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为什么有钱人宁愿买“二手房”都不买“新房”?
二手房通常地理位置优越 有句老话提到，购房的关键在于“地段，地段，还是地段”，地理位置始终是影响房产价值的重要因素。在大中城市中，新建的商品房往往位置较为偏远，如果不选择二手房，即使资金充裕，也可能难以买到地理位置好的房子。
二手房的规划相对较早，因此随着时间的推移，周边设施通常发展得较为成熟。
买现房更加符合传统买卖的习惯，买期房有其不确定性。我们也经常能看到**楼盘开发商跑路了类的新闻，买房是很多人一辈子的大事，如果真遇到楼盘烂尾这种情况，那真是欲哭无泪了。而买二手房是一手交钱一手交货，交了房款就能拿到房子的产权证了，相比风险低得多。
新开楼盘受土地等缘故，许多并没有二手房念书便捷。也就是二手房所属的区域发展的时间比较早而且发展趋势的时间长，附近的学校的历史时间当然都是较为久远的，一般都会出现一些重点学校，买房者假如定居在这里得话，可以让小孩体验到更多更好的教学资源。针对于室内装修这一块儿。
为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的期房也不愿意买现房，也就是所说的二手房，主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题，二手房的价格要比新房的价格要高，因为新房子国家会有相关的法律法规或者是政府部门去限制这个价格，一般情况下都会比二手房要便宜。
金华楼市行情怎么样?看了你就知道了!
1、金华8月份楼市行情整体不乐观，新房和二手房成交量均出现明显下降，市场处于筑底阶段。新房市场情况：备案数据下降：8月份新房备案数据总共636套，环比下跌49%，同比下降71%。促销活动显著：各楼盘普遍推出促销活动，部分楼盘以超低首付（如首付“0”楼盘、首付仅需5万）吸引刚需客户，带来一定成交量。
2、石泄未来社区地块流拍事件反映的市场情况及影响市场回归理性：石泄未来社区地块流拍说明金华市场已经回归到理性，开发商不再一味拿地，也不会去高溢价拿地。在经历了第三次集中土拍后，开发商拿地的情绪不高涨，更加谨慎地评估地块的价值和开发风险。
3、金华出台房地产史上最严调控新政，核心措施包括住宅限售、公证摇号销售、严格更名管理及加强二手住宅价格监管，旨在抑制楼市过热、落实“房住不炒”政策。调控政策出台背景楼市过热：金华楼市近期过热，房价增长过快，成为调控政策出台的直接原因。
4、降准与支持房企发债政策对金华楼市的影响是积极的，但楼市“春天”的到来仍需结合市场供需、政策执行力度及经济环境综合判断，目前更多是推动市场趋稳而非直接刺激房价大幅上涨。适时降准对金华楼市的影响政策背景与目的：当前中国经济面临下行压力，物价上涨、中小微企业经营困难等问题凸显。
金华学区划分2019年,金华学区房划分分布图
1、红湖路小学。学区内的新华街以西、人民东路以南、八一北街以东、解放东路以北部分调整到环城小学。学区内的新华街以西、解放东路以南、中山路以北、八一北街以东部分调整到金师附小。实验小学新生安置 二七新村即将拆迁改造，2013年停止招生。
2、保亿湖风雅园；化山小区等。根据金华房源网显示，2023年年丽泽中学招生范围第一批次，面向开发区中央创新区区块（四至范围：北面至海棠西路，东至双龙南街，南至南二环，西至金星南街）范围内有户籍（投靠户、挂靠户、集体户除外）或房产报名。
3、南苑小区：该小区是金华南苑学区的核心区域之一，居民子女通常可以直接入读金华南苑小学。零号小区：同样位于金华南苑学区内，其居民也享有优先入读金华南苑小学的权利。银桂苑：银桂苑以其优美的环境和便捷的交通成为学区房中的热门选择，居民子女可以顺利入读金华南苑小学。
4、东方明珠花园D区：距离金华一中309米，位于康济街与艾青路交叉口南150米，交通便捷，附近有多条公交线路。艺境花园2期：位于金华一中附近，具体距离可能因实际路况而异。金地意境：也是金华一中附近的一个小区。
5、金华市区学区房 金华五中作为金华市区的一所知名学校，其学区房主要集中在金华市区。具体来说，金华五中的学区房涵盖了市区的一些优质小区，这些小区通常位于学校周边，交通便利，生活配套设施完善。 周边热门楼盘 学区房的分布与周边的楼盘紧密相连。
6、金华市师范附属小学的学区房包括以下几种：大营街道的金街家园、贝斯嘉园、智慧城等。信风街道的金融城、泰民园等。中山街道的有利星家园、海景空间等。兰溪街道的海芙苑等。请注意，学区房的划分可能会根据政策规定进行变动，建议您在购买前再次确认最新的划分信息。
8月全国70城房价出炉,今年房价的趋势是呈什么状态?
1、年8月70个大中城市商品住宅销售价格呈现环比下降、同比降幅总体继续收窄态势。新建商品住宅方面，各线城市环比均下降。
2、城房价变动情况新房价格：8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月减少3个。新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，连续3个月下跌，且跌幅加大。其中，一线城市环比下跌0.2%，二线城市环比下跌0.2%，三线城市环比下跌0.4%，降幅扩大0.1个百分点。
3、年8月国家统计局70城房价数据显示，各线城市商品住宅价格环比普遍下降，但同比降幅持续收窄，市场呈现分化调整中的积极信号。具体数据及分析如下：新建商品住宅价格变动一线城市：环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点；同比下降0.9%，降幅收窄0.2个百分点。
4、近一年价格呈波动下行趋势。核心城区（如东西城、海淀）房价高于均价，远郊区县（如密云、延庆）相对较低，具体楼盘价格受地段、房龄、配套影响显著，例如朝阳双井片区约5 - 5万/㎡，丰台玉泉营片区约2 - 8万/㎡。
5、同比指数以上年同月为基准（100），需区分短期波动与长期趋势。城市覆盖：70城包括一线、二线及部分三线城市，但未涵盖全国所有地级市，排名结果具有局限性。建议：如需获取2025年8月全国各城市房价完整排名，可登录国家统计局官网或查阅其发布的《70个大中城市住宅销售价格月度报告》获取详细数据。
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