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本文目录一览：

• 1、张家港江南十二府二手房户型是什么样的?谁知道?
• 2、张家港富豪村二手房多少钱一平方
• 3、张家港德积福民家园二手房价格
• 4、张家港二手房145平方115万过户要交多少税金
• 5、我在张家港买的137平米49万。二手房。请问过户要多少钱?这第一套房
• 6、张家港二手房中介排行榜

张家港江南十二府二手房户型是什么样的?谁知道?

1、采光与通风：江南十二府的二手房户型多采用南北朝向设计，有利于自然采光和通风，提升居住品质。别墅与普通住宅并存 别墅户型：部分二手房为别墅户型，拥有更大的居住空间和私家庭院，适合追求高端居住体验的家庭。普通住宅户型：同时也有普通住宅户型可供选择，价格相对更为亲民，适合首次购房或预算有限的家庭。

2、江南十二府 房价：12000元/㎡分析：江南十二府作为张家港的一个高端楼盘，其房价相对较高。这可能是由于该楼盘地理位置优越、配套设施完善以及建筑品质较高所致。对于追求高品质居住环境的消费者来说，江南十二府可能是一个不错的选择。

张家港富豪村二手房多少钱一平方

均价39223元/㎡，可以在房产网上直接搜索该房源，可以挑选户型等。

张家港德积福民家园二手房价格

张家港德积福民家园8月二手房挂牌均价为4933元/㎡，福民商住楼（同属德积区域）本月均价为4848元/平方米。以下为具体分析：价格数据来源与差异说明根据公开信息，福民家园与福民商住楼虽同属德积区域，但价格存在小幅差异。其中，福民家园8月挂牌均价为4933元/㎡，而福民商住楼本月均价为4848元/平方米。

张家港二手房145平方115万过户要交多少税金

1、过户税费约为115000元。具体如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

2、营业税8 大的部分就是这个了，还有一些小钱，比如评估费0.3%，其他林林总总1000左右足够。

3、一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

5、含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。以上各项仅供参考，请以当地房管局房地产交易中心窗口收费为准。

6、每平方米60元；多层住宅配备电梯的，每平方米90元；小高层、高层住宅7层以上，每平方米145元。 土地收益金：房改房、安居房、经济适用房依次缴纳15元；商品房不需缴纳。请注意，以上费用标准可能因地区政策差异而有所不同，具体准确的费用标准请咨询当地房产交易中心。

我在张家港买的137平米49万。二手房。请问过户要多少钱?这第一套房

在张家港购买的首套137平米、49万的二手房，过户所需费用大致如下：契税：根据交易指导价计算，契税的税率在5%—3%之间。具体税率可能因房屋的具体情况有所不同。以交易指导价为基数，按照最低5%的税率计算，契税约为7350元。若税率较高，则契税金额会相应增加。交易手续费：交易手续费为每平方米6元。

住宅为6元/平米。非住宅为10元/平米。登记费：包括工本费80元和共有权证费20元。此外，还需注意： 印花税：目前国家已经暂时免征此税，买卖双方原各负担一半。 具体费用还需根据当地政策、房产具体情况及交易双方协商确定。

在进行137平米房子的正常过户时，需要考虑以下几类主要费用：首先，营业税是卖方需支付的，税率通常为55%，具体征收标准取决于房产是否在两年内购买和房产类别。若出售的非普通住宅在两年内购买，需全额征收营业税。若超过两年，则需根据两次交易差价来计算。普通住宅超过两年，则无需支付营业税。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

张家港二手房中介排行榜

张家港二手房中介排行榜（以下排名不分先后，仅供参考）：张家港链家：简介：链家是国内知名的房产中介品牌，张家港链家作为其分支机构，拥有专业的房产经纪人团队和丰富的二手房源。服务特点：提供全方位的房产服务，包括二手房买卖、租赁、新房代理等，注重客户体验和售后服务。

张家港德积福民家园8月二手房挂牌均价为4933元/㎡，福民商住楼（同属德积区域）本月均价为4848元/平方米。以下为具体分析：价格数据来源与差异说明根据公开信息，福民家园与福民商住楼虽同属德积区域，但价格存在小幅差异。其中，福民家园8月挂牌均价为4933元/㎡，而福民商住楼本月均价为4848元/平方米。

交易量波动：2025年5月和6月，张家港市的二手房交易量出现了波动，5月成交1496套，而6月则下降至1110套。这种交易量的变化可能反映了市场供需关系的变化，以及购房者和卖房者的市场预期。价格下跌：2025年7月，张家港二手房价格均价为9918元/平米，环比上月下跌0.58%，同比去年更是下跌了32%。

张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型，面积为146平米，总价约为46万元。

在苏州张家港市二手房交易中，买方和卖方需要缴纳的税费如下：买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价。但需注意，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价。 交易手续费：5元×建筑面积。