北京市群租房（北京市群租房管理规定2019）

本文目录一览：

• 1、北京群租房扰民怎么投诉
• 2、北京群租房哪个部门
• 3、北京为什么不能群租
• 4、北京市群租房相关规定
• 5、北京群租房是违法吗
• 6、群租房北京市住建委

北京群租房扰民怎么投诉

1、北京群租房扰民可通过以下方式投诉：报警处理若群租房存在半夜噪音扰民等违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为，可直接拨打110报警。依据该法第五十八条，警察会到场做出警告并调解纠纷；若警告后扰民行为仍未改正，将处二百元以上五百元以下罚款。

2、北京群租房扰民可通过以下方式投诉：因噪音扰民直接报警若群租房内存在半夜噪音扰民的情况，可直接拨打110报警。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

3、法律分析：群租房扰民一般可以向小区物业、街道办、城管等部分进行投诉。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第七条 任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。

4、我们可以联系房东，让房东向房客说明情况，要求他们减少噪音，保持安静。如果协商不成我们可以先向小区物业或者是居委会反应，由物业或者是居委会协调解决。根据物业管理法的相关规定，物业对于小区范围内噪音污染行为应该予以制止。居委会对于小区存在的问题矛盾应该起到协助调节的作用。

5、报警处理根据《治安管理处罚法》，制造噪声干扰他人正常生活的，可拨打110报警。警方到达现场后，会先对扰民者进行警告，若警告后不改正的，将处二百元以上五百元以下罚款。这种方式具有一定的强制力，能有效制止扰民行为。

北京群租房哪个部门

1、城管部门或街道办事处：如果涉及违法建筑或群租房被整改的执法问题，可以联系所在地的城管部门或街道办事处进行咨询和投诉。房管局：对于租房的其他相关问题，如合同纠纷、租金问题等，可以联系房管局进行咨询和投诉。法院：如果遇到严重的租房纠纷，且无法通过协商或其他途径解决时，还可以考虑联系法院起诉房东。

2、北京群租房的相关部门是住房和城乡建设委员会（房管局）。北京群租房的管理和监督工作主要由住房和城乡建设委员会（房管局）负责。该部门负责制定和执行有关群租房的政策和规定，确保群租房的合法性和安全性。

3、北京群租房的管理部门是住房和城乡建设部门。在北京，群租房的管理涉及多个方面，包括房屋结构安全、消防安全、租赁双方的权益等。因此，为了确保群租房的合法性和规范性，北京市的住房和城乡建设部门负责群租房的相关管理工作。

4、拨打热线举报12319热线：这是国家建设部和信息部确定的公益服务专用电话，可举报群租房扰民问题，同时该热线还可受理违章建筑等相关投诉。96105热线：朝阳区政府的热线，可反映、举报朝阳区内的违法群租房问题。12345热线：北京市全市服务热线，可反映、举报全市范围内的违法群租房问题。

5、这是国家建设部和信息部确定的公益服务专用电话，除了可以举报群租房之外，包括一些违章建筑，都可以拨打这个电话。96105：朝阳区政府的热线，若群租房位于朝阳区，可拨打此电话进行投诉。12345：这是北京市全市服务热线，可受理各类投诉举报，包括群租房扰民问题。

6、北京市住建委对群租房问题有以下管理规定：新的管理规定：北京市住建委针对群租房问题，在《北京市房屋建筑使用安全管理办法》中提出了新的管理规定，该办法自5月1日起实施。

北京为什么不能群租

北京不能群租的原因：安全管理问题 北京作为中国的首都，人口密集，安全问题尤为重要。群租房屋的安全管理难度极大，存在诸多安全隐患。群租房的居住人口多且复杂，易发生消防安全隐患，易出现人员拥挤等现象。这些都会带来安全隐患和管理挑战。特别是在面对突发情况，如疫情控制等方面，群租房不利于实施有效的防控措施。

北京对群租有严格的限制规定，原则上不允许群租。群租存在诸多问题。首先，群租会使房屋居住人数过多，增加了房屋的安全隐患，比如用电安全、消防等方面风险增大。其次，过多人员居住在有限空间内，会对周边邻居的生活造成干扰，影响邻里关系和谐。再者，群租破坏了房屋的原有居住功能布局，降低了居住舒适度。

居住环境问题 群租容易导致居住环境恶化。多人在狭小空间内共同生活，容易产生噪音、卫生等问题，影响居住者的生活质量。此外，群租房屋往往设施老旧，存在安全隐患，不利于居民的生活安全。城市管理挑战 群租现象也给城市管理带来诸多挑战。

