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1、如今二手房市场的现状是怎样的?
如今二手房市场的现状是怎样的?
现状：大规模调整：特别是在一线城市，二手房挂牌量大幅增加，成交周期延长，房价明显下降，出现抛售潮。价格下跌：国家统计局数据显示，2024年全国二手住宅价格...
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如今二手房市场的现状是怎样的?
现状：大规模调整：特别是在一线城市，二手房挂牌量大幅增加，成交周期延长，房价明显下降，出现抛售潮。价格下跌：国家统计局数据显示，2024年全国二手住宅价格同比下降7%，2025年第一季度，全国70个大中城市二手住宅销售价格指数环比下降7%，同比下降5%，创近五年来最大跌幅。
成交量增长：2025年一季度，长沙二手房成交量同比增长17%，显示出市场活跃度有所提升。价格下降：截止2025年5月份，长沙二手房均价同比2024年下降05%，环比下降0.07%，价格趋于稳定。新房市场 成交量企稳：2025年一季度，长沙新房成交量持平去年，显示出市场逐渐企稳。
市场现状 当前，全国多地二手房挂牌量激增，房价持续承压。例如，有业主长时间未能成功出售房产，且价格不断下调仍无人问津，这充分反映了二手房市场的困境。国家统计局的数据显示，2025年上半年，全国70个大中城市二手住宅价格指数同比下降显著，且这种趋势在三四线城市表现得更为明显。
- 2025年二手房市场呈现出活跃但分化的现状，不同城市和项目表现有所差异。市场活跃度与供需变化：2024年7月二手房市场在全国楼市低迷背景下逆势上涨，新房热度消退使购房者转向二手房。其“即买即住”特点满足改善需求，且交付安全性高。
二手房现在不好卖的原因主要有以下几点：投资客退场 在过去，房地产市场被视为一个相对稳定的投资渠道，很多人只要有资金就会选择投资房产，因为这在很大程度上被视为一种稳赚不赔的投资方式。然而，随着市场环境的变化和政策的调整，这种投资理念逐渐发生了变化。
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