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青岛市市北区二手房的价格表
以下是青岛市市北区部分二手房价格信息：青岛滨海康城（一期）：2室1厅，646平，高楼层/共33层，78万，单价11，393元/平。青岛山东路182号小区：2室1厅，70.74平，高楼层/共8层，128万，单价18，094元/平。
青岛市市北区错埠岭二手房成交最低价格为60.8万。
市北区新房均价为25485元/㎡，二手房均价为17030元/㎡。市北区房价根据新房和二手房有所不同，且存在区域板块差异。新房方面，主力价格集中在2 - 3万/㎡，占比74%，3万以上高端盘占3%。
二手房市场持续下行，买方市场特征明显。7月均价为17549元/㎡，环比下跌07%，同比下跌89%，近3个月连续下降，从5月的81万/㎡降至7月的75万/㎡。与青岛整体相比，市北二手房均价（75万/㎡）高于青岛全市（29万/㎡），但跌幅更明显，市场观望情绪浓厚。
二手房交易房源市北区一室一厅的二手房价格跨度较大。例如：芙蓉路小区（台东）：395平方米，总价36万，单价约10301元/平方米；尚乐城（小村庄站旁）：542平方米，售价92万（可议），单价约15483元/平方米。价格差异主要源于房屋年代、小区配套及交通便利性。
市北区和四方区：新房售价约在每平方米6000多元，二手房价格则在5000至6000元之间。里藏区：房价相对较低，每平方米约为4000元。城阳区和开发区：新房价格同样在每平方米4000元以上。因此，要获取青岛的平均房价，需要综合考虑不同区域的房价水平。
青岛市北房产中介公司有哪些
青岛市北区的房产中介公司主要有以下几家：青岛阳光天地经纪有限公司办公地址为青岛市市北区浮山后四小区同安二路2号，客服电话为0532-667631989。该公司长期服务于市北区房产交易市场，业务涵盖二手房买卖、租赁及房产咨询。
青岛诺家房产中介好。青岛诺家房产中介提供专业的咨询服务，帮助客户了解市场走势、房屋估价等信息，提供售后服务，全方位的专业化的服务，让客户放心、满意，具备完善的房产资源，帮助客户快速了解市场行情和房屋信息，满足不同消费者的入住需求，员工服务态度好。
青房链置家科技有限公司也是青岛地区比较知名的房产中介公司。该公司提供线上线下相结合的房产服务，包括新房、二手房的买卖及租赁服务。公司拥有先进的信息化管理系统和专业的服务团队，致力于为客户提供高效、便捷的房产交易服务。
山东青岛当地的二手房市场怎么样
1、山东青岛当地的二手房市场目前呈现供需压力增大、价格下跌、交易量增长但分化明显、政策影响有限且区域差异显著的特点。
2、一方面，从市场活跃度来看，青岛二手房市场呈现出一定的活跃度。2025年上半年，青岛二手房共成交33953套，与2024年上半年相比上涨了05%。在政策环境、市场需求等多重因素的交织影响下，青岛二手房市场呈现出“先抑后扬、逐步稳定”的发展态势。
3、市场情况 青岛作为一个经济较为发达、人口密集的城市，二手房市场相对活跃。购房者可以在市场上找到各种类型的二手房源，包括老旧小区、学区房、改善型住宅等。然而，这也意味着市场竞争激烈，房价可能较高，特别是在热门地段和学区。税费问题 购买二手房时，税费是一个不可忽视的成本。
4、区域价格差异显著不同行政区的二手房价格受地理位置、配套设施、发展水平等因素影响，呈现明显分层。市南区作为核心城区，房价普遍较高，例如福州南路片区参考均价达23132元/平，环比上涨0.61%，其商业、教育、医疗资源集中，是高端住宅的主要分布区。
5、二手房市场变化：随着政策的调整，二手房市场可能会迎来一波新的房源。这会增加市场的供应量，对房价产生一定的下行压力。但同时，也应注意到，购房者的需求并未完全消失。在房价回调到一定程度时，部分购房者可能会选择入市，从而支撑起市场。历史购房行为分析：从历史数据来看，青岛楼市曾经历过多次波动。
6、青岛：二手房表现优于新房，成交量增长4%。这显示出青岛的二手房市场相对活跃，购房者更倾向于选择二手房。济南：二手房成交量相对平稳，整体比2023年好一些，且自9月底新政出台以后，二手房成交量有所增长。虽然济南的二手房市场没有像青岛那样表现出明显的增长趋势，但也在逐步回暖。
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