海外房产成交量（海外房产涨价）

本文目录一览：

• 1、英国《2024年度春季预算案》深度解析
• 2、人民币贬值,后期楼市如何演变
• 3、在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗?
• 4、房地产值得长期投资吗?且听专家怎么说
• 5、早评11/16:有顶背离的迹象

英国《2024年度春季预算案》深度解析

1、英国时间3月6日中午，财政大臣杰里米·亨特在下议院正式发布了《2024年度春季预算案》。此预算案不仅关乎英国当前的经济状况，更预示着未来一段时间内国家政策的导向。

2、春季预算案回顾及影响 英国财政大臣在今年3月6日提交的春季预算案中，宣布了从2025年4月6日起对英国无住所个人的税收政策进行重大调整，主要包括：四年制取代汇入征税制度：对于拟移居英国前连续10年作为英国非税务居民的个人，可在为期4年的周期内享受境外收入全额税收豁免的待遇。

人民币贬值,后期楼市如何演变

1、综上所述，人民币贬值后，后期楼市可能会继续呈现调整态势。购房者和开发商应密切关注政策变化和市场动态，做出理性的购房和投资决策。同时，政府也应继续加强楼市调控和监管力度，保持楼市稳定健康发展。

2、人民币缩水贬值对楼市主要有以下影响：抑制房价上涨：人民币贬值意味着其购买力下降，这可能会对房地产价格的急剧上涨产生一定的抑制作用。导致房价下跌：逆财富效应：人民币贬值会导致进口产品价格上涨，进而推高国内商品价格，降低人们的购买欲望，房地产消费需求因此下降，从而导致房价下跌。

3、人民币贬值意味着以人民币计价的房产在国际市场上的价值相对降低，这可能会导致部分投资客或炒房客选择出售所持房产，从而增加市场上的房源供应。 进口成本上升：人民币贬值会导致进口商品，包括建筑材料和装修材料等价格上涨，这可能会增加房屋建造成本，进而对房价产生一定的上行压力。

4、利空方面 资金流出：人民币贬值可能导致资金流出中国市场，特别是那些寻求更高回报的国际投资者可能会减少对中国房地产市场的投资。这会导致楼市资金短缺，即“钱荒”，从而对房价构成下行压力。进口成本上升：人民币贬值意味着进口商品（包括建筑材料和装修材料等）价格上涨，这会增加房屋建造成本。

5、离岸人民币汇率波动确实会影响国内房地产市场，主要体现在这几个方面： 资金流动方面 汇率贬值时，部分外资可能撤离国内楼市，导致高端住宅和商业地产需求下降。但历史数据显示这种影响相对有限，因为外资在国内房地产市场的占比不高。 开发企业融资 房企的美元债务压力会随汇率变化。

6、融资成本增加：人民币汇率的下跌将导致房地产开发商的融资成本增加，这可能会推高房价，对购房者构成一定的压力。海外购房需求减少：同时，人民币汇率下跌也将增加海外购房的成本，可能会导致部分海外购房需求的减少，对楼市的发展带来不利影响。

在国内购买海外房产和在国外买价格一样吗?

但是从国家政策和法律法规角度讲，本地人和外国人没有被差别对待，所以价格基本没有差别。只是在国内购买二手房的时候，要找专业靠谱的中介公司，会让买家在购房过程中省钱、省心、省力。简言之，无论购买新房还是二手房，同套房源在国内外购买价格是一样的。在国内购买二手房可能会因选择的中介公司不同，而需要支付的服务费不同，可以多家比较寻求优质服务。

在海外，房价的构成与内地并不相同，中国内地是一次性支付了70年的土地使用费，但海外的房价和土地价格是有所区别的。购房者在海外购买了土地之后，每年会被征收土地税费以及服务费，用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修，这是一项必须长期支付的税费，并随着土地价值的变化而变化。

国外房价并不便宜，与国内相比也并不一定更便宜。不同国家和地区的房价受到多种因素的影响，如经济水平、政策调控、人口结构等。以下是关于国外房价便宜与否的 经济与市场状况 国外的房地产市场受到该国经济状况、市场供需关系的影响。在一些经济发达、人口密集的城市和地区，房价同样高昂。

如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。

首先，在国内买的不是永久产权房产，而且公摊面积都比较大，基础配套设施没有泰国的完善，使用都是需要额外花钱的；同时海南的房价比泰国的价格略贵，加上海南开发相对过度，各种填海建房已经被政府点名批评破坏生态环境。

房地产值得长期投资吗?且听专家怎么说

钱建蓉还表示，在美元持续上涨态势下，人民币贬值促使房企在转型时，目光投向投资海外房地产，房地产领域依旧值得长期投资。中国房地产协会原副会长朱中一先生表示，利好政策刺激下，今年房地产全年成交量要好于去年。

提到“最赚钱的行业”，很多人第一反应都是房地产和金融，然而近些年来随着国家政策的调控，房地产行业前进的势头稍有缓和，反观以中长期发展为核心推动力的股权投资正处于异军突起之势，那么股权投资和房地产相比究竟有着什么区别，又能带来什么样的投资机会呢，且听小泰慢慢道来。

因此，专家表示：房地产税一定会开征，预计2020年左右立法完成。所以虽然具体开证时间没有定，但预计是在2020年左右实施。

早评11/16:有顶背离的迹象

1、昨日市场在高位震荡，虽然整体呈现上涨态势，但涨幅明显低于预期。从多个角度分析，当前市场存在顶背离的迹象，投资者需谨慎对待。 海外市场表现 隔夜欧美股市集体收涨，道指录得四连阳，标普500指数和纳指也均有小幅上涨。

2、KDJ指标顶背离 从形态上看，60分钟的KDJ指标已经形成了顶背离，这表示当前市场有调整需求。关键是看调整的力度，如果调整幅度过大，可能会破坏当前的上升趋势。回调支撑位 由于这几天连续的涨幅比较大，所以回调的允许空间也比较大。30分钟和60分钟的DEA都可以作为有效的回调支撑位。

3、中等力度拉升：如果15分钟能够冲过DEA压制，但形成缩量顶和顶背离，这通常是市场即将调整的信号。此时，投资者应考虑适当减仓，以规避潜在的风险。强力度拉升：如果15分钟出现放量拉升，这通常意味着市场有较强的上涨动力。在这种情况下，投资者可以安心持仓，享受市场上涨带来的收益。

4、如果15分钟内拉升时量能不足，将可能形成顶部形态，甚至是顶背离。一旦形成顶背离，至少会有短线的调整。而如果这里能够放量拉起，那么持续性会更好一些。但考虑到昨天30分钟的拉起是提前的，属于非标准底部，所以这里直接持续拉起的概率不大。因此，投资者需密切关注量能变化，一旦形成顶背离，可考虑先减仓。