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宝鸡二手房中介费用是多少?
一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
中介费用：一般由双方各承担一半。每个中介公司是不一样的，谈好了由买方交，并且最少的才要2000元。评估费用：买卖评估费用由卖方负担。按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。
以上是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：陕西二套房或面积144平米以上契税为3-%；首套房5%；90平米以下1%。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
宝鸡二手房小区排名
均价排名小区（部分数据）宝鸡二手房均价受区域、配套及房龄影响差异较大。
宝鸡铁五处小区房价因统计时间、房源类型及数据来源不同存在差异，整体均价范围在1605-4118元/㎡之间，具体房源价格从10万至22万不等。
宝鸡市第一中学学区房 位于宝鸡市核心区域，该中学周边的学区房非常受欢迎。这些房源一般集中在靠近学校、交通便利的地段，以二手房为主，包括一些品质小区和次新房源。这些学区房的价格相对较高，但考虑到其教育资源优势，仍受到许多家长的青睐。
宝鸡阳光上东小区二手房均价约为5111元/㎡（近期参考价）至5399元/㎡（截至2025年5月），特定统计口径下为2576元/㎡，具体价格因户型、楼层、装修等因素存在波动。
陕西省宝鸡市陈仓区紫御华庭西门房价均价约3685 - 3842元/㎡，具体房源价格因户型、楼层、装修等因素存在差异。从整体均价来看，不同数据来源显示该小区房价有一定波动。2025年10月挂牌均价有3842元/㎡和3823元/㎡两种数据，二手房均价则为3685元/㎡。
宝鸡二手房交易都需要什么
1、第一步：网签。网签就是买卖双方签订的一个买卖合同，只不过要通过从网上打印下来然后再签字（一般去中介公司都可以办理）。第二步：资金托管。
2、首先双方签订二手房买卖合同，然后办理过户，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
3、因此，在申请贷款前，你需要对这些因素进行充分了解。交易风险：由于二手房按揭交易涉及多个环节和多方参与者，存在一定的交易风险。为了确保交易安全，建议你选择正规的房产中介或律师进行协助，确保交易过程合法合规。综上所述，外地户口在宝鸡购买二手房，即使房主是按揭购房，你依然可以通过按揭方式购买。
4、以上是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：陕西二套房或面积144平米以上契税为3-%；首套房5%；90平米以下1%。
5、宝鸡市手房过户费用的分摊是有规定的：税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。
6、政策风险提示由于2025年度政策细节尚未明确，建议购房者：购房前向眉县不动产登记中心或宝鸡市住建部门确认补贴资格；保留网签合同、契税完税证明等关键材料；关注宝鸡市政府官网或官方公众号，及时获取政策更新信息。总结：当前眉县二手房补贴政策与宝鸡市统一政策一致，但2025年具体细则需待官方发布。
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