本文目录一览：
成都楼市:投资哪些区域更合适?专家透露是这些区域!
对于成都楼市的投资，以下区域是较为合适的选择：昭觉寺动物园、犀浦、书房、天回（预算150万以上200万以下）：这些区域在成都的楼市发展中具有一定的潜力。
房产市场 租金水平：新津花源地区的租金水平相对较好，超出了成都的平均租售比。这表明该区域的房产市场具有一定的投资回报潜力，能够为投资者带来稳定的收益。房价趋势：虽然新津花源的房价可能暂时不如城南的新房高，但长期来看，随着该区域配套设施的完善和交通优势的发挥，房价有望得到进一步提升。
区域选择 5+2区域：这些区域包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区以及高新区和天府新区。这些区域是成都的核心发展区域，无论是交通、教育还是商业配套都相对完善，因此房产的保值和增值潜力较大。
成华区未来核心爆发点及购房建议中环沿线：崛起原因：整个成都三环内，还拥有大量可开发用地的区域只有成华区，且这些地集中在中环沿线。目前这些区域正迎来集中打造阶段，未来区域界面的颜值和配套表现会快速优化，热度和认可度也会不断推高。
适合长期投资：若购房者具备长期投资眼光，且对区域发展有信心，天府新区仍是一个值得关注的板块。但短期内，需谨慎评估房价与价值的匹配度，避免高位接盘。主城区：新房性价比高，但房源位置偏远新房价格优势：成都主城区内，部分新房价格仅为1万多元/平方米，性价比突出。
我外地户口,经常来成都出差,考虑来成都买套不限购的商办,品质要高,三...
1、不论公共交通、轨道交通还是自驾出行都很方便； 商业配套完善：项目周边有有李家沱商圈、永立星城都等大型商业，另外项目本身是42万方的综合体，自带影城、商超、健身房等配套； 项目临近市政公园，平时休闲散步有好去处； 项目是5米层高的loft，在这个地段比较或缺。
2、优先办理学历落户符合学历条件者可直接落户成都，降低购房门槛：全日制本科及以上学历：可直接申请落户成都，无年龄限制。36岁以下全日制大专学历：符合年龄要求者可直接落户。落户优势：缩短社保缴纳年限要求：成都户口购房仅需连续缴纳12个月企业社保（户口所在区域），非户口区域需24个月社保或户口平迁。
3、根据最新政策，成都范围内全城限购。其中三圈层青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、金堂、大邑、新津、浦江、崇州购房资格为限购区户口或者1年社保；新落户未满两年需1年社保。另外，成都目前的政策下，商办是不在限购范围内的，没有购房资质的情况下，可以考虑入手商办自住过渡。可以看下有间好房。
4、对于成都市户口的居民来说，只要家庭名下在限购区域没有超过两套住房，也可以在不限购区域购买第三套住宅。这意味着成都市户口的居民在这些不限购区域可以有更多的购房机会。注意事项：购房者在选择不限购区域时，需要核实户口和政策调整的风险等情况后再做出决定。
5、目前成都的住宅都是限购的，根据您的情况，您可以选择40年产权不限购的商办项目。商办项目不限制购房资质，首付一般为5成，一般不通天然气，部分项目会通天然气。
6、对于符合条件的外地购房者，申请入户时还需满足一定的前置条件：需在我市中心城区购买70平方米以上的商品房或二手房，并实际居住。申请入户的人员包括本人、配偶及未成年子女。此外，迁入人员的人均住房建筑面积不应低于上一年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）。
成都市成华区最好的二手房
成都市成华区较突出的二手房小区有锦绣东方（一期成华）、水岸雅居（成华）、泰博理想城，以下为具体介绍：锦绣东方（一期成华）该小区位于成华万年场杉板桥南一路163号，9月挂牌均价15486元/㎡。交通方面，距离跳蹬河北路北公交站约300米，距离地铁4号线双桥路站约6公里，出行较为便利。
价格维度：保利康桥与华润二十四城八期领跑根据2025年9月成华区最贵小区榜单，保利康桥以34374元/平米的二手房单价成为区域价格标杆，其定位偏向高端改善型住宅，符合豪宅价格门槛。而华润二十四城八期虽未进入热搜榜，但以40033元/平米的单价位列更高端区间，显示其稀缺性与市场认可度。
锦绣水岸花园：这是一个规模较大的住宅小区，环境优美，配套设施齐全。二手房市场活跃，有多种户型可供选择。 东光小区：这是一个较为成熟的小区，地理位置优越，交通便利。二手房市场相对稳定，价格适中。 锦绣馨苑：新建成的高端住宅小区，建筑设计现代，配套设施一流。
双林小学学区房双林小学是成华区口碑最佳的公立小学之一，其划片范围以二圈层老小区为主，房价普遍低于成华区二手房均价（约5万/㎡）。该区域学区房的核心优势在于对口优质初中资源，包括列五中学、石室初中等老牌名校，形成“小学+初中”双优教育链。
成都市成华区东5环建材路66号的二手房价格大约在14234元/㎡至18650元/㎡之间。以下是具体的分析：小区及价格范围 该地址可能对应的小区有优品道上东区和优品尚东。根据不同的房源和面积，二手房价格有所不同。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
