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买二手房,一次性拿不全,想拿现住房本去抵押。能贷出来吗?
按揭贷款：通常情况下，购买二手房时，买家可以选择按揭贷款的方式。这意味着你先支付一部分首付给房东，然后将房子抵押给银行，银行会将剩余的款项直接支付给房东。这是最常见的购房贷款方式。垫资购房后按揭：如果房东坚持要求全款支付，但你无法一次性拿出全部款项，可以考虑通过担保公司进行垫资。
我来为你解只要你父母的房子是合法购买的，具备上市销售的资格，而且房龄没有超过20年，就可以申请“住房抵押消费贷款”，获得贷款后由于购房消费，但这种方法获得的贷款利率较高。建议你直接申请“二手房贷款”，就是用你所购买的二手房抵押贷款，分期偿还。
综上所述，买二手房可以抵押贷款，二手房有抵押也能购买，但购房者需充分了解抵押情况并谨慎行事以确保自身权益不受损害。
2023年上海16区幼升小、小升初政策变化解读
年上海16区幼升小、小升初政策变化解读如下：幼升小政策变化： “五年一户”政策扩大：长宁、宝山、黄浦和杨浦全区实行“五年一户”政策，即同一户地址五年内只享有一次对口入学机会。静安、浦东、徐汇、闵行、嘉定和松江六区的热门学校也加入了此要求。
幼升小阶段，燎原双语、协和双语和闵行万科学校分别增加了名额，其中闵行万科和协和万源城触发摇号。小升初阶段，圣华紫竹、骏博外国语、燎原、协和万源城等多所学校触发摇号，部分学校的融合班被全部录取。静安区：4所民办小学全部触发超额摇号。
幼升小申请截止日期一般为4月23日，小升初申请截止日期为4月13日。
徐汇二手房最便宜的楼盘
1、在徐汇区二手房市场中，盛华景苑和华欣家园是较为实惠的选择。盛华景苑的二手房每平方米价格大约为42884元，而华欣家园的每平方米价格则约为44472元。 关于华欣家园所在的龙吴路华泾路区域规划，根据徐汇区政府的公告，预计在2023年8月对小区后门路实施扩宽工程。
2、在徐汇区二手房市场中，另一个价格较为实惠的小区是盛华景苑，该小区房价每平方米大约为42884元。华欣家园亦是价格相对亲民的选项，每平方米价格约为44472元。 关于华欣家园附近的交通规划，根据公告，预计在2023年8月对小区后门路进行扩宽工程，具体计划以官方发布为准。
3、其实上海市徐汇区二手房小区还是有很多的呢，现在房价比较便宜的小区是盛华景苑，现在房子每平米的售价差不多是42884元；然后是华欣家园，这个小区房子每平米的售价差不多是44472元。
4、上海徐汇区龙漕路235弄禇家宅小区的二手房价会因房屋面积、户型、装修状况、市场供需等多种因素而有所不同。大致来说，该小区的房价每平方米可能在8万到12万元左右。
5、最便宜房源：目前，百龙小区内最便宜的二手房是一套1室1厅1卫的房型。面积：47平方米。位置：位于徐汇植物园附近。售价：总价为115万元。月供：如果选择贷款购买，月供大约在5000元左右（具体月供金额还需根据贷款政策、利率等因素综合计算）。
6、上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。
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