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房产买卖与赠与有什么区别
房产赠与与买卖的主要区别如下:交易性质:赠与:通常受赠与的一方不需要支付对价,即不用支付金钱作为交换,是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的行为。买卖:双方需要支付对价,即一手交钱一手交货,是房屋所有权的有偿转移。税费缴纳:赠与:税费缴纳根据交易人之间的关系不同而有所区别。
公证要求不同:房产赠与:通常需要进行公证,以确保赠与行为的真实性和合法性,保护双方的权益。房产买卖:则不需要进行公证,交易双方可以通过签订合同来完成交易。产权持有条件差异:房产买卖:买方必须具备房产的所有权证,以证明其对房产有合法的占有权。
房产赠与相比房产买卖,在税收上通常更多,而在特定情况下选择赠与可能更划算,这取决于房产的后续使用情况。
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