武汉二手房58（武汉二手房太难卖了）

本文目录一览：

• 1、武汉二手房租房平台有哪些
• 2、我看中一套二手房。房价58万,问一下首付和按揭怎么算,
• 3、58二手房为什么发不了
• 4、如何使用手机58同城查找二手房房源
• 5、58同城上的二手房到底可以按揭吗
• 6、58二手房怎么样

武汉二手房租房平台有哪些

1、武汉二手房租房平台主要有安居客、武汉安居链、58同城（武汉房产网）等。安居客：安居客是国内领先的房产信息服务平台，提供包括二手房、新房、租房、商业地产、海外地产等全方位房产信息。在武汉地区，安居客拥有大量的二手房租房房源，用户可以通过其网站或APP进行搜索、筛选和预约看房。

2、安居客：安居客是国内领先的房产信息服务平台之一，提供包括二手房、新房、租房等在内的全方位房产信息服务。在武汉市场，安居客以其准确的房源信息和高效的服务而受到用户的信赖。贝壳找房：贝壳找房是一家提供高品质房产中介服务的公司，拥有先进的线上平台和专业的线下服务团队。

3、武汉租房网站有：链家、贝壳找房、武汉链家在线、58同城、安居客等。武汉作为湖北省的省会城市，人口众多，租房需求量大，因此也有许多租房网站供租客选择。以下是关于武汉租房网站的详细介绍：链家和贝壳找房：这两个网站都是知名的房产服务平台，提供包括新房、二手房的租赁信息服务。

4、链家：链家是一家知名的房产中介公司，在武汉也有较大的影响力。该公司提供包括新房、二手房的租赁服务，拥有大量的房源信息。链家注重服务质量和专业性，其员工需要经过严格的培训，对市场和房源有深入的了解。与链家合作，租客可以较为放心地找到合适房源，并且在租赁过程中得到专业的指导和服务。

5、链家 链家是一家知名的房产经纪公司，其业务范围包括新房、二手房交易，以及租赁业务。在武汉地区，链家拥有大量的房源信息，包括各种户型、地段和价格的选择。该平台提供真实的房源信息和专业的服务，为求租者提供便利。 贝壳找房 贝壳找房是贝壳找房的租赁服务板块，同样提供丰富的房源信息。

6、其中，链家贝壳租房网是武汉本地一家大型的房产交易与服务平台。该网站不仅提供二手房买卖服务，还有专门的租赁板块。在租赁板块，租客可以通过关键词搜索、地图标注等方式查找心仪房源。此外，该网站还提供了VR实景看房功能，租客可以在网上更直观地了解房屋情况。

我看中一套二手房。房价58万,问一下首付和按揭怎么算,

二手房交首付的计算方式主要基于房屋的实际成交价、评估价以及贷款人的贷款额度。以下是对二手房首付计算的详细解首付比例 二手房的首付比例通常经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后确定，但首付比例最低仍为评估价的20%。

其他费用：包括过户费、评估费、登记费等，这些费用根据地区和政策的不同而有所差异。二手房按揭贷款首付计算方式 首套房首付：对于首次购房的购房者，二手房的首付比例通常为房屋总价的30%。二套房首付：对于已经拥有一套住房的购房者，再次购买二手房时，首付比例需要达到房屋总价的60%。

买一套50万的二手房，按揭首付的金额取决于这是您的第几套房屋贷款。以下是不同情况下的首付比例及简要说明： 首套房屋贷款：首付比例：通常情况下，对于首套房屋贷款，首付比例可能在20%-30%之间，但具体比例还需根据当地银行和政策的最新规定来确定。

一般情况下，二手房首付款的计算为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。

二手房首付的计算方法如下：评估房屋价值：银行会对二手房进行评估，评估价通常约为总房价的80%。例如，总价100万的二手房，评估价可能为80万。计算贷款额度：贷款额度一般为二手房评估价的70%。以上述评估价80万为例，贷款额为56万。计算首付款：首付款 = 总房价 - 贷款额。

58二手房为什么发不了

1、答案：二手房市场热度不足，导致难以交易。详细解释：市场供需失衡 当前市场上二手房的供应量可能大于需求，购房者对二手房的选择更为谨慎，造成交易不活跃。当市场上的需求不足以支撑足够的交易时，房产难以快速售出。尤其是在某些竞争激烈的地区或特定时间段内，房源积压更为严重，更不易达成交易。

2、在58同城发布二手房信息，发不出去是发送信息错误造成的，解决方法为：进入到58同城，然后登录自己的账号。接着选择免费发布。选择自己需要发布信息的分类。接下来需要选择具体分类。填写内容，详细服务项目的介绍，留下联系方式。完成发布。如需要修改的话，就进入个人中心。

