上海房产（上海房产继承税费最新规定）

本文目录一览：

• 1、上海有哪些大房地产公司
• 2、上海房产网站有哪些
• 3、上海父母房产过户给子女新规定
• 4、上海哪些房产中介靠谱
• 5、上海如何查询房产信息
• 6、上海房地产证有哪些

上海有哪些大房地产公司

1、万科企业股份有限公司：这是一家全国知名的房地产开发企业，在上海有广泛的项目布局，主要从事住宅开发，同时涉及物业服务、商业地产等多个领域。上海绿地有限公司：绿地集团是国内房地产行业的领军企业之一，除了住宅开发，还涉足商业综合体、产业园区、酒店等多个领域，在上海有多个大型综合体项目。

2、招商蛇口：作为上海上市房地产公司之一，招商蛇口在房地产开发领域有着丰富的经验和良好的口碑。保利发展控股：保利发展控股也是上海上市房地产公司的重要成员，其业务范围广泛，涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。建发房产：建发房地产集团有限公司的债券已在上交所上市，显示了其在资本市场上的活跃度和实力。

3、上海知名度最高且规模最大的房地产商主要包括以下几家：上海绿地集团：知名度：绿地集团在上海乃至全国都具有极高的知名度，是中国综合性地产领军企业之一。规模：该集团业务范围涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种物业类型，开发项目遍布全国各地，其中在上海的项目尤为突出。

上海房产网站有哪些

上海卖房的网站有以下几个： 链家网。链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供二手房买卖服务，拥有众多的房源信息和专业的房产顾问，能够为购房者提供全方位的购房服务。 安居客。

太平洋家居网是上海地区一个专注于房产信息的网站。其上海房产频道提供了丰富的楼盘信息、市场分析以及购房指南等。同时，该网站还涉及家居装修、建材购买等领域的信息，为购房者提供全方位的置业服务。以上便是上海地区的一些主要房产网站。

上海二手房网站有以下这些： 链家网：链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供二手房买卖服务，包括详细的房源信息、市场分析等。 太平洋家居网二手房频道：太平洋家居网作为综合性的家居门户网站，其二手房频道提供了丰富的房源信息及相关的购房指南。

上海父母房产过户给子女新规定

1、上海房产过户给子女的新规定主要包括赠与、继承和转让等方式，且需要缴纳相应的税费和提供必要的证明材料。如果是通过赠与方式过户，父母将房产赠与子女需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。这意味着如果房产价值100万，那么需要缴纳的契税就是3万，印花税则是500元。

2、上海父母房产过户给子女的新规定主要涉及过户的方式、税费、条件等方面。过户方式 赠与过户：父母将房产无偿赠与给子女，需要办理赠与公证和产权转移登记手续。这种方式适用于父母对子女进行财产传承的情况。买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，按照市场价格进行交易并办理过户手续。

3、父母把房子转赠给子女，最省钱的手续方式需根据具体情况选择，主要包括继承过户、生前赠与和买卖过户。继承过户：核心优势：成本最低，只需缴纳0.05%的印花税和少量登记费（约200元）。限制条件：只能在父母去世后办理，且需要所有法定继承人到场公证，可能引发家庭纠纷。

4、房产过户给子女有赠与过户、买卖过户和继承过户三种办法。赠与过户适用场景为父母无偿转移房产所有权，适合希望快速过户且无交易意图的家庭。流程是先签订《赠与合同》，接着办理赠与公证，然后缴纳契税（通常为评估价的3%）及印花税，最后提交材料至不动产登记中心办理过户登记。

5、父母一方不在了，房产过户给子女可通过继承过户或生前过户方式（如买卖、赠与）的剩余流程办理。继承过户适用于父母一方去世后，子女通过遗嘱或法定继承取得房产。首先要确定继承人，有遗嘱的按遗嘱指定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，需其他继承人放弃继承或协商份额。

6、继承过户费用与流程：继承过户适用于父母已经去世，子女是法定继承人的情况。费用方面，仅需支付公证费和工本费，其中工本费大约为100元。此外，继承过户无需缴纳契税、个税和增值税。但需注意，如果继承后5年内将房子卖掉，或者这套房子不是子女的唯一住房，则需按差额的百分之二十补缴个税。

