荣成个人二手房出售（荣成市区二手房）

本文目录一览：

• 1、山东威海市的二手房价格是多少钱一平
• 2、威海荣成购买二手房需要交哪些税
• 3、山东荣成二手房房价
• 4、威海荣成石岛二手房出售信息有好点的吗?麻烦具体说说
• 5、荣成在三环地段的二手楼现在能买到多少钱一平方米?
• 6、荣成市二手房好卖吗

山东威海市的二手房价格是多少钱一平

一楼带30平小院房源：61平方米两室简装房，售价58万元。该房源为2025年9月最新成交或挂牌信息，单价约9148元/㎡（58万÷61㎡），略高于小区当月均价。小区均价参考：2025年9月古北一巷小区均价为7137元/㎡，挂牌均价为7111元/㎡。

山东威海市的二手房价格根据不同区域和小区有所不同，均价大约在7947元至8825元/平之间。具体价格分析如下：整体均价：据房天下研究院发布的数据，威海7月的二手房参考均价为7947元/平。而另一数据显示，威海的二手房均价为8825元/㎡，这一差异可能是由于不同数据来源或统计时间点的不同造成的。

威海市区：环翠区：作为威海市的经济中心，房价相对较高，大约在8809元/平米左右，部分高端楼盘价格可能接近或超过万元/平米。整个威海市区的新楼盘平均价格大约在8000元到12000元/平米之间。老城区相对便宜一些，房价大约在7000元/平米左右。

威海荣成购买二手房需要交哪些税

二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。

如果走赠与的话，缴纳税率是一样的，而且还要公证书，公证处是要收费的。具体费用就是过户费，住宅6元/平方米，登记费80元/套。评估费是评估价格的千分之五，契税1百分之5——地税，五年内百分之55，超过五年百分之55。

二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

契税：房屋面积小于90平方，按照房屋成交金额1％计算，90-1444按3％，144以上按3％；合同印花税：按照房屋成交金额的0.05％缴纳；产权证办证费（含备案登记费）：180元，如需加办共有证，收取10元/本。交易手续费，收费为6元/平方米，买方承担50％收费。

山东荣成二手房房价

荣成自在香槟2025年二手房价格因房源差异存在波动，整体均价范围约在5794 - 7775元/㎡之间，具体价格受户型、楼层、装修及建造年份等因素影响显著。以下为详细分析：价格差异的核心因素户型与面积三室两卫户型单价普遍高于两室户型。

对于荣成三环地段的二手楼房，我认为目前的价格大约在每平方米2500到4000元之间。这个地段的二手房市场比较活跃，房源选择较多，价格区间也比较宽泛。具体价格受多方面因素影响，如房屋的房龄、装修情况、朝向和楼层等。近年来，随着城市化进程加快，荣成的经济发展持续向好，吸引了大量投资和居住需求。

它反映了曙光小区二手房市场在一定时期内的价格水平。5876元/㎡：这一价格可能更接近当前市场的实际交易价格，或者考虑了更多样化的房源类型。它表明曙光小区的房价在稳步上涨或保持相对稳定。6093元/㎡：这一价格可能是近期内的较高交易价格，反映了市场需求的增加或某些优质房源的稀缺性。

威海荣成石岛存在优质的二手房出售信息，其中海景花园是一个不错的选择。房价信息 海景花园的二手房均价为3699元/㎡，相对于一些一线城市或者热门旅游城市的房价来说，这个价格相对亲民，具有较高的性价比。

区域差异：威海市内的不同区域二手房价格也存在较大差异。例如，威海荣成市7月的二手房参考均价为5020元/平，明显低于威海市的整体均价，这反映了不同区域房地产市场的供需状况和发展水平。小区差异：在同一区域内，不同小区的二手房价格也会有所不同。

威海荣成石岛二手房出售信息有好点的吗?麻烦具体说说

1、威海荣成石岛存在优质的二手房出售信息，其中海景花园是一个不错的选择。房价信息 海景花园的二手房均价为3699元/㎡，相对于一些一线城市或者热门旅游城市的房价来说，这个价格相对亲民，具有较高的性价比。

2、房价概况 均价：根据网络上的信息，石岛凤凰湖小区的二手房均价约为4900元/㎡。这一价格仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、装修等因素而有所差异。房屋类型与价格 最低总价：小区内部分房屋的最低总价约为18万元。这类房屋可能位于较为偏远的楼栋或楼层，或者装修较为简单。

3、石岛海景房现在看还是威海荣成石岛凤凰小区，这里离海边只有两公里左右，房子价格基本都是在四千左右一平米，特别是二手房更便宜，一般都是在三千左右，还是专修还的房子，拎包入住就可以。物业服务特别周到，家里不管是水电出现问题一个电话几分钟就到你家解决。

4、石岛就可以啊。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

5、我刚从济南回威海，这边的温度和湿度终于让我感受到了靠海的好处，交通也方便，公交四通八达，有机场也有海港有高铁。荣成在威海最靠东的地方，是整个山东的尖尖，离着韩国日本最近了，出国旅个游也很方便。

荣成在三环地段的二手楼现在能买到多少钱一平方米?

对于荣成三环地段的二手楼房，我认为目前的价格大约在每平方米2500到4000元之间。这个地段的二手房市场比较活跃，房源选择较多，价格区间也比较宽泛。具体价格受多方面因素影响，如房屋的房龄、装修情况、朝向和楼层等。近年来，随着城市化进程加快，荣成的经济发展持续向好，吸引了大量投资和居住需求。

主要住房面积约30-60平米，5号楼宽度2-8米，8号楼宽度35-8米。在第二阶段，开发商建造了100多家4S商店。目前开发商的定位是集汽车销售、汽车物流、汽车展示、汽车培训、汽车体验、汽车娱乐、餐饮休闲等功能于一体的大型城市商业综合体。

荣成市二手房好卖吗

好卖。荣成市二手房好卖，需求人数非常多。荣成市为山东省威海市下辖县级市，地处山东半岛最东端，三面环海。

荣成市海崖小区的房子整体来说还是不错的。小区位置与前景：海崖小区位于荷田东路与泰祥路交叉路口往西约120米，地处荣成市中心城区，片区发展前景还行。小区服务与出行：小区服务特别好，物业人员热心负责，能够为居民提供及时有效的帮助。出行方面也相对便利，周边交通设施完善，方便居民日常出行。

石岛海景房现在看还是威海荣成石岛凤凰小区，这里离海边只有两公里左右，房子价格基本都是在四千左右一平米，特别是二手房更便宜，一般都是在三千左右，还是专修还的房子，拎包入住就可以。物业服务特别周到，家里不管是水电出现问题一个电话几分钟就到你家解决。

综上，结合项目历史交付记录、近期市场动态及配套设施情况，目前无证据表明荣成哈理两湾城存在烂尾问题。若需进一步核实，建议通过当地房管部门或项目官方渠道获取最新信息。