公租房投资（公租房生意好做吗）

本文目录一览：

• 1、5年后买下公租房房子是不是属于个人
• 2、公租房有什么税收优惠
• 3、购买公租房有哪些风险
• 4、咸阳市公租房建设投资管理有限公司电话是多少?
• 5、公租房住满5年后可以出资购买吗
• 6、5年后买下公租房便宜吗多少钱

5年后买下公租房房子是不是属于个人

年后买下公租房房子是不是属于个人 公租房的租期一般为3-5年。首先，要明确公租房不是个人所有。当然，公租房在居住满五年之后，更不会归个人所有了。五年后，如果您想继续租公租房，需要重新提交您的租赁申请，并提交相关机构审核。

年后买下公租房房子不属于个人所有，但购买者可以获得公租房的使用权。以下是详细解公租房的归属：公租房的产权通常归属于政府或相关机构，而不是个人。因此，即使租满5年后购买，公租房的所有权也不会转移给个人。

综上所述，5年后买下公租房，在一定条件下，房子可以属于个人所有，但购买后需要遵守一定的限制和规定。

公租房有什么税收优惠

1、公租房的税收优惠主要包括以下几个方面：租金收入税收减免 公租房的出租方可享受租金收入的税收减免政策，如减免增值税、所得税等，以降低公租房运营成本，确保公共住房资源的持续供应。投资公租房的税收抵免 对于企业和个人投资公租房建设的，政府会给予税收抵免的优惠。

2、根据《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第33号）规定，...对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

3、城镇土地使用税免征：公租房建设期间用地及建成后占地免征城镇土地使用税。印花税免征：对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税，对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。契税免征：对公租房经营管理单位购买住房作为公租房免征契税。房产税免征：对公租房免征房产税。

4、对公租房经营管理单位的税收优惠政策：城镇土地使用税：对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。印花税：对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。契税：对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。

5、税收优惠：城镇土地使用税：对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税。印花税：对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。营业税与房产税：公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。契税：对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。

购买公租房有哪些风险

买公租房存在以下坏处： 资金投入大，回报周期长。 公租房价格虽然相对较低，但是对于一些经济条件并不优越的人来说，仍是一笔不小的支出。购买公租房后，可能需要长时间的积累和租金收入才能达到投资回报。详解：资金投入压力较大。 公租房的价格虽然比商业房产低，但对于部分购买者来说仍然是一笔较大的开支。

购买公租房存在以下风险：法律风险 公租房是为解决中低收入群体住房问题而设立的政策性住房，其购买、转让都有严格的法律规定。非法购买公租房可能导致合同无效，造成经济损失。

产权纠纷风险：购买公租房并不能获得房屋的完全产权，可能导致产权纠纷。转让和继承限制：一些地区的政策规定公租房不能随意转让和继承，购房者需对此有充分了解，以避免日后纠纷。质量和费用问题：质量风险：部分公租房在建设过程中可能存在质量问题，购房者需关注承建商的信誉和房屋质量。

咸阳市公租房建设投资管理有限公司电话是多少?

咸阳市公租房建设投资管理有限公司联系方式：公司电话029-33361359，公司邮箱3414820045@qq.com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：咸阳市公租房建设投资管理有限公司是2012-12-07在陕西省咸阳市秦都区成立的责任有限公司，注册地址位于陕西省咸阳市秦都区玉泉西路。

咸阳公租房小区名单及相关信息如下：阳光幸福城：位于渭城区周陵街道文科四路，可乘2路、6路等至邮电学院站。房源6套，面积49㎡，户型为高层两室一厅。沣景公寓：在秦都区水井路，近地铁1号线沣河森林公园站，公交6路、13路可达。有40套房源，面积40㎡ - 46㎡，户型是高层单间配套。

咸阳市公租房的申请，一般需要前往以下地点进行咨询和申请：咸阳市住房和城乡建设局：这是咸阳市主要的住房保障管理部门，负责公租房政策的制定和实施。申请者可以前往该局的办公窗口进行咨询和申请。相关社区居委会：部分社区居委会也设有公租房申请的受理点，申请者可以前往所在社区的居委会进行咨询和申请。

