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买二手房中介费和契税谁负
1、买二手房时，契税通常由买方承担，中介费则由买卖双方协商约定承担方，常见情况包括买方全包、双方分担或业主部分承担。契税的承担方根据现行规定，契税是房屋产权转移时买方需缴纳的税种，属于法定义务。
2、契税是购买二手房必须交纳的税费之一。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同，具体标准由地方政府制定。一般情况下，契税是买家承担并支付给当地的税务局。增值税 对于二手房交易，卖家通常需要缴纳增值税。
3、买二手房税费并非全部由买方承担，而是根据税种性质和政策规定，由买卖双方分别承担或协商分担。具体税费分担规则如下： 买方承担的税费契税和权证印花税由买方缴纳。
4、说明：由买卖双方共同承担，费用根据成交价格计算。注意：具体费率可与中介协商，不同地区或不同中介公司可能有所不同。契税：计算方式：基于申报价格的5%计算，而非成交价格。注意：契税是购房过程中必须缴纳的重要税费，需谨慎计算。资金监管费：费用：福州地区通常为500元，用于保障交易安全。
买二手房中介费谁出
1、二手房买卖中介费通常由合同约定方承担，若无约定则实践中多由买卖双方分摊，具体承担方式需结合实际情况与法律规定判断。具体如下：合同约定优先二手房买卖中介费的承担并无硬性法律规定，主要依据合同约定处理。若合同明确约定由买家承担，买家就需支付；若约定卖家承担，卖家负责给付。
2、二手房交易中介费承担方式通常由买卖双方协商确定，合同约定优先。常见的承担情形有以下几种：买方承担：在实际交易中这种情况较为普遍，因为卖方常常期望净得房款，所以会将中介费转嫁给买方。卖方承担：当卖方急于售房或者为了吸引买家时，可能会自愿承担部分或全部的中介费。
3、买二手房时，契税通常由买方承担，中介费则由买卖双方协商约定承担方，常见情况包括买方全包、双方分担或业主部分承担。契税的承担方根据现行规定，契税是房屋产权转移时买方需缴纳的税种，属于法定义务。
4、在二手房交易中，中介费一般由买卖双方协商确定，支付方需结合市场惯例、法律法规及服务内容综合判断。具体分析如下：首先，市场惯例是重要参考。不同地区对中介费的支付习惯存在差异。例如，北京、上海等大城市通常由买家承担中介费，而部分小城市或农村地区则可能由卖家支付。
中介费用是买房的出还是卖房的出
中介费用是买房的出还是卖房的出，需要根据不同情况而定。一种情况由买家来支付，不过也不是一成不变的，有的情况下可能就由卖家来承担中介费。还有一种情况，就是双方各承担一半。
卖方承担：当卖方急于出售房屋时，可能会选择独自承担中介费，以此来吸引买家；或者在委托合同中就约定由卖方承担中介费。在法律方面，根据《民法典》第九百六十三条及《房地产经纪管理办法》，中介费由委托人支付，未明确约定时可协商或按交易习惯处理，也可由买卖双方平均负担。
因此，中介服务费实际上是服务于购房者和卖房者的，而不是单方面服务于卖房者。 卖房一方支付部分中介费存在商业考量在中介服务费的支付方式上，卖房一方支付部分中介费存在一定的商业考量。
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