晋江个人急售二手房（晋江二手房出售58同城）

本文目录一览：

• 1、晋江江头村房价
• 2、晋江这边的二手房过户费是怎么算的呢?
• 3、晋江房价还会继续下跌吗
• 4、晋江都有哪些小区

晋江江头村房价

1、假设租金回报率为3%-5%（常见于住宅租赁），则对应房价可能处于21万-35万元（单间）或34万-57万元（两居室）区间。但此估算仅作参考，实际房价需考虑土地性质、建筑年代、装修标准等因素。总结：江头村整租市场价格透明，但二手房数据需通过专业渠道补充。租房者可优先根据户型需求选择，购房者则需结合产权性质与市场行情综合判断。

2、人。根据查询江头村村小组资料得知，晋江江头村分为涵头、东眉、尾厝、乌坑、渡头五个片区，下设20个村民小组，总人口为5619人，1319户。江头村有常住人口5万多人，企业有近500家，各类经营店面1100家。

3、晋江市共有399个行政村（社区），其中村委会293个，社区居委会106个，具体分布如下：街道办事处辖区社区青阳街道（14个社区）：高霞、普照、陈村、象山、阳光、锦青、莲屿、霞行、曾井、青新、青华、洪宅垵、永福里、晓升。

4、洋埭村：现有常住人口3万多人，是目前晋江市人口最多的村。衙口村：位于福建省晋江市龙湖镇，人口万余人，有面积近十平方公里。此外，陈埭镇江头村也有人口过万的情况。

5、企知道数据显示，陈埭镇江头村开元工业区位于福建省泉州市晋江市（泉州市晋江市南港路），截止目前园区内共有企业68家，包括国辉（中国）有限公司、晋江市泉茂鞋塑织绣有限公司、晋江市兆克鞋塑有限公司等。

晋江这边的二手房过户费是怎么算的呢?

1、晋江二手房过户费用具体如下图：满五年：未满五年：备注说明 以前有过房子，但已经卖掉，目前名下没有房子，仍算首次购房。2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和5%交纳。

2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

3、房屋过户费计算方法一般是：每平方36元测绘费；0.5%的评估额，允许浮动的评估费；90平内的，要1%。90平到140平内的，要5%。

晋江房价还会继续下跌吗

目前无法确定晋江房价是否会继续下跌。从现有数据来看，晋江房价呈现出一定的波动特征。2025年9月，晋江市新房均价为7246元/㎡，环比上月持平；二手房9月挂牌均价为10731元/㎡，环比上月同样持平。

总的来说，晋江未来五年后的房价预计会有一定的上涨空间，但具体的涨幅和走势受多种因素影响，包括城市化进程、经济发展、政策支持以及市场供求关系等。因此，对于购房者来说，应结合自身实际情况，理性看待市场变化，做出合理的购房决策。

晋江福锦花园城在当地的住房市场中属于中低档次。从房价角度来看：福锦花园城的均价相对较低。以2024年5月的数据为例，该小区的均价为5893元/m，且环比上月有所下降。这一价格水平相较于当地其他高档小区而言，明显偏低，从而反映出其在住房市场中的中低档次定位。

综合来看，泉州房价目前处于下行通道，无论是新房还是二手房，价格都有所松动。不过，跌幅相对温和，尚未出现大幅暴跌的情况。对于有购房需求的人来说，可以根据自身的经济实力和购房需求，结合不同区域的价格变化，做出更为合理的购房决策。

短期波动：8月22日-8月28日周报显示挂牌均价为8912元/平，较前一周上涨0.9%；当前挂牌均价约8611元/平，较上月上涨11%。月度趋势：近1个月内曾出现22%的下跌，但后续反弹，显示市场供需关系调整下的价格修正。

核实数据时效性：房价信息可能随市场调整，需通过正规渠道（如晋江市住房和城乡建设局官网、权威房产平台）确认最新数据。考虑长期价值：若关注永和村等规划中的项目，需评估区域发展潜力（如基础设施投入、产业布局）对房价的支撑作用。

晋江都有哪些小区

1、晋江的小区包括新房小区和二手房热门小区，具体如下：新房小区晋江的新房小区选择较为丰富，涵盖不同开发商和产品类型。力高万顺君樽府、中南玺樾、晋江正荣府、晋博坊甲第、中骏丽景府二期等项目以现代住宅设计为主，配套设施完善，适合追求品质生活的购房者。

2、晋江市上榜小区：芯福苑、中骏·云景台、格林春天一期高层、瑞璟香榭花都、安腾·幸福里、正荣浔兴世纪春天、百捷·中央公园御府、百捷·中央名门、浔兴世运华林春天、中骏丽景府、万科金域滨江等共11个小区上榜。根据晋江市楼盘排行榜：备受关注小区：力高万顺君樽府、中南玺樾、晋江正荣府等也备受市场关注。

3、晋江龙湖小区 龙湖小区位于晋江市较为安静的居住区域，远离喧嚣，适合居家生活。小区内配套设施齐全，有儿童游乐场、健身房等，满足了居民的各种日常需求。此外，该小区的物业管理严格，治安状况良好。 晋江世纪花园小区 世纪花园小区是晋江市的一个大型住宅小区，拥有多样化的房型和配套设施。