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本文目录一览：

• 1、二手房过户费
• 2、2015年常州房地产行业7大事件
• 3、金坛山水网金江苑3期房产证何时才能有
• 4、有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少
• 5、常州常市金坛区香树苑房产证什么时候下来
• 6、二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...

二手房过户费

1、购买66平方米二手房花费八万元，过户过程中涉及多种费用。其中，营业税需按房屋总价的56%计算，即4448元，但如果产权已满两年，可免征营业税。个税按1%的税率计算，共计800元，不过若产权满五年且出售的家庭唯一住宅，则可以免征个税。

2、二手房过户费用在2024年3月30日财政部的最新规定中有所调整。自2024年3月31日起，满2年即可免征营业税，以下为具体税费细则：契税：一般由买方承担，双方另有约定除外。首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳，90平方以上至144平方的房产按5%缴纳。

3、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

4、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

5、在西安，二手房过户的费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额需要根据房屋的成交价、面积、房龄等因素来计算。一般情况下，过户费用可能在几千元至数万元之间，视房屋价值而定。 契税：契税是二手房交易中的重要费用之一，根据房屋的成交价和税率来计算。

2015年常州房地产行业7大事件

年常州楼市可谓异彩纷呈，一起来盘点2015年常州房地产行业的大事件。三家房企破产，部分楼盘停工 在2015年房地产市场全面回暖的背景下，常州却集中性的出现了楼盘停工、房企破产现象。

而从公开资料来看，金隅集团属国有独资企业，经营业务涉及家具制造、建筑材料制造、房地产等，与汽车产业关联不大，此次任命也是姜德义在汽车行业中的首次任职。作为汽车行业的新人，姜德义面临不小的挑战。

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金坛山水网金江苑3期房产证何时才能有

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少

1、住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

2、最长贷款期限为30年，但不得超过土地剩余使用年限。贷款人的实际年龄限制在65周岁以内。申请住房公积金贷款的职工需确保正常汇缴，并且在申请前连续六个月正常缴纳公积金。对于因单位原因导致补缴公积金的职工，首次汇缴时间需与贷款申请月份间隔至少六个月。

3、在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。

4、全日制本科生：3万元。住房公积金贷款扶持：博士研究生：个人或家庭100万元贷款额度；硕士研究生：个人40万元、家庭80万元贷款额度上限。

5、公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。关于金坛 买房首付 及月供情况，假如你计划在金坛买120万元的住宅，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。

常州常市金坛区香树苑房产证什么时候下来

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

二手房过户后没出房产证,房子是不是归我所有,前房东还可不可以住里面...

1、原则上过户当日就应该办理房屋交接手续，卖方已经对于该房屋的所有权利，包括占有、使用、收益、处分的权利已经丧失。应该搬离该房屋。具体原业主暂住你们应该协商一下。希望上述回答对你有帮助。

2、是。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

3、二手房过户后一般能在7至10个工作日内拿到房产证，过户后尾款没收房子归买方所有。关于二手房过户后多久能拿到房产证：一般情况下，二手房过户完成后，房管局会提供一张取件单，上面会明确标注领取新的房产证的具体时间。这个时间通常在7到10个工作日内，最长不会超过15个工作日。

4、房子已过户一般房产证就是属于买家的了，但是很多买家都是贷款买房，并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了，你还需要等银行批贷款，当贷款可以打给卖家的时候，才会完成真正的交房手续，原房东才需要履行合同再两天内搬出去。

5、二手房买卖过户后，如果在房管局已经办理产权登记了，虽然暂时没有拿到房产证，但房子已经属于买房人所有了。《房屋登记办法》第二十一条　房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。