本文目录一览：
良乡苏庄地铁站二手房出售价格
良乡苏庄地铁站附近二手房出售价格因小区和户型不同存在差异，具体如下：苏庄二里小区：该小区一套81平米的两居室，报价为165万元。按单价计算，约为20370元/平米。该小区房源以中小户型为主，适合预算有限且对居住面积要求不高的购房者。佳世苑北区：一套114平米的三居室，报价为215万元，单价约18860元/平米。
离地铁的远近：地理位置，特别是离地铁站的远近，对二手房价格有着重要影响。在苏庄附近，离地铁相差一公里左右的二手房，价格可以相差一万左右。这是因为地铁作为城市公共交通的重要组成部分，为居民提供了便捷的出行方式，缩短了通勤时间，因此靠近地铁的房子通常更受欢迎，价格也更高。
西南六环附近，最低总价不到300万，对于帝都的车主来说相对友好。但是，刚需扎堆，产品争夺战，北京建工和蓝星辰该如何破圈？铁板附近，区域配套是加分项◆尚超：有便利店，超市，菜市场等。马路对面，900多米中海&京西汇；再远一点就是龙湖房山天街，西岳天街，首创奥特莱斯。
北京房山良乡加州水郡二手房出售价格
1、北京房山良乡加州水郡东区二手房出售价格受多种因素影响，每平方米大致在19207 - 49005元的范围。不同户型、面积、装修情况及房屋性质等都会造成价格差异。
2、加州水郡作为北京良乡地区的一个知名住宅小区，其房价整体处于较高水平。根据网络上的二手房信息，加州水郡西区的二手房价格大约在18690元/㎡左右，这一价格相较于周边其他小区而言，属于中上水平。具体房价实例 加州水郡西区：一套1413㎡的3室2厅2卫二手房，售价为275万。
3、从区域差异方面分析，长阳、良乡等热门板块2024年二手房均价超3万/平，例如长阳达到31962元/㎡、良乡为22412元/㎡。而到了2025年，部分小区价格出现回落，像加州水郡西区房价为22870元/㎡、首开熙悦山熹园为30857元/㎡，这进一步印证了2024年房山区房价达到峰值。
4、如果房山加州水郡存在较多的二手房或者房屋品质不是特别高，也可能导致房价相对较低。此外，户型、装修状况等也会对房价产生影响。房山加州水郡的房价便宜，主要由其地理位置、市场供求关系、项目规模和配套以及房屋类型和品质等多方面因素共同影响。
房山有哪些靠地铁二手房
房山区的靠地铁二手房主要分布在以下几个区域：房山线沿线。房山线作为连接房山区与市区的重要地铁线路，沿线的二手房市场活跃。在良乡大学城、长阳半岛等热门区域，存在众多靠地铁的二手房源。地铁沿线周边小区。
槠榆树家园（南区）：报价：100万位置：房山城关特点：该房源楼层好，商业配套齐全，临近地铁，交通十分便利。房屋南北通透，采光和通风效果良好，居住舒适度较高。房本年限满五年，对于购房者来说，可以节省一部分税费。永乐园三里：报价：100万位置：房山城关特点：该房源为大两居户型，适合家庭居住。
金茂北京国际社区：位于顺义新城北小营，总价大约在175-195万元的一居室适合预算有限的购房者。馨港庄园三区：二手房市场中的优质选择，68平方米的一居室售价约为195万元。通州区：K2十里春风：位于通州区永乐经济开发区，主力户型总价在200万以内，适合追求舒适居住环境的购房者。
离地铁的远近：地理位置，特别是离地铁站的远近，对二手房价格有着重要影响。在苏庄附近，离地铁相差一公里左右的二手房，价格可以相差一万左右。这是因为地铁作为城市公共交通的重要组成部分，为居民提供了便捷的出行方式，缩短了通勤时间，因此靠近地铁的房子通常更受欢迎，价格也更高。
长阳板块楼市概况 长阳板块作为房山较为靠近市区的区域，其楼市表现相对突出。以下是对几个知名小区的成交数据分析：长阳半岛 定位：区域内的品质标杆小区，房山二手房市场的天花板，距离地铁近，享有万科物业的优质服务。
长阳板块是成熟居住区。地铁房山线长阳站接驳便利，商业配套丰富，有长阳半岛、华北最大奥特莱斯，还规划了龙湖天街项目。二手房如长阳半岛热度高，区域内国贤府、京西印玥等红盘辈出，兼具生活便利与居住氛围。
国贤府良乡房价
1、国贤府良乡的房价根据房屋类型、面积和装修情况有所不同，新房价格大约在315万至340万之间，二手房挂牌均价为45000元/㎡，而京华·国贤府的房价单价约为35000元/m至37000元/m不等。新房价格：国贤府良乡有3室2厅85㎡的新房，价格为315万。
2、昌平北七家·北京国贤府：新房均价3万/㎡，低总价刚需盘，临近规划地铁，得房率高。房山良乡·北京城建·颐知筑：新房均价2万/㎡，是五环外价格洼地，适合预算有限购房者。海淀朱辛庄·星耀未来：房价涨幅超20%，临近地铁8号线，教育资源集中，投资潜力突出。
3、新房方面，区域差异显著。刚需优选区域有房山良乡，例如北京城建·颐知筑房价为2万/平；昌平北七家的北京国贤府房价是3万/平，这些区域总价低且配套逐步完善。
4、对于300万预算，推荐房山良乡板块（距北五环约30公里，地铁通勤覆盖）的京华国贤府和中建学府印悦（二期）。该楼盘73㎡两居总价约270万，得房率87%（含飘窗赠送），对比主城区同面积房源节省40%预算。
5、良乡大学城【中建·房山国贤府】：开盘指导价5万/平米，最近网签均价2万/平米，相当于打了93折（特价房均价可以到4万左右，相当于打了89折）。城关【北京建工揽星樾】：开盘指导价7万/平米，最近网签均价1万/平米，相当于打了8折。
6、北京部分打折楼盘 这类楼盘通常会有不同程度的优惠活动，是购房者节省成本的好机会。如昌平区的星耀未来、房山区的京华·国贤府、昌平区的北京国贤府、通州区的金融街武夷·融御和顺义区的星悦时光等楼盘。请注意，房价和租金会随时间而变化，建议在做出决定前咨询专业人士或实地考察。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
