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上海代经租房是什么意思
1、代经租房是指由代理公司代表房东将其出租的房源进行管理和运营，包括发布房源信息、筛选租户、签订租赁合同、收租金等。代理公司会收取一定比例的管理费用，并承担相应的房屋维修和维护责任。代经租房可以减轻房东的繁琐事务，同时也能提供更优质的租赁服务和房屋维护保障，是一种非常便捷的租房方式。
2、法律分析：根据市政府批复同意的市财政局、市建委、市房地局《关于解决私房落政代为经租房产矛盾的有关问题的请示》（沪财〔1999〕688号）的精神，为了解决本市落实私房政策中发还产权暂由房管部门代为经租管理房产的租赁矛盾，结合深化住房制度改革，特制订本试行办法。
3、上世纪五十年代，经租这一词汇开始被广泛提及。那时，政府为了实现对私有出租房屋的社会主义改造，采取了一种名为经租的策略。具体而言，政府部门会统一管理、修缮超过一定面积标准（各地略有差异，一般在100至250平方米之间）的私人出租房屋。
上海市有哪些租房中介
在上海租房，可以通过以下途径避免中介费：政府住房租赁平台：上海市住房租赁公共服务平台是一个可靠的选择。该平台由政府相关部门主导建设，房源信息相对真实可靠，且很多房源为房东直租，不收取中介费。小区论坛及业主群：不少房东会选择在小区论坛或业主群中发布租房信息。
靠谱的租房中介：链家、自如、贝壳找房、链家租房及58同城。链家 链家是一家知名的房产中介公司，提供全方位的房产服务。在租房领域，链家有良好的口碑。其靠谱之处在于：房源信息真实可靠，对房东和租客的身份都会进行严格的验证，交易过程透明化，能够保障租客的权益。
全国有很多租房公司，主要涉及连锁租房品牌、地产中介公司以及地方性的租赁服务平台等。
上海租房中介费怎么收
上海租房中介费的收取标准如下：租金5000元以下：中介佣金为租金的35%。租金超过5000元但不超过10000元的部分：房东需支付70%的佣金。租金10000元及以上：房东需承担一个月的租金作为佣金。另外，对于签订长期租赁合同的房东：两年合同：房东需承担1个半月的佣金。三年合同：房东需承担2个月的佣金。
在上海租房一般不会免收中介费。上海租房中介一般都是按照租金收取费用的，具体标准如下：5000元以下房租：中介提成通常为租金的35%。5000元以上房租：房东需承担70%的提成。10000元以上（含10000元）房租：房东需承担1个月租金作为中介费。
在上海租房一般不会免收中介费。中介费一般是按照租金的一定比例来收取的，具体比例如下：5000元以下房租：中介提成35%。5000元以上房租：房东承担70%提成。10000元以上房租：房东承担1个月租金作为中介费。此外，如果签订长期租赁合同，中介费也会有所调整：两年租赁合同：房东承担一个半月的中介费。
上海租房中介费一般都是怎么收取的
1、在上海，无论是长租还是短租，中介费的收取标准都是统一的。通常情况下，中介公司会按照一个月租金的100%来收取中介费。租客和房东各自承担50%。比如，如果月租金是2000元，那么中介费总计就是2000元，租客和房东各自支付1000元。这种中介费的支付方式是一次性收取的。
2、上海租房中介费的收取标准如下：租金5000元以下：中介佣金为租金的35%。租金超过5000元但不超过10000元的部分：房东需支付70%的佣金。租金10000元及以上：房东需承担一个月的租金作为佣金。另外，对于签订长期租赁合同的房东：两年合同：房东需承担1个半月的佣金。三年合同：房东需承担2个月的佣金。
3、上海租房中介费收取方式和标准因中介公司、房屋类型等因素而异，常见情况如下：按租金比例收取：租客支付：通常为月租金的30% - 50%。比如月租金5000元，按35%算，租客付1750元中介费。房东支付：比例与租客支付类似，也是月租金一定比例。
4、法律分析：一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租房租金的百分比来支付。按租金的35%作来计算。
5、房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。房屋合同金额在10000元（含10000元）以上的，收取房东一个月租金的中介费。
6、在上海租房一般不会免收中介费。上海租房中介一般都是按照租金收取费用的，具体标准如下：5000元以下房租：中介提成通常为租金的35%。5000元以上房租：房东需承担70%的提成。10000元以上（含10000元）房租：房东需承担1个月租金作为中介费。
上海租房免收中介费?
在上海租房一般不会免收中介费。中介费一般是按照租金的一定比例来收取的，具体比例如下：5000元以下房租：中介提成35%。5000元以上房租：房东承担70%提成。10000元以上房租：房东承担1个月租金作为中介费。此外，如果签订长期租赁合同，中介费也会有所调整：两年租赁合同：房东承担一个半月的中介费。
在上海租房一般不会免收中介费。上海租房中介一般都是按照租金收取费用的，具体标准如下：5000元以下房租：中介提成通常为租金的35%。5000元以上房租：房东需承担70%的提成。10000元以上（含10000元）房租：房东需承担1个月租金作为中介费。
在上海租房，中介费通常是根据租金来计算的。对于租金在5000元以下的房屋，中介费通常是租金的35%；对于5000元以上的租金，房东需承担中介费的70%，而对于10000元及以上的租金，房东需承担一个月的中介费。若租赁合同期限为两年，房东需承担一个半月的中介费；若为三年，则需承担两个月的中介费。
上海短租房中介费一般多少
在上海，无论是长租还是短租，中介费的收取标准都是统一的。通常情况下，中介公司会按照一个月租金的100%来收取中介费。租客和房东各自承担50%。比如，如果月租金是2000元，那么中介费总计就是2000元，租客和房东各自支付1000元。这种中介费的支付方式是一次性收取的。
上海租房中介费的收取标准如下：租金5000元以下：中介佣金为租金的35%。租金超过5000元但不超过10000元的部分：房东需支付70%的佣金。租金10000元及以上：房东需承担一个月的租金作为佣金。另外，对于签订长期租赁合同的房东：两年合同：房东需承担1个半月的佣金。三年合同：房东需承担2个月的佣金。
上海租房中介费的收取标准根据房屋租金有所区分。对于5000元以下的租金，中介佣金为35%。超出5000元的部分，房东需支付70%的佣金；而一万元以上的租金，房东则需承担一个月的佣金，包括一万在内。
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