市房（市房屋征收中心）

本文目录一览：

• 1、办房产证时,市证与区证有什么区别?谢谢
• 2、市房的意思是什么
• 3、村证和市证房子有啥区别
• 4、上海市浦东新区房地产交易中心在哪里,电话多少?
• 5、是在市里买房好,还是在农村修房好?
• 6、商品房验收需要注意什么

办房产证时,市证与区证有什么区别?谢谢

1、在市区，主要指市房管局和区房管局发证的区别。市房管局发证的房产建立在国有土地之上，该房产土地交了土地出让金的，就属于商品房性质。 区房管局发证的房产建在集体土地上，不属于商平房，土地无使用期限限制，现今，也可以自由买卖。

2、意思不同：市证是一些城中利用集体土地自行开发的村民福利房。可以当做商品房出手买卖、交易。区证一些市区利用集体土地自行开发的村民福利房。价格不同：“市证”房屋要比“区证”房屋每平方米价格要高200-500元。

3、所谓“区证”房屋是指建设在集体土地上的房屋，土地性质为“集体土地”，原则只供集体内部成员自住。因目前暂由区房产管理部门确权发证，而被称为“区证房屋”。只有土地性质由集体土地转为国有土地时，所谓“区证房屋”才可以重新申请办理房屋初始登记手续，核发“市证”。

4、在某些地区，如提到的市证，通常包含土地证和房产证，而区证（如芝罘区发的房产证）可能不包含土地证。这主要与当地的土地管理和房产登记制度有关。但随着不动产权证书的推行，这种区别正在逐渐缩小。

5、除了归属地不同以外没有任何区别。房产证（Premises Permit）：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

6、市证是真正意义上的房产证，并且只要有市证的房子必然有土地证，而且一般是先有土地证，再有市证。而且这个土地证是单独与该房产证对应的，表示你享受该房产对应的国有土地的使用权，年限一般是50-70年。市证可以享受公积金贷款等优惠政策，区证则不能。

市房的意思是什么

在古代，市房指的是市场中的店铺或房屋。这种场所主要供商人和手工艺人出售商品，进行交易。这些店铺通常排列整齐，方便顾客浏览和购买。例如，叶圣陶在《游了三个湖》中描述了湖边整齐排列的第一至第六公园，公园东面隔着马路，有一排相当整齐的市房，这些市房是供商人经营和顾客购物的地方。

城市房屋是指位于城市区域范围内的住宅、商业用房以及其他各类建筑物。城市房屋是城市建设和发展的重要组成部分，为人们提供居住、工作、娱乐等各种场所。以下是详细的解释： 城市房屋的定义。城市房屋是建于城市土地上的各类建筑物的统称，主要包括住宅、商业用房、办公楼、工厂、仓库等。

市政房是指市政府为满足特定人群的居住需求而兴建的住房。这些人群通常包括低收入家庭、老年人、残疾人等。市政府会通过出售或者租赁这些住房来提供保障性住房，支持这些人群的居住和生活。市政房一般都是廉租房或者公租房。

门市房的词语解释是：位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。门市房的词语解释是：位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。结构是：门（独体结构）市（上下结构）房（半包围结构）。拼音是：ménshìfáng。

村证和市证房子有啥区别

1、出售资格：村证房不能当做商品房对外销售；市证房可以进行房屋买卖交易。产权年限：村证房没有产权证，不能进行抵押、买卖，属于国家的，只要国家不回收，个人就可以一直占有；市证房具有产权证，可以进行抵押、买卖等活动，所有权仅有70年，属于个人，可以用作于贷款、租赁。

2、村证和市证主要有以下区别：出售资格：村证：不能当做商品房对外销售。市证：可以进行房屋买卖交易。对城市管理的影响：村证：城中村自建的“村证房”主要以小片区的开发为主，这种开发模式可能导致城市和农村界限模糊，给城市管理增加难度，影响城市整体竞争力。

3、村证与市证的区别 颁发机构不同：村证：由村委会颁发，主要证明房屋在村内的某种权利状态，但通常不具备房屋所有权的法律效力。市证：由国家房管部门颁发，具有明确的法律效力，能够证明房屋的所有权归属。

4、土地性质不同、房屋性质不同、权益不同。土地性质不同：村证是集体用地。市证是国有土地。房屋性质不同：村证只能由本村村民用于自住，不能在市场上自由买卖。市证是商品房，有房产证，可自由买卖。权益不同：村证没有房产证，不能用于银行抵押贷款，也不能用公积金来购买。

上海市浦东新区房地产交易中心在哪里,电话多少?

