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本文目录一览：

• 1、羡慕!中国女孩买下日本70万平小岛
• 2、日本大阪海外房产,附庭院和风别墅
• 3、为什么越来越多的人选择海外资产配置?
• 4、最新|这是一篇最全的东南亚房价地图,看看你买贵了吗?
• 5、泰国房产低总价高回报,吸引国人买房投资
• 6、海外房产投资后,国外的房子如何出租

羡慕!中国女孩买下日本70万平小岛

中国女孩买下日本70万平小岛并拥有永久使用权 近日，一位34岁的青岛女孩在社交平台上分享了她首次登上三年前购买的一座日本小岛的经历，并透露她拥有该岛的永久使用权，这一消息迅速在网络上引起了广泛关注与羡慕。小岛基本情况 位置：这座小岛位于日本冲绳，名为屋那霸岛。

不是真的。青岛姑娘买下日本70万平小岛这一信息属实，但并非是买“房子”。青岛籍女子张书卿于2020年12月购得日本冲绳最大无人岛——屋那霸岛，面积约70万平方米，2021年2月完成交接。

总的来说，青岛姑娘买下日本70万平小岛的花费高达约4亿人民币，这一数字不仅彰显了岛屿的价值，也预示着未来可能的商业机遇和发展前景。

日本大阪海外房产,附庭院和风别墅

该项目位于日本大阪府大东市，是一处融合了传统与现代的和风别墅。别墅不仅拥有宽敞的庭院，还地处历史悠久且交通便利的区域，是投资或自住的理想选择。地理位置与历史背景 区域位置：该别墅位于大阪府大东市，这一区域始于平安时代（公元794年），是连接大阪和奈良的重要通路，因此也被称为商都大阪的后备。

那样什么叫地役权？举个例子，院子有一根橡胶水管，这一根自来水管是公用的，如果将来出了问题得话，别人可任意出入院子来检修这一条自来水管而无需通过你允许。拥有地役权，别人能够正规地进入你院子来整修或安装水管。买房的时候一定要留意是否存在地役权，而且综合考虑本身能不能接纳地役权。

为什么越来越多的人选择海外资产配置?

这种趋势在中国也日益明显，海外资产配置已成为越来越多中国人的选择。避税与资产保护 避税：一些国家和地区提供了较为优惠的税收政策，通过在这些地区进行海外资产配置，投资者可以合法地减少税负。资产保护：在某些情况下，海外资产配置还可以为投资者提供资产保护的功能。

海外资产配置之所以逐渐成为主流，主要归因于以下几个关键因素：分散风险 资产多元化：通过将资产分散到不同的国家和地区，投资者可以有效降低单一市场或资产类别带来的风险。例如，当某一国家或地区的经济出现波动时，其他地区的资产可能表现稳定，从而平衡整体投资组合的风险。

进行海外资产配置的主要原因如下：多元化风险分散：通过将资产分散投资于不同的地域和资产类别，可以有效降低单一市场或资产类别带来的风险。当国内资产市场出现波动时，海外资产可能表现良好，起到对冲风险的作用。

配置海外资产是资本保值和增值的有效手段，某些海外资产在不同时期可能具有较高的增值潜力。通过分散投资到海外市场，投资者可以更好地抵御通货膨胀的影响，实现资产的长期增值。全球视角与市场机遇：海外资产配置能够帮助投资者以全球视角看待投资，把握全球市场的机遇。

配置外币资产：高净值客户的生活和投资日趋国际化，对外币资产的需求较高。由于中国可换汇额度的严格管制，海外保险（多为美元或港币保单）成为实现外币配置的有效途径。 债务避险：保险受益金不属于遗产，因此不需要开征遗产税，也不需要对被继承人的债务负责。

最新|这是一篇最全的东南亚房价地图,看看你买贵了吗?

