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灵川县114平方米的二手房,需要征收超平方费么
大于144平方才收。114平方是不会收取的。
二手房过户费用因多种因素而异，包括房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价以及房屋面积等。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
平方的房子契税税率为5%，这是基于该房屋面积小于144平方米，且被视为普通住宅的情况下，可以享受契税减半征收的优惠政策，即原本国家规定的3%契税税率减半至5%。在缴纳契税时，需要注意以下几个问题：确认房屋性质 普通住宅与非普通住宅：契税税率优惠政策主要针对的是普通住宅。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
桂林市灵川县二手房拿不动产证要多久
自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
大于144平方才收。114平方是不会收取的。
桂林这个片区新规划曝光,曾经默默无闻的它要逆袭?
桂林雁山区新规划曝光，曾经默默无闻的它确实有望迎来逆袭。近日，桂林市规划局网站公布了雁山区的新规划——《桂林市雁山镇区控制性详细规划调整》。这一规划为雁山区的发展描绘了新的蓝图，使其有望成为桂林市新的热点区域。
项目位置及规划：该项目位于琼山区府城凤翔街道桂林片区林科院区域，接城市主干道琼州大道，毗邻南北批发水果市场。项目规划有住宅、商业等设施，旨在大幅提升桂林片区居民的生活品质。
他说，临桂新区的规划建设要解放思想，创新思维，要形成临桂新城建设的“桂林模式”，这一模式的核心就是城景交融，走生态绿色城建之路，不仅要让新区活起来，富起来，强起来，还要使之绿起来，美起来，实现“绿、美、活、富、强”的和谐发展。
这个标准，让人惊呼，原来身体年龄真的可以定格在年轻时候，我始终相信，要想实现身体逆生长，最最主要的原因在于运动，长期的正确的运动方式加上合理的作息规律。
八里街富民居属于什么档次
1、八里街富民居是位于桂林市灵川县八里街片区的一个住宅小区。该小区属于当地中档偏上的住宅项目，主要面向中等收入家庭及改善型需求群体。具体档次可从以下几个方面分析：区位条件八里街片区属于桂林北向发展的重点区域，毗邻叠彩区，交通便利（紧邻中山北路、福利路等主干道），但相比市中心核心地段仍有一定差距，属于城市次级商圈。
2、桂林八里街位于桂林市北部，属于灵川县。这个地区与桂林市区的交界处，因其街道长度大约为八里（约四公里）而得名。八里街自古以来便是桂林北部的重要交通枢纽和商业中心。随着时间的推移，它逐渐发展成为集商业、住宅、教育等多功能于一体的综合性区域，成为桂林市民购物、休闲、娱乐的热门场所。
3、灵川镇 辖：城北街、城中街、城南街3个居委会；同化、禾家、粑粑厂、莫家、大面、双洲、木马、民治、灵宝、双潭、王家、甘棠12个村委会。101 大圩镇 辖：大圩街居委会；大圩、敢兴、党村、廖家、朱家、李家、高桥、上桥、雄村、下张、南积、西马、涧沙、袁家、秦岸、茯荔、毛洲17个村委会。
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