浦东新区房地产交易中心的主要办公地点位于上海市浦东新区南泉北路201号一楼。这里提供了房地产交易的相关服务，包括房屋买卖、租赁、产权登记等。联系电话 该中心的联系电话为962269。市民可以通过拨打此电话进行咨询、预约或了解相关业务流程。

地址：上海市浦东新区南泉北路201号一楼。邮编：200120。联系电话：962269。此外，浦东新区房地产交易中心还设有张杨路受理处和惠南受理处，分别位于张杨路2899号和惠南镇听潮路101弄2号，联系电话同为962269。市民可以根据自身需求，选择合适的受理处进行业务办理。

上海市浦东新区房地产交易中心位于上海市浦东新区南泉北路201号，电话是58788040。该房地产交易中心是上海市浦东新区政府设立的官方机构，主要负责以下服务： 房地产登记：提供房地产产权登记等相关服务。 房地产交易：涵盖二手房交易、新房预售、房屋租赁等多个领域。 房地产评估：对房地产进行专业评估。

是在市里买房好,还是在农村修房好?

1、农村建房和城里买房哪个更吃香、更划算，并没有一个确定的答案，而是需要根据多方面因素进行综合考虑。经济成本：农村建房的成本通常远低于城市买房。特别是在拥有宅基地使用权的农村居民，无需额外购地，这大大降低了总体成本。相同居住面积下，农村盖房的总成本仅为城市买房的15%-25%。

2、未来10年选择在农村盖房还是县城买房，取决于个人的需求和偏好，以下为两者优劣势分析，可按需选择。

3、农村有更多的宅基地可供选择，审批相对容易，不像城里买房需要考虑地段、价格等多种因素。在农村建房更加自由，空间也更充裕。能随心规划不受限制，可以有院子、花园，种上自己喜欢的花草树木，过一过悠然见南山的田园生活。农村空气纯净清新，不见城市里的空气污染，更难有噪音之扰。

4、对于长期在市区工作的人来说，购买市区房产通常更合适，这样可以避免租房带来的不稳定生活，并实现生活的稳定化。 同时拥有城市和农村的房产可能是一种理想的选择。一些经济条件较好的家庭，会选择在城市附近的郊区购买别墅，以便在不同的季节享受不同的生活环境。

商品房验收需要注意什么

1、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如问题严重到不能收楼，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。索要“两书一表”：向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，了解房屋质量及保修期限、范围，以及房屋设计、施工及验收中的具体技术指标。

2、业主验收商品房时应注意以下几点：确认验收通知与约定时间：书面通知：确保开发商在取得新建商品房房地产权证后，以书面形式通知购房者在约定的时间内进行验收交接。时间约定：按照购房合同约定的时间或开发商通知的时间进行验收，避免错过验收期限。

3、商品房验收需重点关注电、水、通风系统、门窗、墙面及地面五个核心细节，直接影响后续装修质量与居住体验。电系统检测：需确认每个房间通电情况，可通过简易灯泡测试照明线路是否正常。

4、验房时需要注意以下事项：核对购房合同标准 验收依据：购房者应根据购房合同中约定的标准，对房屋工程质量及配套设施进行全面验收。这包括但不限于房屋面积、户型结构、装修标准、公共设施等。

5、商品房验收时要注意以下几点：确认收房通知：注意收房通知的内容：确保通知中明确包含了收房的时间、需要交纳的费用以及未按时收房的处理方式。确认通知方式：开发商应通过电话、传真或挂号信件等多种方式通知购房者，以确保信息的准确传达。交纳相关费用：房屋价款结算：确认房屋总价款并结清余款。

6、商品房验房需要注意以下几点：检查开发商提供的文件：房屋验收表：确保开发商能提供完整的房屋验收表，这是房屋质量合格的基本证明。相关材料：开发商应出示与房屋建设、质量验收等相关的全部材料，包括但不限于建筑许可证、竣工验收报告等。