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海外买房能住多久
1、海外买房能住多久取决于当地的法律和购房合同。每个国家和地区的房地产法律和规定都有所不同，因此购买海外房产后的产权和居住时间限制可能会有所差异。一般来说，在海外购买房产后，只要按照当地的法律和规定进行购房和居住，没有特殊情况下，购房者可以长期居住。首先，海外房产的产权期限是有限制的。
2、在日本买房并不能直接导致永久居住权。不过，如果买房用于经营民宿，并取得相应的经营许可，可能会获得经营管理签证，进而有机会申请永久居住。要获得永久居住权，通常需要以配偶身份、工作签证或经营管理等身份在日本连续居住十年以上，同时满足个人信用和经济条件等要求。
3、在日本购房并不能直接获得永久居住权。获取日本永住资格通常需要以工作签证、家庭团聚、经营管理等身份在日本连续居住十年以上，并且满足包括个人信用、资金等在内的多项条件。然而，通过在日本购买房产并将其作为民宿经营，可以获得经营管理签证，进而有机会申请永住资格。
海外房产真的值得投资吗?
对于在中国境内推销的海外房产，确实应该保持高度警惕，坚决不要轻易投资。以下是对这一观点的详细阐述：推销的海外房产往往存在陷阱 在中国境内推销的海外房产，其广告往往描绘得十分诱人，如蓝天白云、无敌海景、热门学区、时尚豪华等，甚至承诺十年包租、七年翻倍等高额回报。
如今海外房产投资模式中，泰国房产投资是一个值得关注的选项，具体原因如下：永久产权优势 泰国房产具有永久产权，外籍人士可以合法持有永久产权的公寓，并享有与泰国人相同的权益。这一政策为外国投资者提供了长期稳定的投资环境，无需担心产权问题。
相比股票、期货、国际汇率等投资形式，海外置业“玩法”相对要简单许多，而且海外房产拥有一些“独有特点”，让它相比国内房产投资更有优势。房屋产权 中国房子的产权一般为40年、50年、70年，而购买海外房产，购房者一般享有至少90年的产权，大多数都是永久产权。
海外房产值得投资，但具体是否值得购买需根据多方面因素综合考虑。海外房产投资的优势 租金回报率高：在一些热门旅游目的地，如泰国，房产投资者可以通过将房产出租给游客来获得稳定的租金收入。这种收入模式相对稳定，能够为投资者提供持续的现金流。
追求房产价值上涨：海外房产投资可以作为一种追求资产增值的手段。许多国际城市的房价在过去十年中上涨幅度很大，投资者可以通过低位买入、高位抛售的方式赚取差价收益。然而，这种投资方式需要考虑到不同国家的税费政策，以及持有成本对净收益的影响。
国内政策限制：国内一线城市限购限贷政策的实施，使得投资者在国内市场的投资门槛变高。然而，这并不意味着投资机会的减少。相反，这为投资者提供了转向海外市场的契机。外汇管制与资产配置：随着外汇管制的加强，合理抵抗人民币贬值的渠道变窄。这使得投资者更加关注国外的房产市场。
500余名中国人在日本炒房“踩雷”,海外购置房产有何风险?
1、第3个风险是合同的细节问题。在买房的时候，因为很多人并不知道如何在海外配置资产，所以很多人会通过第三方中介的方式来买房。在这种情况之下，有些人根本就没有主动辨别中介资质水平的能力，甚至有些购房合同本月属于理财合同。当签订完相关合同之后，很多人才意识到自己上当受骗，自己的资金也没有办法正常退回，而这个时候已经为时已晚。
2、根据社交平台的新闻，显示有500多人在日本炒房，最后上当受骗，而海外置业常见的坑有以下几个方面：买房就送签证，其实是一种套路。
3、对于500余名中国人在日本炒房踩雷这件事，很多人都认为是这些投资者的法律意识比较单薄。如果这些投资者提高了法律意识的话，那么就可能不会造成这么大的损失。除了法律意识单薄，这些投资者找的中介机构也不可靠。如果中介机构比较可靠的话，那么这些投资者也不会踩雷。
4、二，500余名中国人在日本炒房踩雷。国内比较有名的就是温州炒房团，他们可能一次会购买几十套上百套的房子，在国内是非常出名的炒房团队。
5、日本国内的房地产市场存在着随时崩盘的风险。由于日本国内的房地产市场存在着价格过高的问题，这使得日本国内的房地产市场交易，一直存在着活跃性不高的情况。
6、丰臣公司，一家日本房产中介，因涉嫌非法汇入大量资金至个人银行账户而引发炒房者关注。涉及503户客户，合计资金25亿元，令人担忧。炒房者与仲量联行、丰臣公司及个人西园寺优真形成一条利益链。炒房者作为被动方，需要通过多方合作才能获得利益，否则面临风险。
加拿大身份更值钱?安省出招打压房价,海外买家税涨至20%!
据加拿大房地产协会的最新数据预测，安省的平均房屋售价已经比两年前高出44%，并预测2022年将继续暴涨15%。面对这一严峻形势，安省政府近期宣布了一系列措施以打压房价，其中最为引人注目的是将外国购房者的税率从15%上调至20%，并扩大适用范围至全省。
海外买家税 如果您不持有加拿大护照，或者还不是永久居民（PR），那需要准备房价的15%或者20%的费用。温哥华：收取数额20%，退税要求：交房后1年内必须成功，才能申请退税，读书或工作状态均不可以申请。
据中国侨网12月31日援引加拿大《星岛日报》报道，加拿大安省政府早前推出15%的海外买家销售税以遏抑楼价，但最新政府数据显示，多伦多海外买家的买屋价格比本地人高出接近一半，而在海外买家当中，中国买家占逾7成，有专家坦言，海外投资者是推高本国楼价的主因。
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