合肥瑶海区二手房（合肥安居客二手房出售信息）

本文目录一览：

• 1、合肥二手房历年房价
• 2、合肥城区二手房价格最低在哪个区?
• 3、瑶海区房价多少
• 4、60平米的房子需要多少钱

合肥二手房历年房价

合肥二手房历年房价情况如下：整体价格趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

查看均价数据：2025年8月合肥二手房价格均价12012元/平米。近一年不同月份价格有波动，如2024年9月均价13666元/㎡，2025年8月均价12011元/㎡。近10年来看，2016 - 2025年二手房均价也各有不同，2016年为14983元/㎡，2025年为12011元/㎡。关注小区具体价格：不同小区二手房价格差异较大。

截至2025年9月，合肥全市二手房均价约11808元/㎡。各区域二手房价格存在分化。高价区域方面，政务区均价为23065元/㎡，滨湖新区为16206元/㎡，高新区为15998元/㎡；低价区域中，庐江县均价6091元/㎡，巢湖市6371元/㎡，长丰县6639元/㎡。

合肥城区二手房价格最低在哪个区?

合肥城区二手房价格最低的区域为新站区。以下是具体分析：新站区价格水平根据2024年最新数据，新站区二手房平均挂牌均价约为12595元/㎡，实际成交价集中在1-1万元/㎡之间。这一价格水平显著低于合肥其他主城区，例如政务区均价超3万元/㎡、滨湖区超5万元/㎡，形成明显价格梯度。

合肥城区二手房价格相对较低的区有瑶海区等。 瑶海区的一些老旧小区二手房价格在合肥城区中处于相对低位。这里有不少建成时间较早的住宅，房屋配套设施可能相对陈旧一些，所以价格上有一定优势。

合肥二手房价格相对较低的区域主要包括肥东县、肥西县和长丰县。合肥作为安徽省的省会城市，其二手房市场在不同区域间存在显著的价格差异。根据近期发布的数据，肥东县、肥西县和长丰县的二手房成交均价明显低于合肥市区内的其他区域。

合肥便宜的别墅分布在紫蓬山、包河区、淝河板块、四里河北大杨镇板块、蜀山经开区等区域，具体如下：美好紫蓬山壹号：位于紫蓬山，距离高新和经开较近，到蜀西湖或翡翠湖约20 - 23公里，车程约40分钟。

截至2025年9月，合肥全市二手房均价约11808元/㎡。各区域二手房价格存在分化。高价区域方面，政务区均价为23065元/㎡，滨湖新区为16206元/㎡，高新区为15998元/㎡；低价区域中，庐江县均价6091元/㎡，巢湖市6371元/㎡，长丰县6639元/㎡。

瑶海区房价多少

1、瑶海区2025年9月新房均价为19036元/㎡，二手房挂牌均价为11232元/㎡，价格均与上月持平。以下为具体分析：新房价格情况2025年9月，瑶海区新房均价稳定在19036元/㎡，与上月相比无涨跌变化。这一数据反映了当前新房市场的价格稳定性，购房者在选择新房时，可参考此均价进行预算规划。

2、一般来说，瑶海区部分刚需楼盘每平米价格可能在2万到5万元左右。一些靠近城市核心区域、配套设施较为完善的地段，房价可能会高一些，每平米达到5万到8万元甚至更高。如果是品质较好、带有优质学区或高端配套的楼盘，价格可能会突破2万元每平米。

3、合肥瑶海区家天下房价因统计口径和时期不同存在差异，目前参考均价范围在4600元/㎡至15421元/㎡之间。具体分析如下：不同统计口径下的价格差异整体均价与分期均价对比根据公开信息，家天下整体项目在09月的参考均价为15421元/㎡，而一期项目同期参考均价为13406元/㎡。

4、经开区：均价为45万/平米。高新区：均价为52万/平米。包河区：均价为29万/平米。瑶海区：均价为05万/平米。新站区：均价为0.89万/平米。肥西县：均价为0.92万/平米。长丰县和肥东县：均价分别为0.77万/平米和0.73万/平米。

5、肥西县的房价也相对较低，新房均价普遍在48万/㎡左右。特别是翡翠路板块和滨湖西板块，这两个区域不仅价格亲民，而且配套设施和居住环境也相当不错。瑶海区：瑶海区的房价在合肥市区中也是较低的，但需要注意的是，瑶海区的房价上涨空间可能受限。

60平米的房子需要多少钱

1、交易费：60平方米×6元/平方米=360元 工本费：80元（含工本印花税5元）增值税：由卖方承担，200万元×5%=10万元（满2年普通住房可减免）综合以上费用，买方需要承担的总费用大约为10286元，而卖方需要承担的总费用大约为1010万元，具体数值可能因实际情况而有所变化。

2、平米的房子所需费用因购房或装修而异，购房费用在30万至140万元不等，装修费用在6万至15万元不等。具体如下：购房费用二三线城市：购买一套60平米的房子，总价大约在30万元人民币左右。不过，这一价格会因房源的具体位置、开发商、房型等因素有所调整。

3、在农村，建造一座六十平方米的房子，大致可以容纳三间房的空间。如果采用水泥砂浆、黏土砖以及檩和椽子等材料，并考虑加工费，建造成本大约在六万元左右。这样的价格，不仅包含了建筑材料的费用，也涵盖了人工劳务的成本。