本文目录一览：
广东肇庆的二手房过户具体需要哪些费用
赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
契税：普通住宅，大于144平，全额的3％，90－144，第一次买房1．5％，不是首次3％，小于90平，第一次1％，不是1．5％。非普通住宅，全部是3％，容积率小于1的全是3％。增值税：增值额的20％－60％。
在肇庆，二手房转让需要交税费。二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。
一）按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 （二）按计件收费方式收费的收费标准： 刑事： （1）侦查阶段：2000-6000元/件 （2）审查起诉阶段：6000-16000元/件 （3）审判阶段：6000-33000元/件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。
详细解释如下：契税 契税是买房子时必须缴纳的一种税费，是根据购买房屋的成交价或评估价格的一定比例来计算的。在肇庆，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率较低，而高档住宅或商业用房的税率可能会稍高。具体的税率标准需参照当地政策规定。
肇庆高要南岸二手房房价怎么样?谁能够说一下?
肇庆高要南岸二手房房价相对较为稳定，但具体价格因房屋位置、户型、面积及房龄等因素而有所不同。以下是对肇庆高要南岸二手房房价的详细分析：房价概况 肇庆高要南岸地区的二手房房价整体处于较为合理的水平，既有适合刚需购房者的经济型房源，也有适合改善型需求的品质房源。
房价走势：肇庆的房价在近期有所波动。具体来说，2025年6月，肇庆一手住宅的网签均价攀升至6722元/平方米，环比涨幅达到6%，同比去年也上涨了9%。而在二手房方面，价格也存在波动，如2025年5月的挂牌均价为7673元/㎡，环比上涨73%，但到了2025年7月，二手房挂牌均价又调整为6055元/㎡。
端州区是肇庆市的亮点，市区绿道众多，居住环境极佳。购买东湖公园附近的房产是个不错的选择，而新区则不推荐。东湖周边的房价均价约9000元/平方米，推荐购买二手房或毛坯房。肇庆的夜景迷人，七星岩的夜景令人陶醉。虽然消费水平和其他优缺点我不够了解，但作为一个外地人，我认为肇庆值得一试。
肇庆市二手房交易税费
肇庆二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和印花税等。详细解释如下：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。根据肇庆市的政策规定，购买非首套二手房的契税税率一般为交易总价的3%，购买首套二手房则根据面积大小而定，面积在一定范围内的契税税率会相对更低。增值税，也被称为营业税。
法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
递件是指买卖双方携带相关资料前往房管局申请房产转移登记，买方需提供身份证原件，如涉及贷款则需提供首套房证明等文件。卖方则需要带上身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交税是指房管局收到材料后，根据其规定的时间，买卖双方各自携带身份证原件到指定的税务部门缴纳各自的税费。
月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。而肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区。
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
肇庆百花园二手房价格
1、另一种说法是，肇庆百花园的二手房均价为5457元/㎡。均价通常是根据一段时间内成交的多套房源价格计算得出的平均值，因此更能反映市场的整体价格水平。不过，均价也会受到成交房源类型、面积、楼层等因素的影响，存在一定的波动性。还有一种说法指出，肇庆百花园7月的参考均价为3562元/㎡。
2、相对于嘉禾广韵等周边小区，价格相对较贵。目前该小区二手房挂牌量为6套，近半年成交量为4套。（数据来自KeHoldingsInc.）嘉禾广韵：小区靠近高辛五中、高辛三中，距离高辛三中339米，距离高辛五中164米，上下学方便。小区周边配套齐全，位于金叶路，适合刚需人群。作为二手房，价格不高，适合刚需人群。
3、以目前市场上的信息为例，南京莫愁新寓内有一套南北精装的二手房，面积为57平方米，要价为112万，平均单价约为19649元/平方米。这一价格仅供参考，实际交易价格可能因房屋的具体位置、楼层、装修情况、房龄等因素而有所差异。
4、常州市金百花园的初中学区是常州市北郊中学（初中分校）。地址：通江南路125号。电话：051986634428。邮编：213002。
在肇庆市购买二手房的手续程序是怎样的?
二手房过户的基本程序包括签订买卖合同、递件、交税、完税过户和领证五个步骤。具体流程可能会因地区而有所不同。签订买卖合同时，买卖双方可以与中介一起协商确定房产价格、交楼方式和付款方式等细节，并签署合同。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
肇庆二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和印花税等。详细解释如下：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。根据肇庆市的政策规定，购买非首套二手房的契税税率一般为交易总价的3%，购买首套二手房则根据面积大小而定，面积在一定范围内的契税税率会相对更低。
购买二手房的，需准备合法有效的房屋买卖契约合同、房产买卖契税收据及所购房产的产权证。抵押物相关材料：以现房抵押的，需准备中心认可的评估机构出具的评估报告、房屋产权证。以期房抵押的，需准备售房单位建造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证，并在房管部门办理期房抵押预登记备案手续。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
