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上海小户型时代渐行渐远,谁杀死了小户型?
上海小户型时代渐行渐远，主要是政策调整、开发商策略转变和市场需求变化共同作用的结果。政策调整：2006年“7090政策”推出后，上海进入小户型时代，新建项目90平以内小户型占比须达70%以上，导致小户型供过于求。
龙盛置地上海在建项目
龙盛置地在上海的在建项目主要包括龙盛·福新里和静安龙盛湾上项目（又名华兴新城项目或博懋广场）。龙盛·福新里：位置：该项目位于静安内环内，共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河。项目特点：由业内顶尖团队打造，斥资400亿重金。
上海静安别墅的不同地块或项目有不同的买家，具体购买情况需根据地块或项目来确定。保利置业：通过产交所股权交易方式，以5亿元的底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权，正式拿下静安中兴路267街坊和270街坊双子星地块。这两个地块属于静安别墅的某一部分，但并非指整个静安别墅区域。
新泰仓库：位于静安区山西北路77号，这是一座中西混合式建筑，原是苏州河畔的工业遗迹之一。经过龙盛集团的精心修缮和功能格局调整后，现在成为了多元时尚文化艺术空间，展现了古典与现代的融合之美。
上海最保值三个地段
1、上海作为国际化大都市，房地产市场一直备受关注。在众多区域中，以下几个地段被认为是最保值的：内环内核心地段 代表区域：如复兴珑御、龙盛福新里、中粮瑞虹海景壹号所在区域。这些区域位于上海的核心地带，是城市发展的原点和精华所在。
2、上海最保值的三个地段分别是黄浦区外滩区域、陆家嘴区域以及徐汇滨江区域。黄浦区外滩区域是上海最繁华的商业区之一，拥有优越的地理位置和成熟的商圈，吸引了大量高端企业和人才聚集。这种地段的房产往往具有较高的保值和增值潜力。
3、上海最保值的区域主要集中在内环内的核心地段，尤其是那些拥有优质教育、商业、交通资源的板块。内环内作为上海的核心区域，其房产价值一直以来都较为稳定，且具有很高的保值性。这些区域不仅地理位置优越，交通便利，而且周边配套设施完善，教育资源丰富，吸引了大量高收入人群和家庭在此居住。
4、内环区域：内环区域作为上海市的核心地带，拥有较为完善的交通网络、丰富的商业配套和优质的教育资源。这里的房价相对较高，但相应的，其保值和增值潜力也较大。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，内环区域是首选。中环区域：中环区域相较于内环区域，房价会更为亲民一些。
5、上海最保值的房子地段包括黄浦区外滩区域、徐汇滨江、长宁区衡复风貌区、陆家嘴、南京西路以及杨浦滨江等核心区域。黄浦区的外滩区域是上海的商业和金融中心，拥有成熟的商圈和优越的地理位置，因此房价一直较为坚挺。徐汇滨江作为徐汇区的新兴区域，近年来吸引了众多企业总部入驻，带动了房价的快速上涨。
6、在上海，多个地段的房子都具备较高的保值性。以下是一些推荐的地段：首先，市中心区域如杨浦区、静安区、长宁区等，交通便利，配套设施完善，吸引了大量购房者和投资者的关注。这些区域的房价一直居高不下，投资回报较高，且拥有稳定的保值增值潜力。
上海动迁房的大产证、小产证分别指的是什么?是不是一定要等到小产证满...
大产证是开发商持有的，小产证是落实到每一个住房每一户住户持有的，小产证要满3年以上才能上市交易和申请银行的所有相关产品，产证计算日期是以办出后来计算的（不是发放日期），上面会有编号来显示你的办出日期的，购买到期的动迁房和正常商品房一样向银行申请操作的，额度一样，在交易中心缴纳的税费也和正常二手住房一样的。
业主产证满3年：这是指动迁房的小产证（即业主个人的房产证）满3年。当小产证满3年后，动迁房通常可以上市交易。动迁协议满3年且大产证满3年：在某些情况下，即使动迁房的小产证不满3年，但只要动迁协议满3年且开发商的大产证（即整个楼盘的初始登记证）也满3年，该动迁房仍然可以上市交易。
上海的动迁房有房产证，且被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。以下是对动迁房的详细解析：动迁房的性质 动迁房，又称动迁安置房，属于保障房的一种，并非商品房。这类房屋是政府为了城市更新、基础设施建设等原因，对原居民进行拆迁后所提供的安置性住房。
产证年限：业主的产证（即小产证）需要满3年。这是银行评估动迁房价值及贷款风险的重要依据。动迁协议年限：动迁协议需要满3年，且大产证（开发商的产证）也需要满3年。即使小产证不满3年，只要满足这两个条件，动迁房也可以上市交易，并有可能获得贷款。
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