2019海外房产趋势（最新海外房产）

本文目录一览：

• 1、泰国楼市的现实:2019年是结束还是开始?
• 2、英国脱欧后,英国房产投资是否会有影响?2019年英国房产是否还值得投资...
• 3、解读伦敦楼市新趋势:大平层公寓为何一房难求?
• 4、为什么说2019年是投资菲律宾房产的最佳时机?

泰国楼市的现实:2019年是结束还是开始?

1、年对于泰国楼市而言，既是对过去市场变化的总结，也是对未来市场趋势的开启。投资者在投资泰国楼市时，应认清市场形势，谨慎选择项目，并了解不同房产类型的优缺点。同时，也要关注泰国作为旅游目的地的地位和曼谷作为亚洲投资热点的潜力。在做好充分准备的情况下，泰国楼市仍然是一个值得关注的投资领域。

2、受到全球经济放缓的影响，泰国经济在2019年预计将放缓增长至8%，略低于2018年的2%。然而，旅游业和出口仍为泰国经济带来持续的发展动力。在此背景下，泰国楼市和房价虽面临一定压力，但仍将保持增长态势。供需关系 当前泰国房产市场开盘量供大于求，房价持续走高。

3、泰国房产步入黄金十年，芭提雅成为投资宝地 近年来，随着国内房产市场的限购限售限贷政策以及居高不下的房价，越来越多的投资者开始将目光投向境外，其中泰国的房地产市场在旅游业的带动下迅速崛起，而芭提雅更是凭借其独特的优势成为了投资的新沃土。

4、保持冷静：泰国楼市并未崩盘，看到市场依然能激发这么大的购买力，可以更加放心。未来仍有接盘侠，房产投资前景依然看好。关注市场动态：购房者应密切关注市场动态，了解政策变化和房价走势。这有助于做出更加明智的购房决策。及时换汇：对于需要收房的老客户，建议提前换汇，以应对可能的汇率波动。

5、随着国内经济放缓、楼市限购限贷、人民币贬值以及环境质量等问题，国人开始寻求海外投资机会以分散风险、寻求更好的资产配置和子女教育环境。尽管中国资本管控制度越来越严格，但海外投资的势头不减反增。相关调查显示，超过半数的中国海外投资者表示会在接下来的两年时间内将更多的流动资本转移到国外。

6、短期内，泰国经济仍面临较大压力，需要继续加强疫情防控和经济复苏措施。中长期来看，泰国经济有望通过结构调整和创新发展实现稳定增长。

英国脱欧后,英国房产投资是否会有影响?2019年英国房产是否还值得投资...

1、从历史上看，即使经历了经济困难时期，伦敦房产依旧是是长期的有韧性的投资。根据最新住宅预测报告，市场也显示出越来越多的租户对新房的偏爱。再加上新建物业的较低维护成本，可能最终对收益产生积极影响。

2、在我看来，英国房产投资的发展前景相当可观。当前，国内已经开始征收房产税，而像新西兰、加拿大这样的国家则限制外国人购买房产。相比之下，英国并没有出台类似的政策，这对于寻求海外投资的人来说无疑是一个优势。此外，英国脱欧后，英镑兑人民币的汇率持续走低，这使得投资变得更为经济实惠。

3、同时，英国房地产市场本身具有的较强流动性、优良的房屋品质以及低利率环境等因素，仍然为投资者提供了良好的投资机会。因此，可以预见的是，在未来一段时间内，英国房地产市场将继续保持其投资热点的地位。

解读伦敦楼市新趋势:大平层公寓为何一房难求?

1、综上所述，伦敦豪华大平层公寓的稀缺性源自于其独特的居住体验、市场供需失衡以及政府的规划政策。在这样的背景下，投资者对已建成或即将完成的此类物业的关注度和投资意愿将不断加强，预示着这些稀缺资产将成为伦敦高端房产市场的抢手货。

2、但是，在长沙很多人哪怕是买第一套房子，也往改善靠拢，追求更好的居住品质。在 长沙楼市 ， 刚需 项目 去化一般，改善项目 一房难求，很多 改善用户手握 百来万预算，在长沙难买到房。

3、再拔高一点来说，还牵扯到国民经济发展，这两年，房地产市场遇冷，不少地方一手盘、二手盘房价都不同程度下降，特别是内地一线二三线 城市，原来的泡沫在经济不景气的大背景下被一层一层捅破。开发商承受着巨大的“保交楼压力”。已经买房的看着房子贬值。个别地方政府建设用地出现流拍。

为什么说2019年是投资菲律宾房产的最佳时机?

因此，在众多基建项目还未完工且价值还未飙升前，选择此时投资周边房产是明智之举。2019年，是利用现有价格优势，获取未来几年价格激增带来收益的最佳时机。权威机构一致看好菲律宾发展 国际货币基金组织预测，2026年菲律宾有望超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体，且菲律宾的经济发展70%依靠的是内需拉动。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 91%。而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。

市场潜力巨大：菲律宾的房地产市场，特别是在首都马尼拉，正处于发展初期，具有巨大的投资潜力。近几年，马尼拉的房价与租金表现强劲，显示出良好的投资价值。供不应求推动房价上涨：马尼拉住宅市场供不应求，尤其是在真实住房需求的推动下，房价呈现上涨趋势。

综上所述，虽然无法确定国内房价是否已经见顶，但菲律宾首都马尼拉正处于房产市场的黄金十年。对于有意在菲律宾投资房产的人来说，这是一个值得关注和考虑的机会。然而，投资房产需要谨慎考虑多种因素，包括市场趋势、政策环境、地理位置等。因此，在做出投资决策之前，建议进行充分的市场调研和风险评估。

政治与经济稳定性：菲律宾作为一个发展中国家，近年来政治局势相对稳定，政府致力于推动经济发展，吸引了大量外资流入。这种稳定的环境为投资者提供了一个相对安全的投资场所。低成本高回报：相比其他国家的居留签证，菲律宾SRRV卡的申请费用相对较低，且申请流程相对简便。

稳定的房屋入住率 据高力国际（Colliers International，全球知名的房地产服务机构）分析，马尼拉2018年的空置率在11%，并预测2019年-2021年也将维持在这个水平。这意味着未来马尼拉的房屋入住率将稳定在近90%的水平，比国内很多城市的入住率都要高。