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道滘君汇半岛现在楼价
道滘君汇半岛现在的楼价根据不同类型的房源有所不同，二手房挂牌均价约为16293元/㎡至16324元/㎡，别墅均价则存在较大差异，有说法为42813元/㎡，也有说法为15036元/㎡。二手房均价：根据2025年7月的数据，道滘君汇半岛的二手房挂牌均价主要集中在16293元/㎡左右。
在东莞买二手房子要交哪些税
东莞市二手房税费计算主要包括以下几个方面：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率均为3%。
买房人应缴纳税费：契税：税率：房款的5%。但需注意，如果房屋面积在144平米以上，契税需缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税可缴纳1%。印花税：税率：房款的0.05%。交易费：费用：3元/平方米。测绘费：费用：按各区具体规定执行。
东莞二手房税收的缴纳涉及多个税种和费用，主要包括契税、增值税及附加、个人所得税以及登记费等。 契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：契税的税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋性质等因素有所不同。
首先是增值税，非住宅类房产的卖方需按交易总额的55%缴纳此税。接着是个人所得税，非住宅类房产的卖方需按交易总额的1%或两次交易差额的20%缴纳。印花税方面，买卖双方各需承担交易总额的0.5%，不过当前国家对此税种实施了暂免征收政策。
在东莞购买二手房需要支付的费用主要包括过户费用和中介费用（如果通过中介交易）。以下是详细的费用说明及建议：过户费用：契税：普通住宅：均价低于5000元/m，需支付评估价的5%。非普通住宅：均价高于5000元/m、面积超过144m或用于其他用途的，需支付评估价的3%。
东莞二手房契税的征收主要依据以下规定： 契税征收范围及纳税人：契税主要针对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋进行征收。 契税税率：家庭唯一普通住房：面积在90平方米以下的，契税税率为1%。面积在90平方米以上至144平方米以下的，契税税率为5%。
东莞取消拍地售价限制,取消的原因是什么?
所以很多开发商都不想再去拿地。东莞取消了牌的售价限制，就是为了改变楼市持续低迷的状况，同时也避免开发商的资金链出现断裂，很容易导致楼盘出现烂尾楼，到时候损失最大的还是这些购房人群，所以政府也必须推出一些利好楼市的政策，让中国的经济保持继续发展，不至于让房价出现跌落。
价格差异的影响因素地块规模：大面积地块（如30亩）可能因规模效应获得更高单价，而小面积地块（如15亩）可能因灵活性需求价格波动较大。土地性质：国有红本土地（产权清晰）通常价格高于集体用地或流转用地；土地剩余年限（如至2050年）也会影响价值。
大湾区佛山、东莞、惠州、中山四城放松了楼市限购政策，涉及商品住房限购年限调整、社保个税条件放宽、限购区域优化及人才购房支持等方面。 具体如下：佛山：商品住房满5年不再限购政策核心：对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房不再限购。
市场流动性不佳：当前房地产市场环境下，部分区域的房源可能面临流动性不佳的问题，即难以快速、高价出售。这可能与市场供需关系、购房者的购房偏好以及区域发展前景等因素有关。在东莞购房后，如果现在想要出售，可能会发现市场并不如预期般活跃，导致难以快速变现或售价不理想。
在东莞买二手房需要交什么税费。
东莞市二手房税费计算主要包括以下几个方面：契税 首套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为2%。三套及以上：不论面积大小，契税税率均为3%。
在东莞购买二手房需要交纳的税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费：契税：税率：房款的5%。但需注意，如果房屋面积在144平米以上，契税需缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，契税可缴纳1%。印花税：税率：房款的0.05%。交易费：费用：3元/平方米。
印花税方面，买卖双方各需承担交易总额的0.5%，不过当前国家对此税种实施了暂免征收政策。契税则是针对非普通住宅或非住宅类房产的买方，需按交易总额的3%缴纳。测绘费是根据实际测绘面积计算，每平米36元。二手房交易手续费，非住宅类房产每平米需缴纳10元。
费用标准：6%承担方：卖方（若房屋为普通住房且满五年，则可减免）综上所述，东莞市二手房过户费用的计算涉及多个方面，包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。在计算时，需要根据房屋的具体情况和买卖双方的条件来确定各项费用的具体金额。
东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。 营业税。
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