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个人捐赠住房作为公共租赁住房,有何个人所得税优惠?
个人捐赠住房作为公共租赁住房，可以在个人所得税前享受一定的优惠，具体为：对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
转让与捐赠环节税收优惠企事业单位等转让旧房作为公租房房源且增值额未超扣除项目金额20%的，免征土地增值税；捐赠住房作为公租房的，企业公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内部分可税前扣除，超出的部分可结转以后三年扣除；个人捐赠支出未超申报应纳税所得额30%的部分可从应纳税所得额中扣除。
但公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。捐赠支出扣除：企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
《财政部 税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第61号）第五条第二款规定：个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除（执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日）。
允许个人捐赠住房作为公租房抵扣个人所得税。对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭领取的住房租赁补贴免征个人所得税。全年一次性奖金政策：对个人取得的全年一次性奖金收入，不并入当年综合所得计算纳税。支持个体工商户及重点群体创业就业：提供针对个体工商户发展的个人所得税优惠政策。
公租房有什么税收优惠
公租房租金减免政策主要体现在税收优惠方面，包括免征城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税、个人所得税、房产税及营业税等，但并未直接提及针对租户的租金金额减免政策。城镇土地使用税减免：对公共租赁住房建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税。
公租房的优惠政策具体包括以下方面：土地与建设环节税收减免对公租房建设期间用地及建成后占地，免征城镇土地使用税；若在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占比免征相应城镇土地使用税。
公租房的税收优惠主要包括以下几个方面：租金收入税收减免 公租房的出租方可享受租金收入的税收减免政策，如减免增值税、所得税等，以降低公租房运营成本，确保公共住房资源的持续供应。投资公租房的税收抵免 对于企业和个人投资公租房建设的，政府会给予税收抵免的优惠。
个人捐赠住房作为公共租赁住房，可以在个人所得税前享受一定的优惠，具体为：对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
公租房税收优惠政策核查要点
1、公租房税收优惠政策的核查要点主要包括政策适用条件、主体资格、用途限制、合规要求以及收入与税收核查等方面。政策适用条件：享受税收优惠政策的公租房需纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者由市、县人民政府批准建设（筹集），并按照相关规定进行管理。
2、家庭人均可支配收入低于上年度杭州市城镇居民人均可支配收入的2倍；在杭州市区无房且5年内无房产转让记录。拱墅区示例：申请人需在拱墅区连续缴纳社保满6个月；家庭财产总额不超过杭州市规定的上限（如50万元）；申请人未享受过其他住房保障政策。
3、或持有区内住所（或经营场所）的营业执照及6个月（含）以上完税证明。房产与补贴限制申请家庭在余杭区无房，且近五年内无房产转让记录；未享受区内人才住房保障、毕业生安家补贴等优惠政策。租赁要求需在余杭区租赁房屋并签订合法租赁合同。
4、申请流程与审核要点提交申请材料：需向南京市公租房管理部门提供结婚证、户口本、家庭人口变化证明（如出生证明）、工作调动证明或房屋安全鉴定报告等材料。审核与公示：管理部门会核查申请材料的真实性，并评估调房需求的合理性。审核通过后，需在社区或官方平台公示5-10个工作日，无异议后方可进入调配环节。
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