南昌二手房成交量（南昌二手房成交价）

本文目录一览：

• 1、房市漫谈之南昌,?低调的省会城市
• 2、南昌琥珀园二手房出售的咋样
• 3、3月南昌二手房成交量

房市漫谈之南昌,?低调的省会城市

南昌作为江西省的省会城市，其房价走势受人口、经济和政策等多重因素影响，以下是对南昌房价的详细分析：当前房价概况二手房均价：根据安居客数据，南昌当前二手房均价约为22万元/平米。过去三年中，南昌房价最高点出现在2019年8月，为25万元/平米。

房价分析依据数据选取：本次分析采用安居客的二手房挂牌价数据。虽然挂牌价与成交价存在差别，但挂牌价的趋势图能清晰呈现所在城市房价走势。新房因政府管控严格，且新开楼盘地区分布不均，数据严重失真；二手房房源多、分布均衡，更具参考价值。

我认为未来楼市的发展前景并不是很好，虽然很多城市都已经进行了调控，但是房地产市场的天花板早就已经形成了。我们国家的很多城市，其实都已经对房地产市场的政策进行了调整，很多地方的房地产市场的价格是非常高的，在如此高价格的情况之下，交易量也在不断的下降。

南昌琥珀园二手房出售的咋样

1、南昌新力琥珀园（二期）二手房市场较为活跃，出售情况整体不错。房源情况目前有多套房源正在出售，户型均为3室2厅，面积和售价存在一定差异。

2、销量下降，根据公开信息，南昌琥珀园在2022年的楼房销量并不好，一直处于下降状态。这可能是导致价格暴跌的直接原因。 地理位置和设施，南昌琥珀园位于红谷滩九龙湖，地理位置相对不利，周边缺乏大型商场和娱乐设施，交通也不便利，这些因素可能对房价产生了负面影响。

3、对比周边房价：参考同地段其他小区（如琥珀山庄、安居苑等）价格，判断奥林花园性价比。若其单价显著低于周边，需警惕房屋是否存在瑕疵（如户型缺陷、产权问题等）。风险提示 预算限制：100万在一环内选择空间有限，若追求大面积或多层户型，可能需降低对地段或配套的要求。

4、看琥珀森林一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；看琥珀森林一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

5、该小区能获得较高人气，可能与其所处的地理位置有关，周边交通或许较为便利，方便居民出行；同时，小区自身的规划、建筑质量等方面可能也得到了购房者的认可，综合性价比相对较高，对于预算有限但又希望在蜀山区购置二手房的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

3月南昌二手房成交量

1、套。根据查询相关信息显示，2023年3月南昌市二手房住宅共成交2434套，环比上涨02%。3月份的二手房成交量比2月份成交的2028套足足多出了406套，虽没有新房市场的表现火爆，南昌二手房市场也比往常回温了不少。

2、市场供应量增加、购房需求减少或者相关政策对二手房交易的限制等，都可能导致二手房价格出现下跌。新房价格整体均价：新房房价均价为98038元/m。

3、与绿地国际博览城一同上榜的还有绿地海域香廷和绿地悦城两个小区。九龙湖新城区域内的多个楼盘在二手房市场中脱颖而出，其中绿地国际博览城依旧稳居第一，价格为16859元/平方米；而绿地悦城则位居第三，其价格达到了每平方米23705元。

4、近三周南昌在售二手房数量分别为60792套、55480套和55702套，整体呈现震荡态势。虽然数量波动不大，但高位盘整反映出市场供需关系未发生根本性改善，二手房市场流动性较差。新房房价与成交量双跌 南昌新房房价出现下跌，这种情况较为少见，因为新房价格通常受开发商定价策略和成本支撑，下跌难度较大。

5、南昌联发时代天阶房价因时间、房源类型及促销活动不同存在差异，2025年二手房挂牌均价约14822元/㎡，成交单价在10539-11474元/㎡之间；历史报价中现房最高达16000元/㎡，特价房最低13543元/㎡起。