租房中介代签（租房中介代签合同要负法律责任吗）

本文目录一览：

• 1、租房签合同房东不在,中介说他代签,行不行
• 2、租房中介能代签合同吗?
• 3、租房合同中介可以代签吗
• 4、帮朋友签租房合同有什么风险
• 5、帮别人签租房合同对我有没什么影响
• 6、租房中介代签合同有法律效力吗

租房签合同房东不在,中介说他代签,行不行

1、不行。法律依据 《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

2、中介代签的租房合同不一定有效。一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。

3、中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，反之则无效。租房中介代签房东名字在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。中介经授权代替房主签的租房合同有效。

4、中介可以代替房东签合同。详细解释如下：中介在房屋租赁或买卖过程中，常常作为桥梁和纽带，协助房东和租客完成交易。中介公司一般具备专业的法律知识和交易经验，因此，在某些情况下，中介可以代替房东签订房屋租赁合同。但这必须基于房东的授权。

5、如果房东没有明确授权租房中介代其签字，且事后也未进行追认，那么租房中介代签的合同是无效的。法律依据： 根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在没有明确授权或追认的情况下，租房中介代签的合同不符合这一规定，因此是无效的。

租房中介能代签合同吗?

1、不行。法律依据 《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

2、中介代签的租房合同不一定有效。一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。

3、租房中介代签房东名字的合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的；否则，合同无效。具体解释如下：有效情况：取得授权：如果房东亲笔书写了授权委托书，明确授权租房中介代其签字，那么租房中介代签的合同是有效的。

4、租房合同可以代签，但代签租房合同的有效性需视具体情况而定：有代理权时：若代签人拥有合法的代理权，比如被租房者明确授权，则代签的租房合同有效。

租房合同中介可以代签吗

中介代签的租房合同不一定有效。一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。

不行。法律依据 《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

法律分析：是房东。租房签约是和房东，一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以承租方和中介的合同为准。

一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。租房的时候建议到正规的中介机构，无证的不要去。

租房中介代签房东名字的合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的；否则，合同无效。具体解释如下：有效情况：取得授权：如果房东亲笔书写了授权委托书，明确授权租房中介代其签字，那么租房中介代签的合同是有效的。

帮朋友签租房合同有什么风险

第存在合同无效风险。第存在合同违约风险。第存在构成违法风险。如签订、使用假合同，骗取租赁住房补贴和公共租赁住房的，如补贴由公权力机关提供，有关部门将此情况记入其建立的个人诚信记录体系，3年内不得申请公共租赁住房保障。代签房租合同法律责任是什么？会承担连带责任。

合同无效风险：签署或使用假合同，以骗取租赁住房补贴或公共租赁住房资格的，如果补贴来自政府机关，相关部门将这一行为记入个人诚信体系，并在三年内不得再次申请公共租赁住房。合同违约风险：代签房租合同可能使代签者承担连带责任。

如果你未经他人授权而签署租房合同，这可能会导致法律问题。根据法律规定，只有经过当事人授权或事后追认的第三方代签行为才会被认为是有效的。 如果第三人未经当事人授权以当事人名义签署合同，这份合同对当事人是不具有法律效力的。在这种情况下，由使用当事人名义的第三人承担所有后果。

如果你授权他人代表你签署租房合同，那么该合同对你具有法律效力，因为根据《中华人民共和国民法典》第162条，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 如果没有授权他人代表你签署合同，而是对方未经允许擅自代签，根据法律规定，此类合同可能被视为无效。

帮别人签租房合同对我有没什么影响

如果你授权他人代表你签署租房合同，那么该合同对你具有法律效力，因为根据《中华人民共和国民法典》第162条，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 如果没有授权他人代表你签署合同，而是对方未经允许擅自代签，根据法律规定，此类合同可能被视为无效。

如果你未经他人授权而签署租房合同，这可能会导致法律问题。根据法律规定，只有经过当事人授权或事后追认的第三方代签行为才会被认为是有效的。 如果第三人未经当事人授权以当事人名义签署合同，这份合同对当事人是不具有法律效力的。在这种情况下，由使用当事人名义的第三人承担所有后果。

法律分析：既然是别人替你签合同，那么首先你自己有无委托他为你代签合同，假如是有的，那么也就是你授权给他了，责任由你承担。反之，你没有委托他代你签合同，其擅自做主为你签下的合同，那么属于无效合同。

违法风险：若代签未经授权，或超越了授权范围，可能导致合同效力待定，需要被代签人追认方可生效。若代签人有使对方误信其有代理权的文件或情形，则可能构成表见代理，产生有效代理后果。否则，代签人可能需承担无权代理的法律责任。

租房中介代签合同有法律效力吗

中介代签的租房合同不一定有效。一般没有中介（正规中介）代签的道理，除非有以下两种情况：房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件；中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。

有权代理情况下有效：如果租房中介在获得房东明确授权的情况下代签合同，该代理行为有效，代签的合同对房东具有法律约束力。

不行。法律依据 《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。