上海哪些房产中介靠谱

链家：链家是上海知名的房产中介之一，以其专业的服务、丰富的房源信息和透明的交易流程而受到广泛认可。该中介提供全方位的房产服务，包括买卖、租赁、评估等，拥有完善的后期服务团队，确保交易的安全和顺利。 贝壳找房：贝壳找房是一个集房源信息、房产知识科普和交易服务于一体的综合性房产平台。

上海有名的房产中介有： 链家 链家是上海知名的房产中介公司之一。以其专业的服务团队、丰富的房源信息和完善的交易流程著称。该公司提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务，拥有广泛的客户基础。其专业的房产顾问团队能够为顾客提供全方位的购房咨询和售后服务。

靠谱的中介机构有：上海链家、链家地产、贝壳找房等。上海靠谱的中介机构概述 在上海，中介机构众多，其中上海链家、链家地产和贝壳找房等机构因其专业、诚信的服务和良好的市场口碑而受到广泛认可。这些中介机构提供全方位的房产服务，包括买卖、租赁、评估等，拥有丰富的市场经验和专业的服务团队。

链家：链家是上海知名的房产中介品牌，以其专业的服务、良好的信誉和透明的交易流程赢得了广大消费者的信赖。链家的服务涵盖了房产买卖、租赁、金融等多个领域，其团队专业性强，服务态度好，能够为客户提供全方位的服务体验。同时，链家还注重信息化建设，通过技术手段提高服务效率，为客户提供更加便捷的服务。

推荐的中介： 上海优选中介服务有限公司。详细解释如下：公司信誉及口碑 上海优选中介服务有限公司在上海地区享有良好的口碑和信誉。多年来，该公司秉持诚信为本的经营理念，为众多客户提供了优质的服务。其在业界积累的良好声誉，使其成为众多客户信赖的选择。

上海如何查询房产信息

在上海，查询房产信息可以到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。具体来说，上海市民可以通过以下几种方式查询房产信息：房管局现场查询：这是最直接且准确的方式。市民可以携带个人身份证件及房产证，前往所在地的房管局档案馆或窗口进行查询。

到不动产登记中心窗口查询：产权人可以携带身份证原件和房产证，前往房屋所在区的不动产登记中心（如浦东新区房产交易中心）进行查询。现场会打印《不动产登记簿》，其中会包含抵押、查封等完整记录。联系贷款银行查询：如果房屋曾办理贷款，可以联系贷款银行提供抵押状态证明（需携带身份证明及房产信息）。

首先，您可以选择网上查询的方式。只需访问上海房产管理局的官方网站，并输入产权人的姓名和产权证号（请注意，目前只有部分区域提供此查询服务）。然而，根据法律规定，只有产权人本人或受委托的人（需办理公证委托书）才有权查询自己名下的房产证信息，其他人则不具备查询资格。

上海房地产证有哪些

上海房地产证有以下几种： 《上海市房地产权证》：这是上海最常用的房地产证明文件之一，用于证明房地产的权属和产权信息。该证书详细记录了产权人的姓名、房地产的坐落位置、面积、规划用途等重要信息。 《中华人民共和国不动产权证书》：这是一种国家层面的不动产权证明文件，在上海也有广泛应用。

审查开发商资格：购房者需首先审查开发商的资格手续是否健全，确保“五证”（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》）是否完备。

绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

内容：申请人需向上海市房地产交易中心或相关不动产登记机构提出产权证办理的书面申请。注意事项：申请时需携带相关证明材料，如身份证明、购房合同、土地使用权证等。受理：内容：不动产登记机构接收申请后，对申请材料进行初步审查，确认材料齐全且符合法定形式后，予以受理。

办理房屋过户手续：携带购房合同、身份证明（外地户口需暂住证）、税费缴纳证明等文件，前往房地产交易中心或相关部门办理房屋过户手续。领取房产证：在过户手续完成后，按照通知时间前往指定地点领取房产证。

上海房产证作用有哪些？上海房产证的产证编号在哪里上海房产证编号基本上都在房产证第一页第一行，是钢印印上去的，你只需要找沪房地这三个字就行了，后面跟着的一串字符就是编号，比如：沪房地X字200X第0XXXXX号。上海产权证号码为沪房地X字200X第0XXXXX号。