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1、安微省安庆市怀宁县的二手房过户费怎么算
安微省安庆市怀宁县的二手房过户费怎么算
1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。2、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）...
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安微省安庆市怀宁县的二手房过户费怎么算
1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
3、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
4、法律主观：二手房进行过户登记需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
5、二手房过户费的计算涉及多个税费和项目，主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税以及其他一些费用。契税：契税一般由买方缴纳，缴纳比例为房屋成交价的5%。契税的缴纳比例可能会因房屋面积、购房者的购房次数等因素而有所不同，但在此我们按照常见的5%进行计算。
6、二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：营业税：不足5年的二手房对外销售需全额征收。超过5年且为普通住房则可免征。非普通住房需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收。契税：首次购买90平米以下住房为1%。90至140平米为5%。140平米以上为3%。非首次购买的住房均为3%。
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