本文目录一览：
高净值人士如何创造海外资产3
高净值人士创造海外资产的方式之三：利用二级市场进行境外加杠杆 高净值人士在寻求海外资产配置时，除了大额保单、海外房产等传统方式外，二级市场也提供了一个极具潜力的配置渠道。通过境外加杠杆的方式，高净值人士可以利用较少的资金创造出较大的海外资产。
对于总价较低的房产，可以直接利用个人外汇额度进行购汇，并考虑使用离岸银行账户解决跨境资金流动问题；对于总价较高的房产，可以通过贷款来扩大资产规模，并注意建立良好的信用记录和银行关系；在选择开发商时，应优先选择提供对公账户收款的开发商，并充分了解相关费用情况。
高净值人士的生活与投资日趋国际化，对外币资产有较高的需求。配置海外保险，特别是以美元等强势货币计价的保险产品，可以对冲人民币贬值风险，实现资产的保值增值。同时，通过购买海外保险，可以合法合规地将人民币资产转为海外美金资产，突破国内外汇额度限制。
以某高净值人士为例，他通过海外资产配置实现了财富的保值增值。他在美国购置了房产，享受了稳定的租金收入和房产增值；同时，他还购买了欧洲某国的债券，获得了稳定的利息收入。此外，他还通过海外基金和信托产品进行了多元化投资，进一步降低了风险。
配置外币资产：高净值客户的生活和投资日趋国际化，对外币资产的需求较高。由于中国可换汇额度的严格管制，海外保险（多为美元或港币保单）成为实现外币配置的有效途径。 债务避险：保险受益金不属于遗产，因此不需要开征遗产税，也不需要对被继承人的债务负责。
如何去澳洲买房
1、购房条件：中国居民大多属于非澳居民，一般不能直接在澳洲买房。若买新房，需提交FIRB申请获购买资格；若买二手房，需持有可在澳洲持续逗留12个月以上的临时签证，并通过FIRB申请，且仅限自住。
2、身份证明：中国公民在澳洲买房需要提供有效的身份证明，如护照、身份证等。购房资格：纯海外人士一般能购买新房和空置土地，但购买空地的必须在4年内完成土地开发，并在收到住宅竣工证明后30天内提交。一般情况下，纯海外人士不能购买二手房。
3、申请要求：海外人士在购买澳洲房产前，必须向澳洲外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，简称FIRB）提交置业申请，并获得批准。审批流程：申请过程中，需提交个人身份证明、资金来源证明等相关材料，并支付相应的申请费用。FIRB将对申请进行审查，以确保投资符合澳洲的国家利益。
高净值人士如何创造海外资产2
1、对于总价较低的房产，可以直接利用个人外汇额度进行购汇，并考虑使用离岸银行账户解决跨境资金流动问题；对于总价较高的房产，可以通过贷款来扩大资产规模，并注意建立良好的信用记录和银行关系；在选择开发商时，应优先选择提供对公账户收款的开发商，并充分了解相关费用情况。同时，高净值人士在配置海外资产时，还应关注相关法律法规和汇率变动情况，以确保决策的合规性和合理性。
2、利用二级市场进行境外加杠杆是高净值人士创造海外资产的一种有效方式。然而，这种方式也伴随着较高的风险和成本。因此，在进行此类操作时，高净值人士应充分了解市场动态、掌握相关金融知识、制定详细的风险控制和资产管理策略，并密切关注监管政策的变化。
3、一般家庭可以以重大疾病及储蓄险为组合；个别高净值人士可以以重大疾病、高端医疗及储蓄险/大额寿险为组合；以实现财富传承为目标的高净值人士可以选择重疾险、储蓄险及大额寿险为组合；而以海外资产配置为主的高净值人士则可以选择储蓄险及大额寿险为组合。
4、以某高净值人士为例，他通过海外资产配置实现了财富的保值增值。他在美国购置了房产，享受了稳定的租金收入和房产增值；同时，他还购买了欧洲某国的债券，获得了稳定的利息收入。此外，他还通过海外基金和信托产品进行了多元化投资，进一步降低了风险。
5、获取优质资源：通过海外投资，可以获得更优质的教育、医疗、社会福利等资源，提升生活品质。海外移民作为资产配置的第一步 在人民币贬值和资产配置难度加大的背景下，中国高净值人群越发重视海外移民作为实现全球资产配置的第一步。
6、为何进行海外资产配置？ 对冲政治风险：国际形势虽趋向缓和，但地缘政治风险仍然存在，富人进行海外资产配置以对冲政治风险，特别是在中国法制不断完善过程中，富人对风险的敏感度更高。 对冲汇率风险：随着人民币贬值，越来越多的中产阶级以上家庭将美元作为配置资产之一，高净值人群更是如此。
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
