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什么是经租房?经租房最新政策是怎样的?
1、经租房是指中国城市中的一些私有房产，在1958年前后，为了解决进城人员的住房问题，政府动员城市私房业主将房屋交由房管部门统一出租、管理。这些房产因此被称为经租房。政府房管部门负责经租房的经营，包括管理、收租、修缮等，并将部分租金发放给经租房的业主。
2、经租房是指由国家或地方政府通过征收、收购、接管等方式，将私有房产转变为国有或集体所有的房产，用于出租给居民或单位使用的房屋。
3、经租房，简而言之，是指由政府或者国有企业进行经营管理的房屋。这种房屋主要用于出租，为城市居民提供居住场所。其主要特点是产权归属于国家或国有企业，并由专门的机构进行管理和出租。经租房的最新政策 关于经租房的最新政策，不同地区可能有所差异。
能返还经租房吗
经租房不能返还。以下是具体原因：所有权归属：经租房是上世纪五十年代末由政府统一出租的私有房产，根据国家政策，其所有权已归国家所有，因此不可返还。法律法规限制：依据《商品房屋租赁管理办法》第六条，经租房的归属权和使用性质受到严格限制，属于法律、法规规定禁止返还的情形。
结论：当前经租房返还缺乏司法支持与政策依据，原房主或继承人仅能通过行政协商或补偿途径寻求部分权益保障，产权实质性返还尚未有成功先例。
国家经租房可以通过以下方式进行返还：协商：双方可以通过谈判，就返还房屋的条件和方式达成一致。可以约定赎回期限、赎回方式或给予一定补偿等。协商过程可以借助律师或中介等第三方进行协助。诉讼：如果协商无果，原房主可以提起诉讼，要求返还房屋或赔偿损失。
上海代经租政策
法律分析：根据市政府批复同意的市财政局、市建委、市房地局《关于解决私房落政代为经租房产矛盾的有关问题的请示》（沪财〔1999〕688号）的精神，为了解决本市落实私房政策中发还产权暂由房管部门代为经租管理房产的租赁矛盾，结合深化住房制度改革，特制订本试行办法。
代经租房是指由代理公司代表房东将其出租的房源进行管理和运营，包括发布房源信息、筛选租户、签订租赁合同、收租金等。代理公司会收取一定比例的管理费用，并承担相应的房屋维修和维护责任。代经租房可以减轻房东的繁琐事务，同时也能提供更优质的租赁服务和房屋维护保障，是一种非常便捷的租房方式。
经租房最新政策是怎样的？关于对私有出租房屋的改造方式：“一般都采用了国家经租的形式，就是房主把出租的房屋交给国家房产管理部门实行统一管理、统一修缮和统一调配，国家付给房主固定的租息，定租一般占房屋租金的20%到40%。
关于经租房的最新政策，主要有以下几点：一是私有出租房屋改造通常采用国营经租模式，国家房产管理部门负责管理、修缮和调配，房主获得固定租息。改造的起点在各地有所不同，如北京的150平方米以上。二是全国范围内，大约1/3的城市和镇完成了私房改造，涉及大量房产。
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