3、现在应该是需要添加房主房产证信息才可以，不然你发不上去。

如何使用手机58同城查找二手房房源

1、第一步：进入首页打开58同城应用（版本111，适用于iOS11系统），选择应用底部的【首页】选项并点击进入。第二步：进入更多分类在首页界面中，找到并点击右上角的【更多】按钮，进入服务分类页面。第三步：选择二手房在服务分类页面中，滑动列表找到【二手房】选项，点击后即可进入二手房信息展示页面，查看房源详情、价格、户型等信息。

2、打开58同城APP：找到手机上的58同城应用，点击将其打开。进入二手房页面：在58同城APP首页，找到【二手房】选项，点击进入。选择二手房住宅：若想查找二手房住宅，点击【二手房】进入相应页面。输入小区名称：页面顶端有搜索框，点击搜索框，输入想要查找的小区名称。

3、在58同城查看二手房的步骤如下：首先选择【首页】点击进入；进入首页后，界面会展示多个功能入口，需找到【更多】选项。其次选择【更多】点击进入；点击后将进入功能分类页面，此处会以列表或图标形式呈现各类服务模块。最后点击【二手房】选项，即可查看房源信息。

4、进入首页并选择城市打开浏览器或相关应用，进入58同城或赶集网首页，在页面顶部选择目标城市（如“北京”“上海”等），确保搜索范围与实际需求一致。进入二手房页面在首页导航栏或搜索框附近找到“二手房”入口，点击进入二手房专属页面。此页面会展示该城市所有二手房源的汇总信息。

5、查看房源详情 部分个人房源需通过微信扫码下载58同城APP后查看。下载APP后，进入房源页面，右下角显示电话即可直接联系房东。卖房个人房源查找步骤进入二手房页面在58同城首页点击“房产”栏下的“二手房”选项。筛选个人房源进入二手房信息页后，点击“个人房源”按钮。

6、在安卓版58同城中，可通过以下步骤实现在线咨询二手房：打开客户服务：打开58同城APP，进入设置页面，点击“客户服务”选项。进入在线咨询：在客户服务页面中，找到并点击“在线咨询”按钮。选择二手房咨询：在弹出的在线咨询列表中，直接点击“二手房”选项即可开始咨询。

58同城上的二手房到底可以按揭吗

综上所述，58同城上的二手房确实可以按揭购买，但购房者需选择正规中介、了解贷款政策、谨慎签订合同，并注意风险防控。

可以的 二手房按揭贷款具体操作流程如下：签约。签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：必须要有房产证；二手房龄10年以内的一般贷70%；必须还清原有贷款，才能申请贷款；如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

多样且实用：58金融贷款提供了多种金融产品，如58钱柜、58月付、58车商贷、58信用贷、58消费贷等，满足了不同消费者的多样化需求。个人借款服务：针对个人借款，58金融贷款提供了个人消费贷款、购房按揭贷款、二手房贷款、购车贷款等多种贷款类型。

在58同城上，某些价格异常低廉的房源可能是虚假的，这通常是中介公司用来吸引客户电话的手段。一旦你因为价格便宜而联系他们，你的联系方式就会被记录在案，并可能被用于公司内部的销售系统，这样做主要是为了获取你的电话号码。这利用了人们希望获得划算交易的心理。

金融贷款整体较为可靠，但需结合个人资质与平台规则综合判断。可靠性分析：58金融是58同城于2015年成立的金融服务平台，依托58同城的品牌背书与资源整合能力，具备较强实力。其贷款产品覆盖个人消费、购房按揭、二手房交易及购车等场景，主要服务58同城用户，资金来源多为合作持牌金融机构，合规性较高。

58二手房怎么样

根据个人经验，58同城上的二手房信息可信度较低。尤其是一些价格明显低于市场价的房源，其可信度更是低于10%。在浏览这些房源时，需要格外谨慎。一些卖家可能会利用较低的价格吸引买家，但实际上可能存在各种问题。例如，房源可能存在产权纠纷、房屋结构问题或历史遗留问题等，这些都可能导致后续交易出现问题。

二手房平台整体表现良好，房源信息丰富，但具体房源情况还需购房者自行甄别。详细解释如下： 房源信息丰富多样 58二手房作为一个大型的房产交易平台，拥有海量的房源信息。这些房源涵盖了不同的地理位置、价格区间、房屋类型、面积等，可以满足不同购房者的需求。

优势：58同城作为国内知名的分类信息平台，房源信息丰富，涵盖了各种类型的二手房。用户可以在上面找到多样化的房源选择，满足不同需求。同时，58同城也提供了一些便捷的服务，如在线预约看房、VR看房等，提高了看房的效率和便捷性。

同城上的二手房源信息较为丰富，但需要注意筛选和核实。详细解释如下：房源信息多样化。58同城作为一个大型的生活服务类平台，汇聚了大量的房源信息，包括二手房、租房、公寓等各类别的房源。在二手房板块，用户可以找到不同区域、不同价格、不同户型的房源，满足了不同需求的购房者。需要谨慎筛选。