南京乐伽租房靠谱吗（南京乐伽公寓法人姜千）

本文目录一览：

• 1、乐伽公司你敢说你不是旁氏骗局吗?出来走两步
• 2、乐伽什么模式
• 3、接盘、并购,谁在收割长租公寓市场?
• 4、长租公寓发展底线在哪
• 5、六部门发文:房地产中介不得诱导承租人使用租金贷
• 6、“蛋壳”碎了一地,公寓暴雷已成惯例

乐伽公司你敢说你不是旁氏骗局吗?出来走两步

1、目前没有权威机构认定乐伽公司为旁氏骗局，但从其“高进低出”模式、资金链断裂及负责人失联等表现来看，存在典型旁氏骗局特征，需通过刑事调查进一步确认。具体分析如下：“高进低出”模式与旁氏骗局高度相似乐伽公司作为二房东，以高价收房、低价租房的方式在短期内吸引大量房东和房客，迅速扩大市场占有规模。

乐伽什么模式

1、“高进低出”模式与旁氏骗局高度相似乐伽公司作为二房东，以高价收房、低价租房的方式在短期内吸引大量房东和房客，迅速扩大市场占有规模。这种模式通过时间差（约六个月的租金支付期）形成资金池，用新收房客的租金支付房东的租金，本质是“拆东墙补西墙”。当资金链断裂时，无法继续支付房东租金，最终导致暴雷。

2、乐伽所采取的模式是共享经济模式。该模式主要体现在以下几个方面：资源共享：乐伽通过整合社会闲置房源，将其共享给有租房需求的人群，有效利用了社会资源，避免了资源的浪费。互联网技术支持：乐伽利用互联网平台提供线上房源信息、在线签约、在线支付等服务，提高了租房交易的效率和便捷性。

3、多种按摩模式：乐伽腿部按摩器提供了四种按摩模式，包括日常放松模式、缓解水肿模式、深度按摩模式和美腿护理模式。这些模式可以满足不同的使用需求，如舒缓肌肉紧绷、加速细胞代谢、促进经络循环和提拉腿部曲线等。十档强度调节：在四种模式下，用户都可以根据自己的需求选择十档不同的强度进行调节。

4、乐伽智能睡眠牵引枕的使用方法及注意事项如下：使用方法 连接电源：将手控器与枕头连接好，并插上电源适配器。开机操作：长按多功能键开机，默认为加热和按摩模式，此时产品在两种模式下工作下，15min后产品自动关闭。模式切换：短按“M”键可以在托举按摩模式、深度牵引模式和振动按摩模式之间进行模式切换。

接盘、并购,谁在收割长租公寓市场?

在长租公寓市场中，进行接盘和并购的主要是一些大型的长租公寓运营商和房地产开发商。 大型长租公寓运营商： 自如：作为长租公寓市场的头部玩家，自如近年来不断通过并购来扩张房源数量。例如，自如宣布并购贝客青年精品公寓，进一步增强了其市场竞争力。

在长租公寓市场中，自如等头部运营商正在通过并购等方式进行市场收割。市场收割主体 自如作为长租公寓的头部玩家，近期宣布并购贝客青年精品公寓，进一步扩张了房源数量。自如通过并购等方式，不仅增强了自身实力，也在市场中占据了更大的份额。此外，蛋壳等其他长租公寓品牌也曾通过并购等方式进行市场扩张。

引发了大规模的租客和房东维权事件。与此同时，蛋壳公寓的并购行动开启了行业巨头收割市场的序幕。自如、魔方等长租公寓运营商也纷纷跟进。然而，即使是规模庞大的蛋壳公寓，也未能逃脱被市场淘汰的命运。

在长租公寓市场中，自如等头部运营商正在通过并购等方式进行市场收割。并购成为市场主要动向 自如并购贝客：自如近期宣布并购贝客青年精品公寓，进一步扩张了房源数量，巩固了其在长租公寓市场的领先地位。

作为长租公寓的头部玩家，自如开始了收割市场的步伐。近日，自如宣布并购贝客青年精品公寓，通过并购，自如进一步扩张了房源数量，在去年11月，自如就公布过旗下房源总数超过100万间，经营规模超过第三名的总数。

此次收购Hotel G后，雅诗阁旗下品牌增至14个，包括雅诗阁、馨乐庭、lyf、奥克伍德等，覆盖服务式公寓、酒店及长租公寓领域。财务目标与市场布局：雅诗阁计划到2028年实现年管理费收入突破5亿新元（2022年为58亿新元），客房单元年净增长率8%-10%。

长租公寓发展底线在哪

所谓“租金贷”，即长租公寓运营企业与金融机构合作，为租客提供租金融资，金融机构向长租公寓支付预付款，租客按月偿还租金贷款。 北京商报记者调查发现，长租公寓品牌“蛋壳公寓”房源签约支持的四种付款方式中，月付形式只能选择“分期月付”，有按月支付租金打算的租客若想签约入住蛋壳房源，只能选择接受“租金贷”服务。

行业启示：长租公寓的未来方向合规化与透明化是生存底线：避免“租金贷”、规范资金管理、保障交易透明，将成为企业赢得市场信任的关键。服务创新与用户体验为核心竞争力：通过技术赋能提升运营效率，提供差异化服务（如灵活租期、社区活动），满足租客多元化需求。

综上所述，长租公寓企业要抓住发展红利期，需要从政策导向、多元化模式发展、品牌化运营、轻资产转型、强化运营能力和注重风险防控等多个方面入手。通过不断优化和调整战略方向，企业可以在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现持续稳健的发展。

六部门发文:房地产中介不得诱导承租人使用租金贷

1、住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

2、整治恶意克扣押金与驱逐承租人：多部门协同监管，严打违规行为《意见》明确针对中介机构“恶意克扣押金、强制驱逐承租人”等行为，通过多部门协同监管形成合力：住建部门：加强对住房租赁企业的登记备案管理，要求企业设立租赁资金监管账户，将租金、押金纳入监管，防止资金挪用。

3、禁止套取使用住房租赁消费贷款：住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用贷款。

4、严控“租金贷”，遏制高风险经营模式明确禁止诱导行为：住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫或租金优惠等名义诱导承租人使用“租金贷”，且租赁合同中不得包含相关条款。例如，杭州某长租公寓以“押一付一”吸引租客，实则捆绑贷款合同，此类行为被明确禁止。

“蛋壳”碎了一地,公寓暴雷已成惯例

1、月13日上午，天眼查App显示，蛋壳公寓新增被执行人信息，执行标的约为572万元。——这是蛋壳11月 第三次被列为被执行人 ，当前被执行总金额已超千万。——租客交了租金、房东没有收到钱、装修供应商干完了活，结果也领不到钱，自家的员工工资干脆都直接不发了。蛋壳牛B啊，通杀通吃一家独吞。

2、而这些的起源都是因为一个叫做“蛋壳”的租房中介“碎了”……按说租房本身是一个已经非常成熟的买卖了，为什么规模全国第二的蛋壳突然就暴雷了？这就要从蛋壳这类长租公寓的租金收入模式来说起。长租公寓的租金收入模式总结起来就是八个字：高入低租，长收短付。先说 高入低租 。

3、“破碎蛋壳”指的是蛋壳公寓运营危机事件，该事件导致大量租户和房东利益受损，许多年轻人无家可归。以下是详细介绍：事件背景：蛋壳公寓是曾被看好的中国创业企业，2015年推出后，在上海、北京和广州等房价极高的城市为刚毕业的大学生和年轻人提供经济适用房。