安全考虑 群租房存在诸多安全隐患。由于群租房居住人口众多，电线、燃气等基础设施负荷增大，易引发火灾等事故。同时，大量租客聚集在有限的空间内，也存在治安隐患，可能诱发犯罪活动的滋生。城市管理与规划需求 群租房往往与城市的整体规划相悖。

在北京，如果群租房被举报，街道会发出限期搬出的违法群租房告知书。这意味着居住在不符合规定的群租房中的租客们需要在规定时间内搬离。

那么很容易导致严重的损失。最后群租客们的生活作息以及工作时间都不太相同，如果下班的时间比较晚的话，很容易导致卫生间的使用比较拥挤，而像洗衣服、做饭等等所造成的噪音也会对租客们的生活造成影响。有的人在租房期间玩游戏外放声音、日夜颠倒的作息，也很容易对其他人的休息造成干扰。

北京市群租房相关规定

法律分析：根据住建部和北京市出台的相关规定，“群租房”并不只是“打隔断”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人”。

在北京，如果群租房被举报，街道会发出限期搬出的违法群租房告知书。这意味着居住在不符合规定的群租房中的租客们需要在规定时间内搬离。

北京群居房（群租房）是指违反《北京市住房租赁条例》第十三条规定，将房屋以非合规方式分割或出租用于居住的行为，具体认定标准及核心要点如下：最小出租单位与结构限制根据条例，房屋出租必须以原规划设计的房间为最小单位，禁止通过打隔断、增设墙体等方式改变房屋内部结构。

北京市住建委对群租房问题有以下管理规定：新的管理规定：北京市住建委针对群租房问题，在《北京市房屋建筑使用安全管理办法》中提出了新的管理规定，该办法自5月1日起实施。

北京出台的群租房政策规定出租房单间不得超2人，出租房屋的人均占地面积要大于5平方米，单位房间最多不能超过2个人居住。房屋分割出租，以及按照床位出租都是属于违规行为，而地下储藏室，更是不能作为出租用途。

北京市自如给房屋打隔断出租是否违法，取决于隔断的方式和用途，如果违法可以举报。是否违法的判断依据如下： 不破坏房屋结构：只要没有破坏房屋结构，用轻型材料自行进行室内隔断改造，政府通常不干预。

北京群租房是违法吗

1、北京租民房多人共住一间是否违法，需要根据是否遵守国家关于群租房整控的相关法律规定来判断。合租行为本身并不违法。多人共同租赁一套房屋，并各自承担部分租金，是一种常见的居住方式。只要租赁双方（出租人和承租人）遵守相关法律法规，合租就是合法的。

2、群租房在一定条件下是违法的。住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行，其中明确规定，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为。

3、总的来说，北京正加大力度规范群租房的管理制度，从法律角度上来说群租是违法行为，但正规的群租房每间房居住人数不超过2人，并不属于法律上规定的群租定义，所以说对于符合相关规定的群租房是合法存在的，大家在选择租赁产品时一定要注意，不要租住安全隐患大的违法群租房。

4、群租房禁令：北京出台有群租房禁令，出租房单间不得超过2人居住，出租房屋的人均占地面积不能小于5平方米。如果隔断后用于群租，则属于违法行为。

5、群租房怎么样算违法群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。

6、北京群居房（群租房）是指违反《北京市住房租赁条例》第十三条规定，将房屋以非合规方式分割或出租用于居住的行为，具体认定标准及核心要点如下：最小出租单位与结构限制根据条例，房屋出租必须以原规划设计的房间为最小单位，禁止通过打隔断、增设墙体等方式改变房屋内部结构。

群租房北京市住建委

1、北京市住建委对群租房问题有以下管理规定：新的管理规定：北京市住建委针对群租房问题，在《北京市房屋建筑使用安全管理办法》中提出了新的管理规定，该办法自5月1日起实施。举报渠道：居民在遇到群租房对周边生活造成严重影响时，除了与房东沟通，还可以向当地房屋行政管理部门举报，以制止房主随意隔断的行为。

2、出租房新政：人均面积不低于5m2一间出租房 最多住两人一套80平方米的公寓里竟挤住 25 个人，这就是传说中的“群租房”。昨天，市住建委会同市公安局、市规划委、市卫生局等部门就“群租”发布通知，出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住不能超过2 人。

3、住房租赁监管深化：北京首度立法调控租金 规范“租金贷”等问题 8月24日，北京市住建委发布了《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），针对长租公寓、租金贷、群租房等热点问题进行了规范。

4、观点地产网讯：8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，征求意见截止时间为2021年09月23日。据悉，《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。