二手房跑盘表（二手房地产销售跑盘）

本文目录一览：

• 1、二手房跑盘流程
• 2、二手房经纪人的朋友们!平时你们是怎么安排自己的时间的?
• 3、该不该在房产中介这个行业坚持干下去?
• 4、石家庄毕业季:毕业结婚买房的刚需族怎么办
• 5、请问做房地产销售第一天上班是干什么呢
• 6、买房子第一次去看房应该注意些什么?

二手房跑盘流程

1、答案：二手房跑盘流程一般如下： 准备资料：携带好笔、笔记本、相机或手机等工具，以及相关的房源信息收集表等资料。 区域选择：确定要跑盘的具体区域，比如根据工作地点、交通便利性等因素来划定。 实地勘察：按照规划路线，逐一对小区进行走访。查看小区的外观、绿化、配套设施等。

2、二手房跑盘流程通常包括了解小区基础信息、掌握小区布局与设施、调查小区物业管理、绘制小区楼栋信息与摆位图、商圈跑盘与店长指导以及熟悉关键信息这几个主要步骤。首先，要了解小区基础信息。

3、前期准备 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户，打交道时好交流。 需要的工具：地图，纸笔，房产公司的跑盘表格。 了解项目：楼盘名称，地址，开发商，物业管理，管理费用，停车费用，小区栋数，楼年，一梯几户，户型面积，市场售价租价。

二手房经纪人的朋友们!平时你们是怎么安排自己的时间的?

1、如果看房时间可以选择，你需要合理安排看房顺序，尽量避开一套房子光照最好的时候去看。在白天，用时间和朝向进行匹配，比如主体朝东的房子可以下午去看，主体朝西的房子就一早去看。避开阳光最好的时间段，你就能看到这套房屋光照的基本盘。

2、第二手房销售非常累，要做好心里和身体上的调剂，尽量不要加班，因为我们一天就得上10几个小时的班。第自己手里的客户要经常联系，了解他们的情况，不用每天都推荐房子，那样别人会厌烦，聊点其它的话题也可以。努力成为客户的朋友。

3、二手房在初期是很辛苦的，有一个积累的过程，直到积累到一定量形成惯性。这中间关键字是勤奋，很多人开始做了不久就不做了，受不了辛苦。二手房最重要的就是手上有足够的优质房源和客源，你在中间引导成交。

4、等你的水平到了一定的水准之后，只要靠电话，这单子基本上就成个60%了。二手房这个行业跟月份和年份都有关系，有低靡，也有高涨。我之前在一家规模较大的中介工作，确实感觉收入不错，尤其是在你积累了足够的经验之后。

5、通过发信息的方式问候客户，这样子，将自己推销出去，让他知道你的名字，而且还知道你的工作是“二手房经纪人”，这样子，当他有一天想买房的时候，可能拿起手机，就会想到你的短信息，这个时候，C类客户就变成B类客户了。

6、摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况。划定自己的业务范围 中介的收入有两种。

该不该在房产中介这个行业坚持干下去?

如果你考虑重返房产中介行业，重要的是要重新振作，努力工作。避免沉迷于娱乐活动，不要浪费时间。记住，无论市场状况如何，只要勤奋，房产中介行业都有赚钱的机会。 如果你决定转行，建议不要轻易选择其他销售行业。相反，寻找那些能提供一技之长或对个人未来发展有益的工作。这样可以确保你的职业转变是有意义且可持续的。

你在想应不应该继续在房产中介这个行业干下去，只要你开心就可以继续干下去，如果你觉得这个行业不适合你，你可以考虑一下以后需要找什么样的工作，想好了就可以去试试。

开发商的自用售楼人员，这样的是一线的售楼人员，是直属开发商的，这样的前途比较好，因为他接触的很多都是专业的售楼公司，业务面很广。中介售楼人员，这类就属于2线售楼人员了，这类人员大都是报纸做广告，然后电话联系售楼，几乎没发展。。

如果你还想重操旧业，继续房产生涯，我给你的忠告就是，多干活，为了挣钱而去，不要每天玩，浪费自己的时光，挣钱的最好时机，无论什么市场，做房产中介都能挣到钱。二来，你如果想换行业，我建意你别再继续做销售行业，做一些有一技之长的，或者认为对未来路有帮助的，要不然还是白费。

石家庄毕业季:毕业结婚买房的刚需族怎么办

1、刚需族如何购房？选房 对于置业的小夫妻来说，一步都不能马虎，户型和价格是首要因素。如果俩人的父母均有房子住，不必担心老人同居的问题，将来可能只要一个小孩，面积范围可以考虑80平-100平，总价大概90万左右。决定了方向之后，马上上网搜寻房源资料。选择楼盘需要勘察很多方面：交通、户型、社区、周边教育等等。

2、“如果毕业后要在本地长期奋斗，那么肯定是越早买房越好。现在房价比较稳定，跌的可能性也不大，早点买房，可以选更好的位置，户型也可以选好一点的，离工作地点能近些，不然将来上班路途太远会很麻烦。”“毕房族”宋亚楠说。

3、如果是选择换配套学校的房子，要避免毕业季和开学季的交易高峰期，这段时间房价高涨，不建议买入。如果是急需换大房的家庭，可以降低预期，在年初或年底时入手。

请问做房地产销售第一天上班是干什么呢

1、依企业的具体情况而定，有的是学习企业文化，大多数房地产中介公司会安排新员工跑盘。

2、置业顾问第一天上班应该做以下几件事情：熟悉公司业务和产品：了解业务范围：明确公司的目标市场、核心竞争力以及主要业务方向。掌握产品和服务：熟悉公司提供的具体产品和服务内容，了解产品的特点和优势。学习工作流程和规章制度：了解公司内部的工作流程、规章制度以及操作规范，确保能够遵循公司规定开展工作。

3、做房产中介第一天的成长笔记主要包括以下内容：主要任务：跑盘 跑盘定义：跑盘是房地产中介人员的专业术语，指对新开盘的项目进行全面深入的了解。这是为了对执业范围内的房产、社区布局、周边配套及社区详情有深入了解，以便日后与业主或客户交流时能提供更准确、专业的信息。

4、第一个礼拜，我们上午在总部接受有关房地产的基础知识，下午出去在各个地方跑商圈，熟悉楼盘，了解市场价格。

买房子第一次去看房应该注意些什么?

1、买房子第一次去看房应该注意以下几点：评估经济能力：根据自己的收入结构、未来的工作发展潜力、职业规划、消费习惯以及健康状况等，估算出能够承受的首付金额以及每月还款额度。设定一个实际可行的购房预算，避免超出自己的经济能力范围。

2、实地看房很重要：别光听销售人员说，实地去看看房子才是硬道理。看看采光怎么样，通风好不好，房间布局是否合理。如果有可能的话，晚上也去看看，毕竟你以后可能会在那里生活呢。询问价格及优惠：房子再好，也得看看价格是否合适。问问销售人员具体的价格、付款方式以及有没有什么优惠活动。

3、一定要看五证是否齐全，（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售（预售）许可证。）尤其是商品销售许可证，必须是原件。

4、房屋的采光和通风情况直接影响到居住舒适度。在看房时，应注意观察房间的窗户大小、朝向以及房屋的通风设计。良好的采光和通风是保证居住健康的重要因素。雷雨天气看房可能会导致一些安全隐患被忽视，同时也可能无法准确判断房屋的真实状况。因此，建议购房者避免在雷雨天气看房。