买二手房首付交了被骗（买方二手房首付款被中介拿走）

本文目录一览：

• 1、买了二手房首付60万,早被法院法院冻结,这属于合同诈骗吗
• 2、二手房被骗,给了一半首付后,买家不换贷款了,我该怎么办?
• 3、卖房子先过户被骗了
• 4、亲历买二手房的“坑”
• 5、二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫,交易流程有漏洞,钱款去了哪里?
• 6、二手房常见交房陷阱有哪些

买了二手房首付60万,早被法院法院冻结,这属于合同诈骗吗

这种情况不构成诈骗，可能属于合同欺诈。欺诈属于民事行为，诈骗属于刑事犯罪。二者性质不一样。先要求对方履行合同。如果对方在合同约定的期限内不能履行合同，立即向法院起诉，要求解除合同，判决对方返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。

买的二手房，后发现被法院冻结，房产中介承担审查不实的过错赔偿责任，协商不成，到法院起诉中介公司承担法律责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买二手房签阴阳合同会面临以下法律后果：合同无效风险根据《合同法》规定，阴阳合同因存在虚假内容，本质属于以合法形式掩盖非法目的，合同整体无效。若购房者签订此类合同，一旦被查实，可向法院申请撤销合同，并要求对方赔偿因合同无效导致的直接经济损失（如已支付的定金、税费损失等）。

二手房被骗,给了一半首付后,买家不换贷款了,我该怎么办?

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。

解除合同并退还首付：如果双方同意，可以解除合同，并由卖家退还你已支付的首付。但需要注意的是，这可能需要你承担一定的违约责任，具体条款需参考购房合同中的相关约定。变更付款方式：如果可能，你可以与卖家协商变更付款方式，例如延长付款期限、增加首付比例或寻求其他贷款途径。

如果确定不想要了： 赶紧翻出当时签的购房合同，重点看违约责任这部分。一般来说买方单方面违约要赔定金，首付款可以要回来。 建议先跟房东协商，态度好点说明情况。现在市场行情一般，有些房东愿意和平解约，最多扣个1-2万定金。 协商不成的话，可以找中介协调。

卖房子先过户被骗了

若卖房子先过户后被骗，可按以下步骤处理：立即固定证据并核实事实需第一时间收集并保留所有关键证据，包括房产证原件、过户登记材料、买卖合同、付款凭证、沟通记录（如微信、短信、邮件）等。

卖房先过户后付款会被骗吗 这种方式是存在一定风险的，其实在二手房交易过程中，风险是双向的，所以目前市场上出现了资金监管部门，就是买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号，在一定程度上避免的违约现象的发生。

一旦发现卖房子先过户被骗了，应立即采取以下措施：立即报警：报警是首要步骤，公安机关立案后可以协助追回被骗房产。向法院起诉并申请诉讼保全：迅速向法院提起诉讼，同时申请对房屋进行诉讼保全，以防止骗子进一步处置房产。寻求法律援助：咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律救济途径。

一旦发现卖房子先过户被骗，应立即采取以下措施：报警处理：第一时间向当地公安机关报案，提供所有与交易相关的证据，如合同、转账记录、过户文件等。公安机关将对此进行立案调查，并尽力帮助你追回房产。向法院起诉：同时，你可以向法院起诉对方，要求对房产进行诉讼保全，以防止骗子进一步处置房产。

一旦发现卖房子先过户被骗了，应立即采取以下措施：立即报警：如果对方的目的就是诈骗，报警是首要选择。公安机关立案后，将会介入调查，有助于追回被骗的房产。到法院起诉：同时，应尽快到法院起诉对方，申请对房屋进行诉讼保全。这可以确保在法律程序进行期间，房屋不会被进一步处置。

卖房子先过户被骗了，应该采取以下措施：立即起诉并申请诉讼保全：一旦发现被骗，应迅速到法院起诉对方，要求对房屋交易进行法律认定。同时，向法院申请诉讼保全，以确保房屋不被进一步处置或转让。报警处理：鉴于房产交易价值大，且涉及诈骗行为，应立即报警，让公安机关介入调查。

亲历买二手房的“坑”

1、买二手房时遇到卖家要求买家垫资解押的情况需高度警惕，此类交易存在重大风险，应果断终止。具体分析如下：核心风险点首付款被挪用风险卖家可能将买家垫付的解押资金用于其他用途（如偿还其他债务、投资等），而非用于解除房产抵押。此时买家虽可通过法律途径追讨款项，但若卖家无偿还能力，即使胜诉也难以实际拿回资金。