1、房价水平：马尼拉的公寓中位价中，CBD依然是房价天花板。其中，Makati和Taguig价格最高，达到5万人民币/㎡左右的水平；Orgatas基本在3万+人民币/㎡。往北8公里的奎松Quezon是新房供应较多的区域，配套成熟，人口密度大，单价基本在5万+人民币/㎡的水平。

2、柬埔寨：近年来，柬埔寨经济发展迅速，目前是东南亚地区租金回报最高的国家，主要房产类型预估毛收益在5%，目前金边房产的租金收益最高可达8%。当地房地产从业人员也指出，柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%-20%的增长率。

3、同时它还是全球最不发达国家成员之一，由此我们可以看出这个国家的贫穷和弱小。

4、昆明作为一个著名的 旅游 城市，面向南亚、东南亚的墙头堡，有滇池的保驾护航、有经济作为 社会 基础、有核心商业区促进人民的经济水平。如今的昆明，已然不是当初脏乱的小城，房地产的崛起带动着昆明的发展，滇池水质生态化，城市森林覆盖率高达50%，是一个生态宜居养老的城市。

5、卢森堡 人均GDP64万元卢森堡位于欧洲西北部，是世界上最富有的国家，金融、广播电视、钢铁是其三大经济支柱产业，该国失业率极低，有着全世界最好的社会福利制度，卢森堡素有“千堡之国”的称呼。卢森堡教育率也是全球最高的，百分之百。

泰国房产低总价高回报,吸引国人买房投资

1、综上所述，泰国房产因低总价高回报而吸引了众多国人买房投资。投资者在泰国购买房产不仅可以享受低廉的价格和简便的购买手续，还可以获得稳定的租金收入和可观的投资回报。因此，对于想要进行海外房产投资的人来说，泰国无疑是一个值得考虑的选择。

2、房产总价低，租金回报高：泰国房产总价普遍较低，公寓价格大多在人民币100万左右。同时，租金回报率高，租售比健康，使得投资者能够获得稳定的收益。养房持有成本低：在泰国买房无需缴纳遗产税和房产税，养房持有成本相对较低。这降低了投资者的负担，提高了投资回报率。

3、与欧美国家相比，泰国的投资门槛较低。在曼谷，总价80万以上的房子就能按揭贷款，这意味着投资者只需支付2-3成首付，剩下的资金可以等到交房前一个月再办理按揭。这种灵活的付款方式大大拉长了资金使用年限，降低了投资门槛。租金回报率高：泰国的租金普遍较高，尤其是曼谷这样的国际化大都市。

4、投资特点：中国家庭在泰国购买度假房产时，往往偏爱中小户型的精装公寓。这些公寓总价相对较低，适合大多数家庭的预算范围。同时，泰国房产的性价比和投资回报率也远高于国内，使得中国投资者在获得稳定收益的同时，还能享受海外度假的乐趣。

5、价格优势：与国内一线城市相比，泰国房产价格相对较低，尤其是对于一些中小户型的公寓来说，总价较为亲民。这使得许多投资者能够承担得起在泰国的购房成本。租金回报高：泰国房产的租金回报率相对较高。以曼谷为例，一间40平方米的公寓月租金可以达到6000人民币左右，一年租金回报率在8%左右。

海外房产投资后,国外的房子如何出租

1、自行出租与管理 如果投资者有足够的时间和精力，并且对所在国家的租赁市场有深入了解，可以选择自行出租与管理房产。这种方式能够节省支付给房产经纪人或管理公司的费用，从而获得更多的利益回报。但需要注意的是，自行管理需要处理各种琐碎事务，如维修、与租客沟通等，可能会占用较多时间和精力。

2、在海外买了房产后，要出租的话可以将房屋委托给专业的经纪人，经纪人可以帮你找到信用良好的租客。租赁佣金一般是全年租金的6%－12%。1，和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2，经纪人帮您寻找合适的租客，发布租赁信息。3，在租客提出的申请书中选择合适的租客，签订好租房合约，完善租赁的细节部分内容。

3、对于投资者来说，自己出租就是要找到合适的租客是关键，而委托出租则可能会出些费用，少一些收益，但却是最省心省力的方法之一。 委托出租 委托出租，是指房产经纪公司帮忙发布出租信息，并寻找到合适的租客，而房屋管理的主要职责是负责房屋的日常的维护服务。