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租房子东西坏了租客跑了怎么办
房东可采取联系租客、检查合同、固定证据、法律途径及其他途径等措施来维护自身权益。具体如下：联系租客：房东应首先尝试通过租赁合同上预留的联系方式与租客取得联系，无论是电话、短信还是微信，都应明确告知租客物品损坏的情况，并要求其进行赔偿。
可以进行报警，请警察同志协助处理；如果对房屋损害较多，租客又拒不赔偿，保留证据，进行起诉；如果房屋没有损坏，又不欠水电等费用，租客跑了，也就没有必要揪着不放，毕竟没有造成实质的伤害；另外，租出去房子时，一定要保留租客的有效证件，所有的事情提前协议好，避免引起不必要的纠纷。
房东在发现租客跑了之后，可以立即报警，让公安机关介入。公安机关会进行调解，帮助双方了解权利和义务，以及合法解决问题的途径。如果经调解，双方能够达成协议，那么问题可以得到妥善解决。通过法律途径解决：如果调解不成功，或者租客仍然不履行协议，房东需要向人民法院提起诉讼。
出租房设施被故意损坏了，而且租客失踪了，这种情况我们可以拿着租赁合同找到当时签订合同的中介由中介公司为你作证，到法院对房客进行起诉，这样的话就可以强制的赔偿他对你的房屋设施故意损坏造成的损失。
租客与房东协商 若属于房东管理责任（如门窗损坏未及时维修），房东需按合同或市场价赔偿。如果是租客自身保管不当，房东一般不承担责任。双方可参考租房合同的财物保管条款达成协议，必要时签署书面和解文件。
因为你们的合同是一年的，租客如果是他自己的原因提前搬出，那与你没关系，也不用退给租客钱。弄坏你的家具，你可以从他给的押金里扣，就等于是让他赔钱了。租房一般不是除了房钱还有押金么，你直接扣就可以了。
租房东西坏了房东要求赔偿
1、要求赔偿必须有证据说明是在自己承租期间损坏的，时间已过两个月，有很多可能发生。看损坏的原因：如果是自然损坏的，一般租客无须赔偿，不承担维修责任的；有证据证明是自己在承租期间损坏的，自己应该承担赔偿责任。
2、合理使用导致的自然损耗，无需赔偿若物品损坏因承租人正常、合理使用（如电器自然老化、墙体因环境因素反湿发霉等），且无人为干预，通常不承担赔偿责任。例如，法院曾认定房屋发霉可能与居住维护或老旧小区施工有关，而非承租人使用不当，故未支持房东赔偿主张。
3、租客过错若物品损坏是由于租客使用不当、故意破坏等自身过错造成的，那么租客需要承担维修或赔偿费用。比如，租客因操作不当导致电器损坏，或人为破坏家具等。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，因承租人的过错致使租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。
4、赔偿的金额通常应依据物品的实际价值、损坏程度以及修复费用等因素来确定。如果双方在租赁合同中对此有明确约定，则应按照合同约定执行。综上所述，当承租人违约且造成房屋内物品损坏时，房东有权不退还押金，并要求承租人承担相应的赔偿责任。
5、然而，如果损坏是由于租客的不当使用或过失造成的，那么修理费用应由租客承担。比如，租客在使用洗衣机时操作不当导致机器损坏，或者因为疏忽大意导致房屋内的家具被损坏，这些情况下租客需要负责修理或赔偿。当然，具体的责任划分还需要参考租赁合同中的相关条款。
租房期间东西坏了谁负责
1、如果是人为因素导的损坏，应该由租客自己掏钱；但是如果是客观因素导致的，使用时间久了，寿命有所缩短，可以由房东来负责掏钱维修。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。
2、承租人故意或重大过失损坏，需承担赔偿责任若损坏由承租人故意行为（如砸坏门窗、恶意破坏家具）或重大过失（如违规使用电器导致短路、未及时关闭水龙头引发漏水）造成，则需赔偿。例如，租户董某因使用不善导致冰箱等物品损坏，法院虽因证据保全不足未全额支持房东诉求，但仍酌定其赔偿部分损失。
3、房屋本身质量问题导致的损坏，由房东负责若设施损坏是因房屋老化、设计缺陷或自然损耗（如水管爆裂、电路故障）等非人为因素引起，且属于房屋固有结构或配套设施（如墙体、门窗、水电系统），房东需承担维修责任。合同中通常会明确此类条款，若未约定，法律也默认房东有义务保障房屋及附属设施的正常使用。
4、非人为损坏由房东负责维修 如果租赁合同中未对维修责任作出明确约定，或者约定不明确，那么通常情况下，房屋内固有的基础设施设备（如水管、电线、墙面等）因自然老化、质量问题等非人为原因造成的损坏，应由房东负责维修。
5、租房子期间东西坏了，维修责任的归属需根据损坏原因及租赁合同约定来确定，一般情况下，非承租人过错导致的损坏由出租人负责，承租人过错导致的损坏则由承租人自行承担。
6、租房子东西坏了谁负责换需要分情况来看。首先，如果是正常使用导致的自然损耗，比如家具的正常磨损、电器的老化等，一般由房东负责更换。这是因为房东提供的物品应该保证基本的使用期限和质量，在正常使用过程中出现的这类问题，房东有义务进行维修或更换。
租房子东西坏了谁负责换呢
租房子期间东西坏了，维修责任的归属需根据损坏原因及租赁合同约定来确定，一般情况下，非承租人过错导致的损坏由出租人负责，承租人过错导致的损坏则由承租人自行承担。
租房子东西坏了谁负责换需要分情况来看。首先，如果是正常使用导致的自然损耗，比如家具的正常磨损、电器的老化等，一般由房东负责更换。这是因为房东提供的物品应该保证基本的使用期限和质量，在正常使用过程中出现的这类问题，房东有义务进行维修或更换。
租客使用不当导致的损坏，由租客负责若损坏是因租客故意或过失行为（如暴力开关门窗、堵塞下水道、超负荷使用电器）造成，维修费用应由租客承担。此时需区分“正常损耗”与“人为损坏”：例如，家具表面轻微划痕属正常损耗，但故意砸坏则需赔偿。
此类损耗属于租赁物固有风险，房东应自行承担维修或更换成本。承租人故意或重大过失损坏，需承担赔偿责任若损坏由承租人故意行为（如砸坏门窗、恶意破坏家具）或重大过失（如违规使用电器导致短路、未及时关闭水龙头引发漏水）造成，则需赔偿。
租客租房子租久了，家里东西坏了的维修责任一般根据租赁合同的约定来确定。若合同明确约定由承租人负责维修：当房屋内的家具、家电等设施发生损坏时，承租人需按照合同约定承担维修义务。例如，合同中明确写明房屋内家具家电等设施的日常维修由承租人负责，那么承租人就需要在设施损坏时及时进行维修。
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