本文目录一览：
合肥各区县房价
肥西县新房价格：在2025年7月第2周，肥西新房价格为13966元/平。合肥市区新房价格：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。蜀山区：均价为17万元/㎡。
新站区：新站区的房价在合肥市区中相对较低，是唯一一个均价未突破2万元的区域。新站区的新房成交均价为66万元/平方米，相较于其他区域，价格较为亲民。在新站区，有一些具体的房产项目如南山柠檬郡等，价格相对较为合理。肥西县：肥西县的房价也相对较低，新房均价普遍在48万/㎡左右。
合肥各个地方的房价存在差异，二手房均价为12278元/平米，新房价格因楼盘不同而有所差异。二手房方面：政务区：二手房价格从2021年的高点28000元/平米下跌至2025年中的22000元/平米，跌幅达到21%，部分数据甚至显示跌幅超过30%。
一套房子在合肥大概多少钱
1、合肥一套房子的价格因区域、房源类型不同差异较大，新房均价约13966 - 21755元/㎡，二手房均价约13080元/㎡，具体价格需结合区域和房源类型判断。新房价格差异显著合肥新房价格受区域影响明显。2025年8月成交均价为21755元/㎡，但参考均价为13966元/㎡，不同区域价差悬殊。
2、合肥目前可确认的最低房价总价约为125万元/套起，具体分析如下：已明确总价信息的楼盘根据公开信息，龙湖泊萃项目单价为13300元/m，总价125万元/套起。该楼盘明确标注了总价门槛，是目前可查数据中总价最低的房源之一。
3、在合肥市区购买一套120平方米的三室一厅住宅，根据当前市场行情，每平方米的价格大约在4500元左右。这个价格是基于最近的市场价格进行估算的。考虑到当前的经济状况和市场趋势，这个价格是一个合理的估计。不过，具体价格可能会因为多个因素而有所波动，比如房屋的具体位置、装修情况以及房屋的其他特性。
4、在合肥购置一套60至70平米的房产，大致需要40万元左右，具体价格会因地段和位置的不同而有所波动。市中心区域，尤其是交通便利、配套设施齐全的地段，房屋价格可能会更高一些。如政务区、包河区等地段，由于其繁华程度和生活便利性，单位面积的价格可能达到8000至9000元每平米。
5、一般来说，该小区普通住宅每平米价格可能在5万到5万元左右。如果是面积较大、户型较好且装修精美的房屋，价格可能会超过5万元每平米。要是房屋所在楼层较低或者朝向不佳等，价格可能会相对低一些，大概在5万元每平米上下。小区的配套设施也会影响房价。
6、在合肥，如果想要精装一套120平米的房子，根据市场的行情来看，大约需要准备15万元左右的预算。这个数字是基于当前的市场状况以及一些基本的装修标准。具体的装修费用会受到多种因素的影响，比如选材的质量、装修风格的选择以及是否包含家电和家具等。
真假“倒挂神盘”?实探包河区1.8万起的翡翠时光!
“倒挂神盘”翡翠时光实探：真相揭晓 在合肥市场，随着二手房价格的大涨，部分区域的二手房价格远超新房价格，形成了一二手房倒挂现象。而翡翠时光项目，近期以“8万起的倒挂6000的神盘”之名吸引了众多购房者的关注。为了辨别真伪，我们进行了实地探访。
翡翠时光并非真正的“倒挂神盘”。以下是具体分析：价格对比：虽然翡翠时光以8万起的低价被宣传为倒挂6000元的项目，但根据二手房数据显示，玫瑰绅城的三室房源价格大约在56万左右。这表明翡翠时光的定价与周边二手房价格相比，并没有出现显著的倒挂现象，反而更接近顺挂或正常水平。
在合肥市场中，随着二手房价格的高涨，一度出现了所谓的倒挂神盘现象，指的是新房价格低于二手房价格的项目。翡翠时光以8万起的低价，被宣传为倒挂6000元的项目，引发了许多购房者的关注。然而，要辨别这个项目的真实性，我们需要深入分析。
翡翠时光重生进度： 项目背景：翡翠时光位于合肥包河区，原是一个烂尾项目，由上海城开集团合肥置业有限公司开发。因破产重整、诉讼纠纷等问题曾陷入困境，但现已由国购集团介入并注入新活力。 项目规划：规划了7栋大高层，共有1220套房源，主打6大主力户型，预计为精装交付，入市价约17999元/㎡起。
合肥二手房最新房价地图,滨湖2.28万/㎡、政务2.71万/㎡
政务区：均价27181元/㎡，排名第一。滨湖新区：均价22849元/㎡，排名第二。庐阳区：均价22770元/㎡，排名第三。以下是合肥二手房各区域及板块的详细价格分析：滨湖新区 合肥的天选之地，在售新房均价已超过5万/㎡。招商玺备案，单价最高已达5万/㎡。
合肥哪些学区房比较好
1、合肥比较好的学区房主要集中在以下几个区域： 蜀山区 优质学区组合：安居苑小学+50中西校、安居苑小学+50中西校、西园新村小学+50中东校。 周边小区：这些学区组合周边有18个小区，是蜀山区较为优质的学区房选择。 庐阳区 优质学区组合：南门小学+45中、六安路小学+45中、南门小学+42中、六安路小学+42中。
2、皖江小区。该小区紧邻合肥42中，具有较优越的教育资源和教育环境，吸引了大量追求优质教育资源的家长购买学区房。小区内部设施齐全，管理严格，对于孩子安全及教育有着很好的保障。 南湖春城小区。该小区不仅地理位置优越，交通便利，且小区内环境优美，生活配套设施齐全。
3、合肥市第六中学学区合肥市第六中学是合肥市的一所名校，教学质量和学生综合素质较高。该校周边有多个小区，房价相对合理，是家长们喜欢的学区房。 合肥市第四中学学区合肥市第四中学是一所历史悠久的学校，教学成绩一直位居合肥市前列。该校周边有多个新建小区和高档住宅区，学区房资源丰富。
4、合肥最贵的学区房之一是位于庐阳区的合作经济广场。以下是关于该学区房的详细解学区房概况 合作经济广场作为合肥庐阳区的一处知名学区房，因其独特的地理位置和优质的学区资源而备受关注。
5、翡翠天际小区位于合肥市核心地段，临近多所知名学校，因此成为学区房的首选之一。该小区周边不仅有优质的教育资源，还有成熟的商业配套和便利的交通网络。居民孩子在这里就读的学校通常具有良好的教学质量和口碑。信达天御小区同样拥有优质的学区资源。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
