备的设施、充足的房源挂牌量以及相对较低的价格水平。购房者在此可以享受到便捷的交通和丰富的生活配套。

3、二手房情况：基本纯高层，少洋房，商品房普遍6 - 3万。独墅湖：月亮湾与铂悦犀湖：均有高层、叠墅、洋房三种类型，目前处于在售状态，月亮湾的二手房挂牌均价为60917元/㎡，铂悦犀湖为75471元/㎡。

4、房产市场现状：金阊新城目前无新房入市，二手房市场活跃。据统计，该板块有13个二手房小区在售，共计1235套房源，均价为2万/㎡。对于预算有限的购房者来说，金阊新城提供了相对亲民的购房选择。具体小区分析：宝祥苑：该小区于2013年竣工，房龄较新。

5、随着配套设施的日趋完善和产业结构的不断优化，浒关的房价也呈现出稳步上涨的趋势。据贝壳找房二手房源数据显示，目前浒关板块内挂牌均价已达到1万/平，成为新区二手房成交量最大的板块之一。这一变化不仅反映了浒关区域价值的提升，也预示着未来浒关楼市的发展潜力巨大。