中奥城二手房（中奥首站二手房）

本文目录一览：

• 1、直降100万!天津这些二手房小区出现抄底“机会点”!
• 2、天津南开区房价多少
• 3、看江,看湖,看河的那些优质长沙法拍房,都是捡漏价,比买二手房香多了!
• 4、贝壳指数二手房成交榜单分析,这些小区是否值得购买?
• 5、南京滨江奥城听雨苑二手房均价多少钱一平米?

直降100万!天津这些二手房小区出现抄底“机会点”!

1、小区配建安置房 有些小区由于配建了安置房，导致整体均价被拉低，存在淘笋的机会。富瀛洲花园：均价19865元/㎡，旁边的春和仁居24651元/㎡。中海御湖翰苑：均价18313元/㎡，对比南开区二手房三万多的均价，价格较低。建议：如果是改善需求，一定要关注规划，避免“混搭”带来的居住不适。

2、实际上，自7月份以来，我市二手房交易量明显下降，而自8月1日起，2007版《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》正式启用，使二手房市场的观望之风日渐浓厚。 对于众多业主和买房者，新版二手房合同是心理上一道迈不过去的槛。

3、每平米拆除费在100元-200元之间，新砌费用与拆除费用大致相同，具体的价格按照设计需求来确定，一般二手房拆改费用在4000元-5000元左右，拆改难度越大费用则越高，以100平米房屋来算，二手房墙面拆除预算1-2万左右。

天津南开区房价多少

1、从排名来看，核心城区高价领跑。和平区新房均价最高，达到73072元/平，环比上涨14%；其次是南开区，均价为50416元/平，环比上涨0.10%；河西区均价39907元/平，不过环比有-73%的波动。这三个区新房均价都超过9万/平。

2、截至2024年5月，天津和平区房价最高，新房均价达69500元/m。从各区房价数据来看，和平区处于领先位置。其次是南开区，新房均价为50416元/m ；河西区新房均价是40568元/m 。

3、南开区：每平米均价约5万-7万元。有南开大学等高校，文化氛围浓厚，商业也较为发达，房价处于较高水平。河东区：均价在3万-6万元每平米左右。靠近市中心，交通便捷，生活配套逐步完善，房价相对有一定吸引力。红桥区：房价每平米约5万-5万元。随着区域的不断发展和改造，其居住价值不断提升。

4、天津房价格局正经历新一轮调整，南开区房价向6万+迈进，河东区全线冲击3万+，同时土地政策变化及新兴板块崛起对局部房价产生波动影响。

5、天津南开区靠近西青区的房价均价约为48275元/㎡左右，但具体楼盘价格有所不同，如天保上城观景的均价起于37000元/㎡。南开区整体房价概况 南开区作为天津市的核心区域之一，其房价一直备受关注。根据楼市网的数据统计，南开区2025年7月的均价达到了48275元/㎡。

6、天津市2025年10月二手房挂牌均价为14428元/㎡，新房公示均价为20773元/㎡。不同区域房价存在较大差异。

看江,看湖,看河的那些优质长沙法拍房,都是捡漏价,比买二手房香多了!

1、起拍价478万，单价约8万一平。目前贝壳二手房挂牌价500万以上，但没有成交记录。5楼视野略尴尬，建议考虑楼层更高的房源。

2、合能璞丽5栋2206房，单价12027元/平，是二手房均价的2折。双学区，配建长郡双语梅溪湖中学。金科东方大院三期3-2-A栋洋房303号，单价9020元/平，是二手房均价的5折。尖山湖公园旁的中式风格，洋房。才子嘉都14栋1519号，单价7481元/平，是二手房均价的8折。精致的2房，性价比高。

3、恒大江湾法拍房 位置：长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾 优惠：单价6899元，二手房均价的65 特点：内部环境较好，有水池及喷水吉祥物 法拍房购房优势 价格优惠：法拍房的最大优势在于价格优惠，通常能以低于市场价的价格成交，购房者可以省下数十万的购房成本。

4、这是一套位于保利国际广场的4折一线江景法拍房，正看橘子洲头。以下是该房源的详细介绍：位置与地段：该房源位于长沙市书院路9号安玺雅苑（保利国际广场）A3栋3104号，是长沙城市最中心的江景豪宅。

5、教育资源：青园南湖小学优质学区，初中派位今年约80%进顶级初中，为孩子提供优质的教育环境。捡漏机会：二手房同户型挂牌价800万上下，底价就有机会拍下，可以捡漏300多万，性价比极高。

6、长沙买法拍房还是可行的，这是解决限购不能买房的一个合法途径。法拍房的优势和缺点都很明显：优点是不限制户口，不限制购房数量，价格比二手房低，可以捡漏，也可以贷款。缺点是容易遇到陷阱，一旦遇到陷阱肯定是非常烦的。买法拍房之前要查看是否有多次抵押多方查封的问题。是否有恶意租赁的问题。

贝壳指数二手房成交榜单分析,这些小区是否值得购买?

购买价值不高：同样因为各种原因，购买价值不高，建议谨慎考虑。总结：贝壳指数二手房成交榜单中的小区各有优劣，是否值得购买需根据购房者的具体需求和预算进行权衡。在购买前，建议购房者进行详细的实地考察和评估，以做出明智的购房决策。

在最新的贝壳指数二手房成交榜单中，我们发现诚基中心（位于和平区，每平米价格为50560元/），以其独特的学区优势和保值潜力吸引了不少关注。然而，对于自住需求来说，诚基中心可能不是最佳选择，更适合那些有学籍问题或追求资产增值的家庭。

苏州二手房平均成交周期为118天，昆山市成交周期最短为107天，成交周期最短的10个板块包括盛泽蓬朗（开发区）、玉山城西等，100万总价房源成交周期最短。具体分析如下：苏州整体成交周期：根据贝壳找房2021年全年成交数据显示，苏州二手房平均成交周期为118天，相比2020年减少了5天。

共18个小区入围：这些小区主要集中在河东区，显示出该区域在二手房市场中的受欢迎程度。前三甲：全部被河东区拿下，分别是东惠家园、东瑞家园和彩丽园。这些小区不仅地理位置优越，而且周边配套设施齐全，适合居住。

武昌区二手房成交排行榜分析 武昌区作为武汉市的中心城区之一，其二手房市场具有一定的代表性。根据贝壳平台的数据，武昌区三年成交二手房榜中，水域天际、伟业佳苑、东方莱茵等小区名列前茅。水域天际：成交遥遥领先，主要得益于其学区房的优势。

贝壳的二手房成交价格存在部分不真实的情况，但大部分是真实的。具体分析如下：部分成交价格存在不真实情况有用户反馈贝壳平台存在数据造假现象。例如，挂牌价偏高、成交价低的房源会被下架不展示。

南京滨江奥城听雨苑二手房均价多少钱一平米?

1、滨江奥城听雨苑二手房买卖参考平均价格为：45577元/平米。小区详细地址在建邺奥体商圈，南京松花江西街。小区周边学校资源有：南京中华中学附属小学、南京市中华中学上新河初级中学。

2、综上所述，滨江奥城听雨苑以其优美的环境、完善的设施和便利的生活条件，成为了众多购房者的理想选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的高品质住宅小区。

3、月11日，河西中的滨江奥城听雨苑成交了一套1007平两房，这套房子已经挂牌了666天，最终成交价425万，成交单价39694元/平。在此之前，滨江奥城听雨苑成交的一套1041平两房，成交价455万，成交单价为44145元/平。