二手房成交量（杭州二手房成交量）

本文目录一览：

• 1、上海二手房日均成交量
• 2、2025年二手房成交量城市排名
• 3、近几年全国二手房成交量
• 4、成都二手房交易量趋势
• 5、现在的二手房好卖吗

上海二手房日均成交量

1、年8月：松绑政策后首周日均成交658套2024年8月25日，上海出台楼市松绑政策后首周，二手房日均成交量为658套。与上月同期相比，这一数据增长了11%，表明政策调整对市场产生了直接刺激作用。松绑政策可能涉及限购、信贷或税费等方面的优化，降低了购房门槛或成本，从而释放了部分被抑制的需求。

2、年8月上海二手房成交总量为19912套，环比上涨97%，同比上升134%，日均成交6432套。具体分析如下：量价走势成交量环比上涨3%，整体保持稳定，但价格指数为91，仍处于调整周期。

3、年10月18日上海二手房单日成交量为1161套，对应网签成交面积为910318㎡。具体数据解析单日成交量：根据公开信息，2025年10月18日当天，上海二手房市场共完成1161套住宅的网签交易，这一数据直接反映了当日市场的活跃程度。

4、月度累计成交趋势截至10月15日，2025年10月上海二手房累计网签套数已达6284笔。结合单日数据可推算，前15日日均成交量为419套（6284套÷15日），与15日单日684套的成交量相比，15日单日成交量显著高于本月日均水平，表明该日可能存在集中签约或政策窗口期效应。

2025年二手房成交量城市排名

年二手房成交量城市排名情况大致如下：一线城市中，上海依然位居前列。上海作为国际化大都市，经济发达，就业机会众多，吸引了大量人口涌入，对住房的需求持续存在。同时，其完善的配套设施、优质的教育医疗资源等，也使得二手房市场活跃。北京紧随其后。

年9月南昌市二手房成交量排名中，红谷滩新区以640套位居片区第一，西湖区成交496套排名第二，东湖区成交418套排名第三；楼盘成交量前三依次为绿地国际博览城、南昌融创文旅城和九龙湖花园。

年全国成交房产最多的城市是成都。成都的楼市在近年来一直保持着强劲的发展势头。从2022年开始，成都的商品房成交量规模就已经超越了武汉，成为了中国楼市的第一城，并且这一领先地位已经连续保持了三年。

近几年全国二手房成交量

目前暂无近几年全国二手房成交量的完整、具体数据。不过，可从现有信息中获取部分相关情况：全国住房交易中二手房占比情况：2025年上半年全国住房交易中二手房占比已达42%，较2024年同期提升了4个百分点。

武汉二手房成交量显著增长，全年成交套数首次突破10万套，创历史新高。新房市场同期创近十年最低记录，二手房对新房的替代效应增强。二手房均价全年呈下跌态势，价格下行刺激成交放量。2024年12月至2025年5月：成交量呈现“先升后降”趋势，整体同比增长但环比波动明显。

市场整体趋势：供需失衡，价格承压2024年全国二手房成交量同比下降13%，成交周期延长至112天，挂牌量增长27%，供需比创近十年新高。2025年一季度数据显示，三线城市二手房价同比下降18%，二线和四线城市分别下降19%和14%，一线城市下降11%。

具体到单月数据，成都二手房市场也表现出色。以2025年6月为例，成都二手房成交面积已突破83万㎡，单日成交量突破了1135套，同比去年增长了近20%。这一数据不仅反映了市场需求的旺盛，也体现了购房者对二手房市场的信心。

在二线城市中，成都、杭州、南京等城市表现突出。成都近年来经济发展迅速，人口增长较快，城市吸引力不断提升，二手房成交量可观。杭州以互联网产业为特色，经济发展势头强劲，对人才的吸引力大，带动了二手房市场。南京作为历史文化名城和经济重镇，二手房交易也较为活跃。

成都二手房交易量趋势

整体市场趋势：价格持续回调，成交量下滑2025年8月国家统计局数据显示，成都二手房价格同比连降12个月，最大跌幅达2%，均价已回落至2017年水平。同期二手房成交856万套，环比跌7%，同比跌19%，呈现“量增价跌”态势。这一现象表明市场仍处于调整期，供大于求格局未根本改变，价格下行压力仍存。

年成都二手房行情呈现成交量领跑、价格分化加剧的态势。上半年，成都二手房成交13万套，同比激增2万套，占全市住宅成交总量70%，“以价换量”趋势明显，7月挂牌均价13187元/㎡，较上月微降约200元/㎡，呈现“量增价稳”格局。区域方面分化显著。

成都二手房交易量呈现出上升趋势。具体趋势分析如下：成交量占比稳固：成都2025年1-6月二手房成交占比稳固在7成，共计123247套，同比增长20407套。这一数据表明，二手房在成都房地产市场中占据了越来越重要的地位。成交量逐年增长：从更长时间范围来看，成都二手房的成交量也在逐年增长。

现在的二手房好卖吗

1、结论：当前二手房市场仍处于调整期，若无迫切需求，可暂缓出售；若需变现，需接受价格折让并做好长期博弈准备。政策虽在托底，但市场信心恢复仍需时间。

2、当前二手房市场难卖的主要原因包括国家调控、市场饱和及购房者更趋理性，其中三四线空置房、非主城区大户型、15年以上二手房、公寓商铺类房产这四类房子更难出手。

3、现在二手房市场的确面临一定的销售难度。以下是对当前二手房市场难卖现象的分析：市场供需关系变化：当前二手房市场可能面临供大于求的局面。随着新房源的不断涌入，市场上的二手房供应量增加，而购房者的需求却相对有限，这导致二手房市场竞争激烈，销售难度加大。价格因素：价格是二手房销售的关键因素之一。

4、二手房以后不会被锁死卖不出去，现在二手房也并非难以卖出，但市场确实面临一些挑战。关于二手房未来流动性：二手房市场并不会被锁死导致无法卖出。市场的流动性取决于多种因素，包括经济环境、政策导向以及购房者的需求等。

5、不同场景下“好卖”程度不同。刚需房源（总价300万以下）在一线城市占比超60%，低总价、配套成熟的房源成交较快，尤其是二手次新房。高线城市核心地段，如上海、北京二手房成交占比超80%，优质学区房、地铁房流动性较强，但深圳等城市因新房产品力提升，二手房占比同比下降。

6、尤其对注重生活便利性的买家吸引力较强。结论：富莱茵花园小区二手房因地段、配套和户型优势保持一定流通性，但价格波动需谨慎评估。业主若合理定价、突出房源优势（如装修、楼层），成交概率较高；买家则需结合自身需求，关注市场动态，避免因价格或房源条件不匹配导致交易受阻。