呼兰二手房急售（呼兰二手房58同城网）

本文目录一览：

• 1、哈尔滨松北区二手房10万左右
• 2、哈尔滨经济适用住房货币补贴是否可以买呼兰区的二手房
• 3、50平米的房子房款30万满五唯一契税多少钱?

哈尔滨松北区二手房10万左右

目前哈尔滨松北区未找到10万元左右的二手房明确房源信息，该区域二手房价格普遍高于此范围。以下是具体分析：最低价格房源情况根据现有可查信息，哈尔滨松北区二手房中价格相对较低的房源为泰豪熙江悦（商住楼）的1室1厅42㎡户型，其报价为16万元。这一价格虽低于区域内多数房源，但仍明显高于10万元的预算。

年7月哈尔滨市松北区二手房均价约为8421 - 8424元/㎡，环比微降或持平，同比去年略有波动，区域内价格差异显著。区域价格方面，松北新区核心地段（如世茂大道、融创茂周边）住宅均价约8500 - 9500元/㎡；松浦板块价格相对低洼，二手房价约6000 - 7000元/㎡。

黑龙江省哈尔滨市松北区新新怡园小区二手房均价范围在7845元/㎡至8410元/㎡之间。具体价格因房源差异呈现不同特点，以下从价格范围、影响因素、产权及配套三方面展开说明：价格范围与典型房源目前公开信息显示，该小区二手房均价存在一定波动。

哈尔滨二手房小区选择需结合区域、价格、配套及个人需求综合判断，以下为部分推荐小区及分析： 道外港务局区域：性价比与关注度兼顾陶瓷小区：均价6927元/平，网友关注指数7（最高），适合预算有限且追求性价比的购房者。小区价格适中，关注度高可能反映其综合条件（如户型、物业等）较受认可。

非核心区域二手房压力大。平房区、香坊区等因配套不足，大量二手房挂牌积压，房东普遍降价10% - 15%仍难成交。松北区新房打折促销压制二手市场，二手房价持续松动。非核心区域由于经济转型缓慢、人口外流等问题未根本改善，房价或延续5% - 8%的年跌幅。

哈尔滨经济适用住房货币补贴是否可以买呼兰区的二手房

1、能！哈尔滨市2010年城市居民申请经济适用住房购买或货币补贴准入标准（不含呼兰、阿城两区）出台。根据标准，申请购买经济适用住房或货币补贴，需具备现有家庭人均住房建筑面积低于16平方米等三个条件。根据《哈尔滨市经济适用住房管理办法》城市居民申请经济适用住房购买或货币补贴的准入标准。

2、具有全新的房屋质量和较高的设计标准，但价格相对较高，且选择范围可能受限。二手房则更加灵活，购房者可以在市场上寻找符合自己需求的房源，但需要注意的是，二手房可能存在房屋老化、装修陈旧等问题，需要购房者进行额外的评估和考虑。

3、算， 只要你在银行贷过款，就是二套，能贷出百分之40。

50平米的房子房款30万满五唯一契税多少钱?

1、满五唯一 这种二手房只征收契税，即契税额=200万×1%=2万元。说明：各地区对于计税价格的规定略有不同，但多以网签价为准，参考过户评估价。

2、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、满五唯一税费的算法如下：个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。契税：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。增值税及附加税：成交价/（1+5%）*6%。（符合条件的免征）交易手续费，买卖双方分摊。