杭州群租房（杭州群租房的认定标准）

本文目录一览：

• 1、杭州群租房开通燃气吗
• 2、杭州对群租房有何规定
• 3、群租房的定义及法律规定
• 4、房屋漏水维权(楼上群租房)
• 5、群租房的定义
• 6、杭州对群租房有什么限制

杭州群租房开通燃气吗

不开。杭州公寓采取了不限购的政策，公寓需要达到24电梯和24热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和明火，因此杭州群租房不开通燃气。杭州市，简称“杭”，古称临安、钱塘，浙江省辖地级市、省会、副省级市、特大城市，杭州都市圈核心城市，国务院批复确定的浙江省经济、文化、科教中心，长江三角洲中心城市之一。

特殊场景限制群租房（如多户合租且共用厨房）明确禁止使用瓶装燃气，需改用管道燃气或电炊具。经营性自建房若使用瓶装燃气，厨房面积需不小于8平方米，且通风、防火等条件需经消防部门验收合格。

若合同明确禁止使用煤气，承租人必须遵守，否则可能构成违约。特殊场景限制群租房禁止使用瓶装燃气：群租房因人员密集、空间狭小，使用瓶装燃气极易引发群死群伤事故，多地法规明确禁止。经营性自建房严格管控：若出租房为经营性自建房，使用瓶装燃气需满足厨房面积、通风等严格要求，并经消防部门验收合格。

杭州对群租房有何规定

最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在 签租房合同 时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

杭州个人出租房群租需要配有灭火器。在杭州，对于个人出租房的群租情况，消防安全是至关重要的。为了确保承租人的生命财产安全，群租房需要配备灭火器。具体来说：灭火器配备标准：根据消防安全的要求，群租房应按照每个自然间不少于1具的标准配备灭火器。

根据杭州市相关规定，群租房综合治理需形成闭环：住建部门：核查房屋结构是否改变（如承重墙拆除、面积扩展），若未违建则出具书面说明。城管部门：依据《杭州市城市管理相对集中行政处罚权实施办法》，对“改变房屋使用性质”“影响消防安全”等行为具有执法权，但需以住建部门确认非违建为前提，避免重复调查。

群租房的定义及法律规定

1、法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

2、群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。

3、群租房的定义 群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房的法律规定 （1）消防安全方面：规定，房屋出租应当符合消防安全要求。群租房由于居住人员密集，容易存在消防通道堵塞、电气线路私拉乱接等安全隐患。

4、定义：群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布毁穗局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。法律规定：法律规定租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。

房屋漏水维权(楼上群租房)

楼上业主：作为房屋所有权人，需对房屋使用导致的损害承担最终责任。二房东/租客：若群租房违规改造（如隔断、增加卫生间）导致漏水，二房东可能因违反《商品房屋租赁管理办法》被追究责任。物业：若未履行对群租房的监管义务（如未上报城管部门），可能需承担部分责任。

若因房屋本身质量问题（如防水层老化、管道破裂等）导致漏水，且房东未履行维修义务，造成楼下住户财产损失或生活困扰的，房东需承担赔偿责任。此时，楼下住户可收集漏水现场照片、视频、物业维修记录等证据，通过法律途径起诉房东要求赔偿损失。

确认群租行为是否合法根据《商品房屋租赁管理办法》《民法典》及地方性法规，群租房需符合法定条件。例如，部分城市规定人均居住面积不得低于5平方米，且不得擅自改变房屋结构（如分隔房间、增设卫生间等）。若楼上改造行为违反上述规定，可向当地住建部门或房管部门投诉，要求其核查并责令整改。

要举报群租房乱象直接拨打12319就可以。12319是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面，目前国内已有20个左右城市在使用，包括上海。

群租房的定义

法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

群租房的定义及法律规定如下：群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。

行政管理方面：一些地方政府出台了专门针对群租房治理的规定。例如，明确了人均居住面积标准、不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为居住空间出租等。对于违反规定的群租房，相关部门有权责令整改，并处以罚款等行政处罚。

群租房的定义及法律规定如下：定义：群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布毁穗局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

杭州对群租房有什么限制

1、最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在 签租房合同 时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

2、法律有规定出租屋住几个人吗 有的，以杭州市为例，每个居室居住的人数不得超过2人。 《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》： 第十四条出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

3、法律分析：严格说，群租房是违规，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变用途少以一间房间为出租最小单位房内人均面积不得小于5平米等。可以去当地房管部门投诉。“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。