济南历城二手房（济南历城二手房出售信息最新房源）

本文目录一览：

• 1、济南市区现在房价多少钱一平
• 2、济南二手房哪里买房潜力大
• 3、洺悦府值得买吗
• 4、济南二手房挂牌量

济南市区现在房价多少钱一平

1、济南市区2025年9月新房均价为12825元/㎡，二手房挂牌均价为13975元/㎡。具体价格因区域、房屋类型及市场供需存在差异，以下为详细分析：新房价格：区域分化显著济南市区新房价格呈现明显的区域梯度。

2、济南市历下区房价均价因时间和楼盘类型等因素有所不同，大致范围在00万元至5393万元每平方米不等。二手房价格：根据2025年8月的数据，历下区二手房价格均价约为00万元至23万元每平方米不等。这一价格区间反映了不同楼盘、不同位置以及不同装修标准下的二手房价格差异。

3、济南西客站附近的新房均价为144200元/m（2025年数据），二手房均价在10898元/平米到11764元/平米之间不等。新房价格：济南西客站作为济南市的重要交通枢纽，其周边的新房市场一直较为活跃。根据2025年的数据，该区域的新房均价为144200元/m。

4、济南中新国际城住宅均价为13067元/㎡，商铺2025年8月均价为0元/㎡（所在雪山商圈均价17016元/㎡）。住宅价格分析中新国际城住宅项目位于历城区雪山板块，当前均价为13067元/㎡。

济南二手房哪里买房潜力大

潜力逻辑：CBD外溢核心区，地铁+商业规划推动价值提升。历城区热门二手房小区（性价比突出）天鸿万象新天（价格约11541元/㎡）配套：万虹广场、银座购物中心、华联超市等商业；红黄蓝幼儿园、山东广电大学等教育；市立第三人民医院、济钢总医院等医疗。

济南最保值的地段主要有以下几个：奥体中心 - 龙奥板块（历下区）：作为市政府所在地，政务文化资源丰富，有奥体中心、省博物馆等。地铁3号线直达，高端住宅聚集，像海尔绿城，居住品质是全市标杆。二手房均价5万 +/㎡，部分大平层突破4万/㎡。

济南高新区性价比较高的二手房小区有东城逸家、华皓英伦联邦、高新绿城玉兰花园、国华印象、颖秀华府。具体介绍如下：东城逸家位于舜义路1069号，当前价格25582元/平米，在售房源11套，是热门小区榜单中排名第一的小区。

汉峪海风海德堡，小区品质较高，建筑风格独特。周边有公园等休闲场所，居住环境宜人。二手房价格在区域内有一定竞争力，性价比值得关注。这些小区在地段、配套、房屋品质等方面综合表现较好，能以相对合理的价格提供不错的居住体验，在济南高新区的二手房中具有一定性价比。

高价小区介绍泉景天沅：作为济南西部房价最高的小区，泉景天沅以其优质的居住环境、完善的配套设施和便捷的交通条件，吸引了众多购房者的关注。该小区房价稳定，具有较高的保值和增值潜力。

洺悦府值得买吗

1、洺悦府是否值得购买需结合具体城市和项目情况判断，不同城市项目各有优劣，需根据个人需求综合评估。

2、综上所述，在深圳房产市场打新热潮中，选择最值得买的新盘需要综合考虑多个因素。

3、不足：楼盘品质一般，小开发商，没品牌优势，交付质量值得商榷。 @王壳壳 问：麻烦问一下电建洺悦府咋样，说是带的学校不错，但价位16830元/㎡，是不是有点太贵了，谢谢。 可以入手。 优势： 属于沣东新城能源金融贸易区板块，是近两年来，沣东发展最快的板块之一。

4、如今，国宾板块已成为金牛区新房主战场，区域楼盘龙湖西宸原著、首开龙湖紫宸|香颂、保利公园里、保利学府城、电建地产洺悦府等都是改善大盘，适合城市精英和改善型购房者。

济南二手房挂牌量

1、截至2025年7月28日，济南二手房待售量为88622套。从区域来看，二手房挂牌量存在区域分化。历城区挂牌房源量居首，有37042套；市中区次之，为29191套；章丘区挂牌量环比涨幅最大，达到37%，这反映出不同区域的库存压力存在差异。

2、济南不同区域二手房挂牌量存在一定差异。一般来说，市中心区域如历下区、市中区，二手房挂牌量相对较为稳定但数量不会特别庞大。这些区域配套成熟，交通便利，教育、医疗资源优质，吸引了众多购房者，二手房源一旦上市往往能较快找到买家，所以挂牌量不会积压过多。

3、不同区域的二手房挂牌量也存在差异，像一些新兴发展区域、配套设施完善的地段，挂牌量可能会多些；而一些老旧小区、位置较偏的区域，挂牌量可能相对少些。总之，要获取最精准的济南二手房挂牌量，建议参考专业渠道发布的实时数据。

4、多地二手房市场现状：挂牌量激增与成交低迷并存西安：典型二手房小区24小时内报价全线下调，最大降幅达10万元（215万降至205万）。郑州：140平方米房源挂牌价从250万降至230万后仍无人问津，最终再降10万；当前二手房挂牌量约8万套，较去年5月增加近4万套。

5、杭州：113140，苏州：151829，合肥：113533，郑州：90502，济南：59478，成都：182567，重庆：192305，西安：110959，东莞：63748，长沙：67519，南京：153970，青岛：83695，佛山：98074，惠州：61775，上海，武汉无数据。二手房挂牌量是房子的持有人自愿将自己的房子，放到中介机构或平台上去出售的统计量。