买二手房定金可以退吗（买二手房房子定金交了可以退吗）

本文目录一览：

• 1、买二手房交了定金签了合同可以退吗
• 2、贝壳上买二手房,只交了定金,签了合同不想要了怎么办
• 3、在贝壳找房上面买二手房签了合同交了定金和中介费可不可以退
• 4、二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗?

买二手房交了定金签了合同可以退吗

在一般情况下，二手房定金不能退；但是做好一些准备后，二手房定金还是可以退的，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章，买家要有中介的定金委托书协议书、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人签字；买方有书面证据。

法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。

在贝壳找房买二手房签了合同交了定金和中介费后，定金和中介费是否可以退，需视情况而定。定金方面：买方违约：如果买方因个人原因（如看不上房子、改变主意等）决定不购买房屋，这通常被视为买方违约，买方无权请求返还定金。

买二手房交了定金在一定条件下可以退。具体分析如下：定金退还的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金具有担保性质：若给付定金方不履行债务，无权要求返还定金；若收受定金方不履行债务，应双倍返还定金。但实际交易中，定金退还需结合具体情形判断，并非绝对不可退。

买受人可以据此要求退回定金。锁定卖方违约证据：如果卖方存在违约行为，买受人可以收集证据并要求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。在签订二手房买卖合同前，买受人应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。同时，在交易过程中，双方应遵守合同约定和法律规定，以减少纠纷的产生。

贝壳上买二手房,只交了定金,签了合同不想要了怎么办

法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。

如果中介合同中有明确约定在某些情况下可以退还中介费，那么买方在符合这些条件时有可能获得退还。服务进展：如果交易已经进行到一定阶段，或者中介机构已经提供了相应的服务，那么中介费可能不会被全额退还，甚至可能完全不予退还。

可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。

法律主观：买房交了定金后不想买了定金不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，数额由当事人约定。给付定金的一方 不履行债务 ，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

书面通知中介和房东：明确要求解除合同、返还定金，并设定合理期限（如3日）。向平台投诉：贝壳找房作为加盟平台，需对旗下门店的违规行为负责。可通过贝壳APP或客服渠道投诉，要求平台介入调解。向行业协会投诉：联系当地房地产中介协会，举报中介的欺诈行为。

在贝壳找房上面买二手房签了合同交了定金和中介费可不可以退

1、在贝壳找房买二手房签了合同交了定金和中介费后，定金和中介费是否可以退，需视情况而定。定金方面：买方违约：如果买方因个人原因（如看不上房子、改变主意等）决定不购买房屋，这通常被视为买方违约，买方无权请求返还定金。

2、如果对方存在违约情况，可以退中介费。如果对方不违约就退不了中介费。贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。贝壳找房聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

3、两个工作日。用户在贝壳上申请退款操作后，软件后台会及时处理您的退款请求，贝壳会在两个工作日之内，将用户的退款返回至用户的支付账户。贝壳找房，由2001年成立的链家地产升级而来，覆盖100多个城市，连接近3万家门店。

4、买二手房时一般需要给中介提供中介费的，每个公司不一样收取的中介费时间段就不一样，比较大的中介平台，比如贝壳，就是需要签合同当天就支付中介费的，后期谈不拢是可以全额退款的，但如果是小型二手平台就需要格外慎重了。买二手房中介费给早了怎么办 正规公司一般是不要紧的。

5、天。贝壳是指贝壳找房app，是一款由链家独家推出的房地产大平台。在该平台用户与客服交易看房，若不成功，则可选择退佣金，退的佣金会在15天内退还给用户。该平台以周到的服务而深受找房人士的喜爱。

6、贝壳找房上的中介费线下付了线上可以不付，但这取决于双方的具体合同约定。分析如下：合同订立原则：贝壳找房平台上的房屋交易，合同的订立需遵循自愿原则。线上签约并非法律强制要求的唯一签约形式，线下签约同样具有法律效力。

二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗?

1、二手房交易中，如果贷款批不下来，定金通常是不能退的。以下是对此情况的详细说明： 定金的性质： 定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币作为担保。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

2、二手房付定金后，若贷款批不下来，定金在一定条件下是可以退的。以下是对此问题的详细解通过中介购房的情况 中介协助解决：如果你是通过房产中介购买二手房，并且已经支付了定金，但后续贷款未能成功批下，你可以首先联系中介寻求帮助。

3、定金不可退还：如果二手房贷款未能通过是由于购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足、负债过高等，那么定金通常是不予退还的。这是因为在签订购房合同时，双方已经就贷款条件和定金退还规则达成了共识，购房者需要自行承担贷款失败的风险。