北碚月亮田二手房（北碚月亮田二手房出售）

本文目录一览：

• 1、重庆北碚二手房价的问题?(高分悬赏)
• 2、重庆北碚区房价高不高?要注意哪些方面
• 3、建议收藏!吐血整理重庆各区重点热门学区组合,附学校周边二手房盘点
• 4、重庆北碚二手房低于原价有个税吗
• 5、开眼了!重庆主城各区房价最贵的二手房,来自这些小区

重庆北碚二手房价的问题?(高分悬赏)

1、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费，623平方X3元/平方=1869元；合计153169元。双方费用合计：183038元。

2、少的这20平米，有协议就可以，向开发商要。双倍赔偿也是看你的拆迁协议，因为你不是购买。平方属不属于商品拼房，和买卖没有关系，要看产权性质。这问题，提的没有意义。给你多少有回迁协议，是什么产权已经不重要了。

3、产权区别 新房产权清晰，购房者为第一产权人，年限70年，新房安全系数高。而二手房是个年限久的房子，贷款年限也有影响，因此，买二手房时一定要注意产权问题。

4、如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话，其可以将归其所有的房屋进行买卖，但宅基地本身是不能买卖的，宅基地的转移依附于地上房屋的产权转移。买卖合同是否有效，要看两个问题。

重庆北碚区房价高不高?要注意哪些方面

重庆北碚区的房价整体来看不算特别高，但也在稳步上涨中。以下是对北碚区房价及其购房注意事项的详细解房价情况 均价水平：北碚区的房价均价约为5567元/m，而二手房的均价则一般在5000元左右。这个价格相较于重庆市中心区域来说，属于较为亲民的水平。地段差异：房价的高低很大程度上取决于地段。

重庆北碚和九龙坡区的房价差异显著，具体要看地段的选择。北碚区的房价有高有低，比如状元府邸和海宇区域的房产价格较高，而银翔城、东阳镇等位置较为偏僻的地方则相对便宜。以马匹作比喻，如果拿最好的马去和别人的中等马、下等马比较，自然显得更为出色。同样地，北碚的房价在某些地段上也显得更贵。

房价优势：从房价角度看，北碚区是较为便宜的选择，适合预算有限的家庭或个人居住。自然环境：北碚区自然环境优美，山水相依，适合追求宜居环境的居民。发展潜力：虽然目前北碚区的经济实力可能不如渝北区，但其发展潜力巨大，未来有望成为重庆的重要发展区域。

居住体验房价水平新房均价约1-4万元/㎡（如万科·金域华府、龙湖紫云台），低于蔡家板块，性价比较高。二手房选择多样，部分次新房单价可低至9000元。对比：相同预算在两江新区只能购买更偏远地段。社区品质以品牌开发商为主，绿化率普遍超过35%，容积率控制在5以下，居住密度适中。

购房建议 对于有意向购买金科城的购房者，建议提前了解楼盘的详细信息，包括户型、价格、交付时间等。同时，也要关注楼盘周边的交通、配套等情况，以便做出更加明智的购房决策。综上所述，金科城在北碚区是一个值得关注的楼盘，其地理位置优越、房价合理、户型多样且品质有保障，是购房者理想的选择之一。

北碚区：被誉为重庆主城环境最宜居的区域，拥有优美的自然风光和出色的空气环境质量。此外，北碚区还有丰富的文化底蕴和风景名胜，适合追求自然环境和文化氛围的居民。渝中区：作为重庆的母城，渝中区拥有不可复制的核心优势，包括顶级商业、医疗和教育资源。

建议收藏!吐血整理重庆各区重点热门学区组合,附学校周边二手房盘点

1、江北区：江北嘴壹号院西苑、寰宇天下天玺。这两个小区房龄新，挂牌均价高，属于重庆二手房价的第一梯队。江北嘴壹号院西苑目前共有184套房源在售，近90天成交3套房源，位于重庆三角极核区域江北嘴CBD，地段位置优越，城市资源稀缺。渝北区：首地江山赋、鹏润鹿山台、金茂国际生态新城茁悦。

2、玉岩中学：玉岩中学是一所创办于2006年的全日制完全中学，是广东省国家级示范性普通高中及广东省德育示范学校。该校特控率逐年攀升，2024年高考高优率超过80%。周边二手房价格较高，已经去到约6万/平。

3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。

重庆北碚二手房低于原价有个税吗

1、在重庆北碚，二手房售出价格低于原价时，仍然可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的缴纳原则 根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定，个人转让财产所得，包括转让不动产所得，应当缴纳个人所得税。这意味着，无论二手房的售出价格是高于还是低于原价，只要是财产转让行为，就可能涉及到个人所得税的问题。

2、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

3、价格优势：雍林雅苑的二手房均价为6499元/㎡，相较于蔡家区域的其他小区，这一价格显得较为亲民。对于预算有限的购房者来说，雍林雅苑无疑是一个值得考虑的选择。地理位置：雍林雅苑位于重庆市北碚区蔡家，这一区域近年来发展迅速，交通、商业、教育等配套设施日益完善。

4、均价水平：北碚区的房价均价约为5567元/m，而二手房的均价则一般在5000元左右。这个价格相较于重庆市中心区域来说，属于较为亲民的水平。地段差异：房价的高低很大程度上取决于地段。在北碚区内，不同地段的房价可能存在较大的差异。

开眼了!重庆主城各区房价最贵的二手房,来自这些小区

重庆主城各区房价最贵的二手房分别来自以下小区：渝北区：棕榈泉二期，房价高达45993元/m2。该小区的高房价得益于渝北区的飞速发展和政策红利。江北区：寰宇天下东晟府，房价为44769元/m2。作为传统核心区域，江北区资源丰富，使得该小区的房价位居前列。渝中区：来福士广场，房价达到41773元/m2。

在北辰区，大多数楼盘的房价涨幅保持在60-90%的区间内，但有两个楼盘的房价表现尤为突出，它们分别是泽天下和都旺新城。这两个楼盘的房价都翻了一番，而泽天下的房价涨幅更是高达163%，成为北辰区房价涨幅最高的楼盘。目前，泽天下的二手房价格已达到27467元/平米，为北辰区最贵的二手房。

老破小：主城地段房龄长、非封闭小区、没有物业管理、户型较差的老破小房源，除非有重点学区支撑，否则未来升值空间有限。偏远新区房源：相对偏远的非主城地段、房产前期透支较大的新区或是目前仍有大量新房供应的区域，二手房几乎没有竞争优势。这些区域的二手房价格往往波动较大，投资风险较高。

图片来自中国房价行情网 近一个月内，南通新房房价均价为18353元/㎡，整体上来看，环比上月房价依然是上升的。同时房价最贵的依然是崇川区，均价为20718元/㎡，“稳房价”为先，环比上月各区房价波动较小，同比上年均呈现上涨。

曾是浙江卫视一姐的朱丹一直居住在杭州，早年被曝出居住在杭州和家园小区，和家园小区环境优美，背依西湖，对望西溪，是杭州主城区百万平方米的大盘。

至少在五年前，二手房还是很有升值前景和广阔空间的。但是随着中国经济放缓，住房保有量的大规模提升，房屋空置率居高不下，以及国家推出的房住不炒等政策综合的影响，导致二手房升值空间大幅压缩，甚至很多地区出现了二手房大降价的情况，尤其是三四线小城市的房价。但是凡事没有绝对。