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厂房综合用地可以做出租房吗
1、厂房综合用地一般不可以直接做出租房使用，但具体情况需根据当地法律法规和审批流程来确定。法律未明确禁止工业用地建筑出租 我国法律并未明确禁止工业用地建筑的出租行为，但出租必须遵守相关法律法规，不得违反土地管理、城市规划、建筑安全等方面的规定。
2、用途限制不同 50年产权房：由于其土地用途的限制，这类房屋通常不能作为住宅使用，或者即使作为住宅使用，也可能在转让、出租等方面受到一定的限制。70年产权房：作为居住用地上的房屋，其主要用途就是居住，且在产权年限内，房屋所有者享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
3、工业用地附属设施：工业用地在理论上允许建设办公楼和职工住房等附属设施，这类建设无需再次办理使用性质变更。其他性质变更：若计划将工业用地变更为其他性质，如纯粹的商业或住宅用地，则需严格按照相关法规和程序进行申请和审批。城市规划法规定：遵守城市规划：所有建设活动都必须遵守城市规划，服从规划管理。
4、在此，工业用地在理论上允许建设办公楼和职工住房等附属设施，无需再次办理使用性质变更。但若计划将工业用地变更为其他性质，如商业或住宅用地，则需按照相关法规和程序进行申请。建设用地性质的变更依据在于城市规划，其对不同性质建设用地提出特定要求，以达到科学合理布局和功能分区。
5、在综合用地上建造厂房用于生产的企业或个人，需要按照实际占用的土地面积缴纳相应的土地使用税。这涉及到的土地面积通常包括厂房建设所占的土地以及相关的附属设施用地等。为了准确计算应缴纳的土地使用税金额，纳税人需要了解当地的税率标准和征收办法。
6、可以的，GMP厂房建设和土地性质没有必然关系，土地出让一般分五类，商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地。综合用地就是包含两种或以上不同用途的土地，工厂和科研用地也可以在一起。
厂房能改成单身公寓或套间来出租吗
【算一算你家装修要花多少钱】厂房能改成单身公寓或套间来出租吗厂房不能改成公寓和套房出租，厂房及综合建设用地属于工业用地，这种土地只能用于盖厂房、车间、手工业作坊、仓库等附属设施用地，它只能用于发展工业，不能用于房地产的开发。
目前国家是不允许厂房改成单身公寓或套间出租的，原因如下：绝大多数工业厂房改出租房并不符合租赁标准：消防安全是否符合要求；出租屋使用是否符合要求；建筑物是否做过质量检测并已达标；排水系统是否符合要求；电梯等特种设备安装、使用是否符合要求。
在淡季出租自己的房子，可以采取以下策略：完善配套设施：装修及配置：对出租房进行适当的装修，并配备网线、空调、电视等基础设施。如果是单身公寓或套间，应确保厨房、卫生间的器具齐全，以便租客拎包入住。保持环境干净整洁：清洁维护：在出租前，彻底清洁房屋，保持室内环境的整洁和舒适。
对于房东来说，如果把自己房子的配套设施弄的完善一点，这样势必会提高房子出租成功的几率。那怎么完善配套设施呢？房东可以把自己的出租房装修一下，给房子接上网线、装上空调和电视等。如果是单身公寓或者是套间，厨房、卫生间的器具也应配置完全，这样租客一旦租下房子就能马上拎包入住了。
要在淡季成功出租自己的房子，可以尝试以下几种方法：完善配套设施：装修与配置：对出租房进行适当的装修，并接入网线、安装空调、电视等设施。厨房与卫生间：确保单身公寓或套间的厨房、卫生间器具配置齐全，以便租客拎包入住。保持环境干净整洁：清洁维护：在出租前彻底清洁房屋，提升租客对房子的好感度。
厂房可以改公寓出租吗
作为公寓从业者，这些目前监管部门明确罗列的点，基本都做不到。各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
老旧厂房可以改成居住用途，如公寓或员工宿舍，但这是一个涉及多方面法律法规和政策要求的复杂过程。如果将老旧厂房改成公寓：需要符合规划：改造必须符合城市总体规划和控制性详细规划，并经过规划、住建、消防和环保等多部门的联合审批。
【算一算你家装修要花多少钱】厂房能改成单身公寓或套间来出租吗厂房不能改成公寓和套房出租，厂房及综合建设用地属于工业用地，这种土地只能用于盖厂房、车间、手工业作坊、仓库等附属设施用地，它只能用于发展工业，不能用于房地产的开发。
厂房原则上是不允许改变使用性质的，如本来是用来生产或办公，却用来改成公寓住人，一般就不行。在同一厂房空间内，改成一半生产一半住房肯定不行；但同一栋厂房上下不同的楼层，改造住房需要符合相关工程建筑的消防技术标准，同时也要看当地是否有这方面（工改住）的政策支持。
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