咸阳市公租房查询信息在咸阳市住房和城乡建设局官网。具体说明如下：官方网站查询：咸阳市住房和城乡建设局官方网站是查询咸阳市公租房信息的主要渠道。在该网站上，通常设有专门的公租房板块或页面，提供公租房的相关政策、公告、查询入口等。

公租房申请以家庭为单位，每个家庭确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请人只能申请已经纳入本市城镇公租房建设规划和年度实施计划的房源。家庭成员中不能有拥有车辆的成员，且需符合其他相关的硬性要求。特定要求 外来务工人员：需满足规定的居住时间和就业条件。

现场咨询 申请人也可以直接到申请地的管委会进行咨询。管委会工作人员会根据申请人的具体情况，提供关于公租房申请进度、公示名单等方面的详细解这种方式更加直接和具体，适合对网上操作不熟悉的申请人。电话咨询 此外，申请人还可以拨打当地市住房保障办事处的咨询电话进行查询。

公租房住满5年后可以出资购买吗

1、在内蒙古自治区呼和浩特市，公租房住房期限为5年。也就是说，符合条件的家庭可以在住满5年后，根据政策规定购买所租住的公租房。需要注意的是，公租房的购买资格需要符合一定条件，如：家庭没有其他房产、子女在呼市就读等。购买呼市公租房需要注意什么 购买呼市公租房需要符合一定条件，申请购买时需要提供相关证明材料。

2、可以。公租房住满五年后，需上市交易的，由政府优先回购，回购价格由原售价＋同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。五年后买下公租房，可选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，无需支付租金；分期付款，未付款面积仍需按规定缴租。

3、昆明公租房可以买，但必须在租赁期限满5年后才可以购买，当事人在公租房的租赁期限达到五年后，可以提交相关材料到公租房管理部门来进行审查，符合条件的可以按照一次性付清或者分期付款来购买。 关于昆明公租房能买吗？昆明公租房可以买，但必须租满5年才能买，买后5年才能卖。

4、政府批准：即使租住满5年，也需要经过政府的批准才能申请购买。政府会根据当地的政策、房源情况以及租户的具体情况来决定是否准予出售。购买后的限制：购买公租房后，通常会有一定的年限限制，如5年内不得上市交易。这是为了防止投机性购买和炒作，保障公租房的住房保障属性。

5、公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。公租房不得在市场上交易五年以下，购买者需要转让的，政府应当回购。

5年后买下公租房便宜吗多少钱

公租房是一种政府补贴住房，租满5年就可以选择是不是要买下，它是大约60%的周边商业的房子的价格，购买自住房是便宜的，但是想要出售购卖出需要等5年后，政府优先回购，原价的价格加上原价5年银行存款利息，享受不到的价格上涨的红利。5年后买公租房会不会更便宜呢？这要看情况而定。

年后买下公租房一般是比较便宜的。原来申请的房屋补贴政府还照发，不受影响。所承租的公租房的市场租金减去政府发给你的租房补贴等于要交给经营单位的部分，而且要是缴纳公积金的话，还可以委托公积金中心等机构办理公积金缴纳公租房租金手续，这样还能少交部分租金哦。

年后买下公租房通常会便宜一些，但具体价格和优惠政策需根据当地政策而定，且5年后买下公租房可以办理房产证。关于价格：公租房是一种政府补贴住房，租满5年后可以选择购买。购买价格通常是周边商业房产价格的60%左右，因此相较于市场价，购买公租房是便宜的。

综上所述，五年后买下公租房是否便宜，需根据政府回购政策、支付方式、市场变动以及购买成本计算等多个因素进行综合考虑。在做出决策前，建议咨询专业人士或机构，以获取更准确的评估和建议。

年后买下公租房相对便宜，但具体价格和优惠政策因地区而异，一般按照工程造价加上利息计算。价格优势 公租房5年后购买的价格大约是周边商业房产价格的60%，相较于市场价有一定优惠。 前5年的租金可以抵消部分房款，进一步降低了购房成本。