2、一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。过去天津市曾发生过，我爱我家、中原地产、链家地产等三家房地产中介统一将二手房交易服务费从总房款的2%上调至3%。后来，天津市发改委认定三家公司违反反垄断法相关规定。

3、亲历泰国房产的这三年里，我深刻体会到了期房、二手房、贷款以及出租等多个方面的复杂性和重要性。在购买和出租房产时，要充分了解市场情况、谨慎选择开发商或租客、仔细阅读合同条款并评估自身的能力和风险承受能力。只有这样，才能在泰国房产市场中获得稳定的收益和回报。

4、看房阶段 多渠道获取房源：通过多家中介介绍房源，并主动添加他们的微信和电话，保持一定的联络。这样做可以确保你能够接收到更多高性价比的房源信息。耐心对比：看房过程中，要有耐心，多看多了解。对比房子的总价、单价以及地理位置的便捷程度，确保所选房源符合预算和居住需求。

5、劣势：楼盘信息质量不高，主攻新房、二手房以及家居，关于楼盘介绍的信息不多。

6、不看新房看二手，这里不是说不建议你买新房，一定要买二手。指的是，只有二手房的价格，才能体现最真实的市场价格。 北京市场和全国大部分城市都不太相同，北京是一个二手房非常成熟的市场。可以来说，从有商品房开始，北京的二手房和商品房就是共存的。

二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫,交易流程有漏洞,钱款去了哪里?

1、二手房骗局涉案额过亿，数百业主致贫！在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行贷款。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房骗局涉案金额过亿。

2、钱款被非法中介卷走，买卖双方均损失惨重。 二手房骗局涉案额过亿，数百业主致贫！ 在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行贷款。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房骗局涉案金额过亿。

3、在北京南城一带，曾有一位在房产交易领域信息灵、房源多的大姐张某，因其丰富的资源和广泛的人脉，被业内称为“南城房姐”。然而，这位曾经的房产交易“大佬”却因诈骗行为被判无期徒刑，涉案金额高达近两亿元，涉及二手房产约上百处。

二手房常见交房陷阱有哪些

1、二手房交易要注意以下陷阱：产权陷阱 产权不明晰：部分二手房如经济适用房、集资房、单位公房等，可能因政策限制或产权归属问题而不具备交易资格。购房者需通过正规渠道查询房屋产权信息，确保房屋可合法交易。共有产权争议：对于存在共有产权的房屋，需确认所有共有人均同意出售，避免后续产权纠纷。

2、二手房常见交房陷阱主要包括以下几点： 产权有纠纷，无法交易 房产被查封：房屋依法被限制过户转让。 房产有抵押：业主用房屋作担保向第三方借钱，房屋存在抵押情况。 房款安全受威胁，购房资金被骗 假房主陷阱：遭遇冒充房主的骗子，骗取购房款。 一房二卖：同一房屋被卖给多个购房者，导致钱房两空。

3、二手房交易过程中常见的购房陷阱如下：物业问题部分二手房所在小区物业管理水平低下，尤其是老旧小区，可能存在无物业公司管理、公共设施维护缺失、卫生环境差等问题，易引发业主纠纷。

4、二手房交易五大法律陷阱 在二手房交易过程中，购房者面临着诸多法律风险，主要包括产权纠纷、合同欺诈、房屋瑕疵等问题。以下是二手房交易中常见的五大法律陷阱及相应的避坑指南：产权风险未查清 典型表现：查封房、抵押房、产权共有人未签字、学区房学位被占用。

5、二手房交易中常见的隐形陷阱主要有以下四类：房屋产权问题产权不清晰是二手房交易的核心风险。购房者需重点核查房屋产权证、土地证的真实性与完整性，确认产权人是否为售房者本人，是否存在共有产权人未签字的情况。此外，需通过不动产登记中心查询房屋是否被抵押、查封或涉及法律纠纷。

6、小编为大家盘点二手房买卖中常见的六大陷阱，希望购房者在买房时能躲过陷阱，顺利入住新居！常见陷阱一：产权有纠纷，无法交易 产权纠纷主要可以分为两种：房产被查封、房产有抵押。